Apatman kay (MKD): relve nòt nan konsèp yo ak karakteristik

Modèn bilding - youn nan jaden yo pi popilè nan aktivite. Esplikasyon yo prensipal nan zòn sa a yo bati nan tou de pwojè komèsyal ak endistriyèl, ak bilding apatman rezidansyèl (ki - MDK). Lèt la se patikilyèman popilè nan gwo lavil ak tout popilasyon plis pase 500 mil moun. Se pa tout moun konprann ekzakteman ki sa bilding nan apatman an. Atik sa a pral ede w konprann siyifikasyon an nan konsèp sa a, ki sa yo karakteristik li yo ak ki jan ikm se diferan de pwojè konstriksyon ak lòt.

MDK: Decoder tèm

Gen definisyon plizyè nan konsèp la. Pi souvan, tèm nan "MKD" vle di yon konbinezon de plizyè apatman ki gen aksè nan zòn ki komen oswa dirèkteman adjasan nan peyi kay la. Nan lòt mo, sal la ap viv ak eleman ki nan pwopriyete a komen nan mèt pwopriyete yo nan lokal yo - sa a se MKD. Dechifre konsèp la se senp, bagay la prensipal - reyalize ke bilding nan apatman se pa yon sèl mèt kay (oswa "lame"), apatman ak pa-rezidansyèl lokal anjeneral posede pa antite diferan - antite legal, sitwayen yo, oswa menm eta a.

MKD ak bilding rezidansyèl - sa a se menm bagay la?

Anpil egalize konsèp yo nan "kay" ak "ikm". se dekodaj nan premye tèm nan klèman bay nan Atik 16 GKRF. Dapre kòd la nan yon kay rezidansyèl li konsidere kòm yo dwe endividyèlman defini bilding ki fòme ak chanm ak lokal komèsyal itilize oksilyè satisfè bezwen domestik.

Diferans ki genyen prensipal yo soti nan blòk la rezidansyèl nan plat yo detèmine pa kritè plizyè:

- prezans nan mèt kay la;

- konpozan nan yon bilding rezidansyèl;

- rezidansyèl kontwòl bilding;

- disponiblite a nan pataje an komen nan pwopriyete komen.

Sou premye bilding kritè a rezidansyèl diferan de apatman an se prezans nan mèt kay la, se sa ki se objè a de de an komen konsidere yo dwe bilding nan tèt li. Nan lòt mo, kay la ka nan pwopriyetè a ekite nan tou de yon sèl ak plis pase yon mèt kay.

Kay yo yo fè diferans soti nan chak lòt pa fòm eleman yo nan yon bilding rezidansyèl: sal la nan yon kay, yon apatman - nan MDK la. Dechifre sa yo konsèp se tou bay nan Kòd Sivil la. se twalèt konsidere kòm yon pati nan kay la oswa apatman, plas nan la ki se gen entansyon pou fè akomodasyon imedya.

Anplis de sa, nan yon bilding pa gen okenn komen ekite nan ikm a - se. Kòm pou kesyon yo nan jesyon bilding rezidansyèl, nan ka a premye yo yo adrese pa mèt kay la, ak nan ikm la - asanble.

Plasman nan kay nan yon sèl kategori oswa yon lòt - yon kesyon ki grav anpil. Pi resamman, gouvènman Ris la fè yon seri de aksyon yo retabli lòd nan zòn nan nan devlopman iben, ak anpil MKD te demoli paske yo te bati sou simityè pou konstriksyon lojman endividyèl elèv yo.

Natirèlman, pou pati ki pi li konsène bilding rezidansyèl ak yon zòn total de plis pase 1,500 sq.m. ak plis pase twa etaj. Men, nan nenpòt ka, chak pwojè konstriksyon dwe konfòme yo avèk kondisyon yo ki espesyal pou fè pwovizyon nan elektrisite, dlo, dlo egou ak Allotment t. D.

kesyon kle ki gen rapò ak ikm a

mèt MKD souvan yo pa toujou okouran de pwoblèm sa yo ki gen rapò ak pwopriyete a komen nan bilding nan ak kreyasyon an nan kondominyòm. Sa a se konprann, paske nan moman sa a gen yon nimewo toujou pa rezoud pwoblèm nan sou sijè la.

Se pa tout moun konnen sa ki ki vle di pa pwopriyete a komen nan mèt pwopriyete yo nan pwopriyete. Anba kategori sa a yo apwopriye:

- MKD piblik lokal (koridò, Greenies, sousòl, min, elatriye);

- jwen kote yo pote ak moun ki pa chay kote yo pote konstriksyon MDK (fondasyon, dal, kolòn, elatriye);

- do-kay la;

- elektrik, mekanik ak lòt ekipman, ki sèvi MDK;

- trase nan peyi kote se kay la chita.

se komen pwopriyete detèmine ak apwouve nan yon reyinyon jeneral nan mèt pwopriyete. Si lokatè yo te kreye yon HOA pou konpayi a entelijan lakay, kay la tèt li se nan mèt pwopriyete yo pwopriyete komen.

reparasyon pi gwo nan pwopriyete komen nan MKD

Nan 2014 te vin nan fòs yon apwòch konplètman nouvo nan règleman legal la nan relasyon yo. Dènyèman, mèt pwopriyete yo ap oblije peye yon kontribisyon nan pwopriyete a komen nan ekzamine kay la. Sa vle di ekzamine nan MDK a pral obligatwa evènman. Omwen, se konsa di défenseur nan refòm yo pwopoze a. Nan wè yo, lokatè yo peye lajan an mete an mouvman sa yo rele mekanis nan envestisman kolektif. Sistèm sa a pral pèmèt sèvis piblik yo devlope mache a nan bon direksyon an, epi yo pral reparasyon an dwe te pote soti anba yon strik kontwòl.

Ki sa ou bezwen konnen sou rejyonal MKD nan sistèm ekzamine?

Pwogram sa yo bezwen li dwe te pran nan rejyon yo nan Larisi pou yon peryòd ase lontan - soti nan 20 a 30 ane. Men, pa bliye ki pral pwoblèm sa a dwe revize chak ane yo nan lòd yo ajoute nouvo oswa elimine objè fin vye granmoun.

Depans pou reparasyon an nan pwopriyete a komen nan MDK a pral finanse pa yon fon espesyal ak lòt sous. Posib etabli yon fon nan yon kont apa oswa sou kont lan nan operatè a rejyonal yo.

Pale nan yon bilding apatman, li enpòtan ke ou konprann ke tout nan enkyetid yo nan rezidan yo, si wi ou non reparasyon oswa rantre nan HOA la yo ta dwe negosye nan reyinyon an jeneral nan mèt pwopriyete. Se sèlman gras a majorite nan inanim kapab rezoud nenpòt pwoblèm ki gen rapò ak ikm la.