Evalyasyon nan Apatman pou Sberbank: akredite konpayi

Pou dat, Sberbank se bank la ki pi popilè nan mitan lòt moun. Pa kantite moun ki chèche èd nan jwenn ipotèk, li gras konpetisyon li yo nan mache a finansye.

evaliasyon pwopriete pwopriyete pou prete ipotèk - yon pwosedi komen. Sa a se fè yo nan lòd pou misyon pou minimize tout risk posib. Se pou nou konsidere ke yon evalyasyon nan apatman an se pou Sberbank.

Ki sa ki se evalyasyon an nan

Lè ou kontakte enstitisyon finansye a pou yon prè ipotekè ki sou yon apatman yon prete ka mande sou rezon ki fè ou bezwen fè yon estimasyon de apatman-an? Pou Bank la Savings ak lòt enstitisyon prete - se yon fason pwoteje tèt ou kont defayan move oswa moun ki prete ki jwenn tèt yo nan yon sitiyasyon dezespere ak pa kapab peye peman yo chak mwa.

Pou egzanp, gen kèk fanmi deside achte yon kay nan ipotèk. se chwa a te fè, jis bezwen lajan an. Moun tounen vin jwenn bank la, ki bay yo ak kantite lajan an sa nesesè. Apre yon tan, akòz sikonstans enprevi, li parèt ke fanmi an se pa kapab peye peman yo chak mwa. bank la pou peman ki pa Peye-nan mete ann aplikasyon sa a lojman yo peye tounen yon prè bay. Men, lajan an soti nan vant lan pa pouvwa ap ase pou ranbousman konplè nan dèt la, epi li vire soti ki te enstitisyon an kredi te travay nan yon mwens.

Lè sa a se yon egzanp. Men, si sitiyasyon sa yo se pa yon sèl oswa de, bank la ap tou senpleman ale depourvu. Sa a ki sa evalyasyon an preliminè sou pwopriyete a nan yon enstitisyon finansye te kapab kalkile tout risk posib.

Sekans an nan evalyasyon

Evalyasyon nan apatman nan bilding nouvo pou Bank la Savings - li se pa difisil. Tout sa ki nesesè - se pran tan nan epi swiv kèk algorithm nan aksyon yo komèt. Premyerman, ou bezwen prepare tout dokiman yo epi ak yon sèten kantite travay pou evalyasyon yo.

Yon sekans evalyasyon plis se sa yo:

1. siyen an nan dokiman yo sou akòde a nan travay evalyasyon.
2. Peman lajan kach.
3. Ap tann fen nan travay la lè estime a.
4. Resevwa yon rapò.
5. Bay yon rapò nan yon enstitisyon kredi.

Li se vo yon ti kras konsantre sou pwosedi a evalyasyon nan peman. Gwosè li ap varye soti nan 2 500 rubles. jiska 3500 rubles. Tout pral depann de kondisyon an nan lojman. Si konpayi a evalyasyon ap gen yo kite zòn nan, ka pri a nan operasyon ap ogmante jiska 6000 rubles. Distribisyon seri estimasyon soti nan yon nan twa jou.

Jan sa endike nan rapò an

Kòm mansyone pi wo a, preparasyon an ak soumèt nan rapò an - se sa ki fini apatman estimasyon pou Sberbank. konpayi akredite travay ak enstitisyon finansye sa a va endike nan rapò an enfòmasyon sa yo:

• Enfòmasyon sou prezans nan yon balkon oswa lodjya.
• Total pye nan tout bilding yo.
• kondisyon an teknik nan pwopriyete.
• wotè plafon an.
• Enfòmasyon sou plan an etaj, ki ta dwe fè yon sèl la yo montre sou plan an nan BTI la.
• Enfòmasyon sou rezèv dlo, chofaj, elektrisite a.
• Ane nan konstriksyon, osi byen ke materyèl la soti nan ki li se te fè, ak ki kalite sipèpoze.
• Prezans nan anpil nan pakin, aparans li.
• Prezans nan enstalasyon anba tè.
• Lis fot, defèktuozite la nan nenpòt ki lokal nan apatman an, ki bezwen plis reparasyon yo.
• Enfòmasyon sou kondisyon an nan bilding lan kòm yon antye - antre a, kote apatman an ak devan an.
• Prezans nan estasyon ki tou pre métro, sispann, wout, boutik, lekòl yo, garderi, ak sou sa. D.
• Pri a pou chak mèt kare.
• Directions to objè a.
• Foto Pwopriyete.

dokiman

Evalyasyon nan Apatman pou Sberbank mande pou koleksyon an ak prezantasyon nan dokiman sa yo:

1. Sètifika de de an komen oswa kontra anwite, osi byen ke kontra a don, ki jis oswa vann. akò ekite dwe genyen tout zak nesesè adisyonèl nan livrezon ak akseptasyon nan objè a.
2. Dokiman ki ofri pa Biwo a nan envantè teknik, ki gen ladan paspò Cadastre nan objè a, teknik fèy done ak eksplikasyon pou pwopriyete a, plan pou planche a li yo.
3. dokiman idantite (pou moun), oswa yon kat patnè ak detay plen (pou antite legal).
4. Enfòmasyon sou prezans la nan nenpòt ki servitude sou pwopriyete a (arestasyon an, kosyon ak D. sou sa.).

Si se evalyasyon an fèt nan apatman an nan Bank la Savings, lè sa a nou dwe prepare bay dokiman anplis:

• sètifika nan lanmò anvan yo mèt kay la (si ou gen dokiman sou pòsyon tè);
• yon lis konplè sou pwopriyete ki se sijè a evalyasyon;
• legal antite dwe soumèt yon sètifika nan dat la nan deklarasyon sou kontablite, fèy balans, ak valè rezidyèl la nan pwopriyete a.

Evalyasyon

Evalyasyon nan Apatman pou Sberbank ki te fèt sèlman avèk konpayi yo, estimatè, ki moun ki yo te akredite bank la. Konpayi yo pa t 'konsène Bank la Savings, epi yo endepandan, ak travèse akreditasyon endike ke estimatè la verifye pa bank la epi li ka fè konfyans.

Nan ka sa a, kondisyon yo ki minimòm yo dwe rankontre pa estimatè yo nan konpayi an yo jan sa a:

• Anplwaye omwen de moun;
• anplwaye a dwe gen eksperyans nan omwen twa ane;
• disponibilite de poto asirans nan plis pase 3 milyon dola rubles.
• konpayi dwe yon manm nan SRO rekonsidere desizyon an;
• absans la nan nenpòt dèt nan Sberbank.

Natirèlman, kesyon an rive pou konnen kijan pou jwenn yon konpayi ki evalye apatman an pou Bank la Savings? konpayi akredite enkli nan lis la an jeneral, ki chita sou sit la nan bank la nan "Savings Bank Enskri nan estimatè." Sa a se bezwen ki gen rapò ak ensidans la ogmante nan fwod ak devlopman nan tout kalite risk.

Poukisa se koperasyon ki genyen ant bank la?

Evalyasyon nan apatman - se yon pwosesis nan ki, nan nenpòt ka pran twa pati yo patisipe: prete lajan an, kreditè a ak estimatè. Ak rezilta a ki pozitif nan ka a nan yon genyen-genyen tout. Man resevwa kantite lajan yo egzije yo achte yon kay, bank lan - kwayans ki di konpayi an evalyasyon li pa t 'desevwa, ak lèt la, nan vire, - evalyasyon an pou travay nan lavni. Nenpòt ki erè nan soumèt a nan rapò egzije refi a nan lajan ak retrè nan akreditasyon.

Pa ka chak konpayi ap evalye apatman. Akreditasyon Sberbank ki soti nan estimatè a, se yon kalite prèv entegrite nan ak eksperyans nan konpayi an, konnen tout kondisyon yo ki nan enstitisyon finansye a, epi fè yo. Pakonsekan, prete lajan an pa gen fè fas ak retounen nan rapò an ak revizyon li yo.