Pwojè dokiman pou konstriksyon an nan etablisman an. Konpozisyon nan estimasyon konsepsyon

Achitekti ak konstriksyon egziste kòm anpil jan devlopman nan sosyete imen. Endistri sa yo se mutation ak fè eksperyans tonbe ak ups depann sou etap yo ak epòk. Bezwen pou travayè konstriksyon, tankou konsèpteur, achitèk, teknisyen, Geometry, se aktyèlman te santi jiskaske jounen jodi a. Yo tout ap travay sou kreyasyon an nan pwojè pou lineyè, konstriksyon kapital, toujou aplike nòm yo ak kondisyon teknik pou batiman an nan bilding yo. Pwojè dokiman pou konstriksyon an nan etablisman an bay ekonomik konstriksyon, ponn nan kalkil la nan baz la nan metòd pwogresif.

Règleman nan konpozisyon an nan dokiman pwojè

Sou sa ki enkli nan seri a nan papye nan dokiman pwojè, yo eksplike nan "Règleman yo sou konpozisyon an nan seksyon nan dokiman pwojè ak kondisyon pou kontni yo."

Rezolisyon No 87 te adopte nan mwa fevriye 2008, prèske tout enfòmasyon sou pwoblèm sa a genyen nan Kòd Planifikasyon Vil la, nan atik 48th la.

Kliyan an bay designer an jeneral an akò ak lòd la bilding ak done yo premye ki devlopman nan dokiman konsepsyon pou konstriksyon pran plas. Done prensipal yo gen kontrent iben ak kondisyon, ki gen ladan plasman pwojè a.

Dimansyon Règleman an

Tèm ak kondisyon dokiman ki deja egziste a aplike si dokiman pwojè konstriksyon pou etablisman an ap devlope:

• Bilding nan konstriksyon kapital nan tout kalite.
• Sou seksyon apa nan konstriksyon, pou egzanp, rekonstriksyon pasyèl, kapital ak lòt kalite reparasyon nan bilding ak estrikti.

Kalite objè ki afekte nan Règleman yo

Paragraf yo nan kondisyon yo konsepsyon aplike a:

1. Pwodiksyon bilding, ki enkli tout bilding pou pwodiksyon ak enstalasyon defans, yo pa enkli nan lis sa a nan objè lineyè.
2. Estrikti nan esfè ki pa pwodiktif, tonbe nan kategori sa a nan sosyo-kiltirèl, lojman, nan kay la ak pwojè konstriksyon minisipal yo.
3. Bilding nan yon kalite lineyè, ki vle di wout otomobil, ray tren, tuyaux, liy transmisyon pouvwa, gaz elektrik.

Separasyon dokiman yo

An akò ak dispozisyon ki nan Règleman yo, se dokiman an divize an:

• Devlopman pwojè;
• Travay bouyon.

Konsèp defini pa etap yo nan preparasyon nan dokiman pwojè, yo deziyen pakè diferan nan dokiman yo. Sans nan separasyon an nan pwosesis pwojè a nan etap la se ke dokiman ki nesesè yo pa devlope imedyatman, men an akò avèk de etap.

Premye etap "P"

Premye etap la (etap "P") - pwojè a te adopte nan yon fòm objektif jeneral san yo pa itilize nan solisyon an detay. Kalite estrikti, kote yo chwazi, planifikasyon, ak desizyon achitekti yo detèmine, se metòd la nan batiman mete, se kesyon an sou rapid teknolojik nan konstriksyon fèmen. Nan etap sa a, se yon estimasyon rezime te fè, se yon deskripsyon jeneral nan objè a konstriksyon bay yo.

Pake a espesifye nan dokiman prensipal yo sijè a yon pwosedi egzamen leta, kote evalyasyon ak remak yo te fè yo korije defisyans. Apre ajisteman an, pwojè a aksepte oswa rejte pa kliyan an.

Pwochèn sèn nan se "RP"

Dezyèm etap la - "RP" - konsiste nan desen moute yon pwojè k ap travay, ki gen ladan dokiman detaye. Tout desizyon jeneral yo detaye. Desen an debaz yo te adopte nan etap "P" yo detaye an detay pa vle di nan koupe detaye, desen, eksplikasyon nœuds yo. Nan faz sa a, an akò avèk jeneral la estime yo dwe bidjè lokal yo ak lòt dokiman detaye. Dokiman nan bouyon k ap travay yo transfere dirèkteman nan bòs mason yo sou sit la, papye nan etap nan "P" yo pa transfere nan pèfòmè yo.

dokiman detaye se yo dwe aplike nan pwosesis la nan renovasyon oswa konstriksyon nan solisyon teknoloji inovatè ak pri-la efikas. Pa gen okenn enstriksyon nan Règleman yo sou sekans nan devlopman nan desen k ap travay ak kòmantè tèks, Se poutèt sa se konpozisyon an nan dokiman an k ap travay detèmine sou baz kondisyon kliyan an. Envestisè a oswa pwomotè a deside ki papye yo pral enkli nan pwojè k ap travay la, tou depann de detay obligatwa nan desizyon yo, dezi sa a endike lè founi dokiman yo pou aplikasyon desen yo, pran an kont devlopman ak apwobasyon dokiman pwojè a.

Nan devlopman nan dokiman nan de etap gen avantaj li yo, ki gen ladann nan lefèt ke nan evènman an nan yon desizyon san siksè, se pa tout dokiman se sijè a modifye, men se sèlman kèk nan pati li yo. Si konstriksyon an oswa rekonstriksyon nan objè a gen ladan yon volim piti, de etap nan konsepsyon yo konbine nan yon komen, kote tout pwoblèm yo rezoud imedyatman.

Ki sa ki enkli nan konpozisyon final la nan estimasyon yo konsepsyon?

Li gen ladann k ap travay ak dokiman pwojè. Sa a se diferans prensipal la soti nan etap yo konsepsyon, lè sèlman konsepsyon an k ap travay rete nan vèsyon final la. Dokiman yo konplemantè youn ak lòt. Dokiman an pwojè pou konstriksyon an nan objè kapital gwoup nan kategori a ki pa pwodiksyon oswa pwodiksyon gen papye ki koresponn a douz disip seksyon:

1. Planifikasyon òganizasyon an nan travay konstriksyon sou sit la.
2. Aksepte opsyon achitekti pou konstriksyon.
3. Eksplikasyon nòt bouyon an nan kay la.
4. Devlope volumetrik-planifikasyon ak solisyon konstriktif.
5. Enfòmasyon sou rezo jeni, ekipman, yon lis mezi teknik, jistifikasyon nan pwosesis teknolojik.
6. Sistèm nan devlope nan elektrik fil elektrik ak ekipman pou.
7. Desen nan sistèm rezèv dlo.
8. Scheme nan egou netwayaj aparèy.
9. Chofaj sistèm, kote nan chofaj prensipal, èkondisyone nan espas entèn yo.
10. Kote sistèm kominikasyon an.
11. Gaz ak aparèy gaz.
12. Teknoloji a nan pwodiksyon, pran an kont plan yo etaj.
13. PIC (pwojè konstriksyon).
14. Deskripsyon nan mezi sa yo demontre estrikti yo ki deja egziste nan gwoup kapital la.
15. Lis mezi ki valab pou pwoteksyon anviwònman an.
16. Lis aksyon pou asire sekirite dife.
17. Eleman Konstriksyon nan bilding nan fasilite mouvman an nan moun andikape.
18. Lis mezi pou obsèvans nan efikasite enèji ak ekipman pou bilding ak aparèy pou kontablite pou resous itilize.
19. Estime total ak enpòtan lokal pou batiman an nan bilding yo.
20. Lòt dokiman nan ka espesyal.

Inisyal konsepsyon done

Reprezantan nan depatman an konsepsyon jeneral ak kliyan an oswa pwomotè detèmine klas la nan objè a konstwi ak konpleksite a, tou depann de done sa yo, se nimewo a nan estaj konsepsyon detèmine. Dire a nan konstriksyon depann sou kalite, konpleksite nan konstriksyon, opsyon pou solisyon teknolojik ak teknik, mendèv la ak mekanism yo itilize.

Done inisyal la gen ladan limit ak kondisyon teknik ki make nan Kòd Planifikasyon Town, travay konstriksyon an selon kondisyon kliyan an, endikatè prensipal li yo ak paramèt, pri a nan konstriksyon. Se plasman an pou konsepsyon ak konstriksyon trase leve, li apwouve nan akò a nan envestisè a, kliyan an ak pwomotè a ak reprezantan nan depatman an konsepsyon jeneral.

Dokiman an konsepsyon pou konstriksyon an nan etablisman an gen yon travay konpile pran an kont nòm yo bilding ak règ reflete nan SNIP la. Pou konklizyon apwopriye nan kontra, kondisyon jeneral pou konklizyon yo yo te devlope. Pri a nan konstriksyon yo kalkile sou baz nòm eta ak estanda. Non sit bilding lan gen enfòmasyon sou kalite travay (rekonstriksyon, reparasyon, konstriksyon) ak kote adrès la.

Done sa yo pa chanje nan tout etap nan konsepsyon, pwojè a k ap travay gen non an menm.

Kantite etap nan konsepsyon, tou depann de konpleksite nan objè a

Konpleksite nan konstriksyon afekte chwa a nan kantite etap nan konsepsyon:

• Pou bilding yo nan gwoup yo konpleksite premye ak dezyèm, konsepsyon an pran plas nan yon sèl etap, yo rele pwojè k ap travay "RP la".
• Konstriksyon an nan esfè a ki pa pwodiksyon mande pou devlopman nan yon bouyon "EP" pwojè, pwodiksyon ak liy enstalasyon yo reprezante nan kalkil teknik ak ekonomik nan "TEP", pou tou de gwoup yo dènye etap nan "RP" yo mande yo.
• Pou objè ki asiyen nan kategori a twazyèm nan konpleksite, pwojè a devlope nan de etap - pwojè a "P" ak dokiman an k ap travay "P".
• Twa etap yo envisagées pou konstriksyon an nan gwoup yo katriyèm ak senkyèm nan konpleksite, premye a gen ladan, depann sou objektif la nan bilding lan, sèn nan "EP" oswa "TEO", Lè sa a, etap yo "P" ak "P".

Yon fwa "EP", "TEP", "TEO" ak "P" etap yo apwouve ak apwouve yo, yo vin baz pou devlopman nan etap konsepsyon ki vin apre. Pafwa, dapre desizyon envestisè a, etap yo ka chanje kote, ak nan kòmansman an devlopman nan etap nan "P" sa a.

Designer jeneral la ansanm ak kliyan an gen dwa a chanje kantite a nan etap pa vle di nan yon desizyon te dakò. Pou devlope seksyon separe nan estimasyon ak dokiman pwojè, pèfòmè ak yon sètifika pou aktivite yo patisipe, oswa nan kèk ka anplwaye san yo pa prèv sa yo. Tou de sa yo ak lòt moun mete siyati yo anba seksyon ki enpòtan nan pwojè a, yo sètifye nan yon nòt esplikasyon, echantiyon an nan ki gen enfòmasyon eksplikasyon. Paj tit la se so.

Materyèl nan tout etap devlope yo transfere nan envestisè a oswa pwomotè pa designer an jeneral nan fòm lan nan transpòtè papye, nimewo yo se kat kopi. Si subprojèkte yo patisipe nan pwojè a, kantite kopi ogmante a senk.

Yon seri desen k ap travay pou ki travay sipoze fè dirèkteman sou sit la konstriksyon ak plizyè estrikti ki idantik yo dwe bati se transmèt nan kat kopi nan yon sèl objè, ak rès la gen entansyon pou de kouche. Si bilding yo diferan, Lè sa a, kat bilding yo bay pou chak bilding.

Jeni ak kalkil teknik, jistifikasyon ekonomik ak anviwònman an, ki pa ta dwe enkli nan pake pwojè a, done sondaj jeni ak sondaj ki fèt yo kenbe pa designer an jeneral epi yo sijè a emisyon pou itilize tanporè nan demann lan nan pwomotè la. Pou sa, se yon kontra konkli ki gen kondisyon ki nan kontra a.

Objektif nan sondaj jeni

Done sondaj jeni yo jwenn kòm yon rezilta nan yon kalite espesyal nan travay ki fèt anvan yo kòmanse nan desen an nan nenpòt ki objè yo nan lòd yo etidye kondisyon yo jewolojik nan sit la nan konstriksyon yo pwopoze a ak zòn ki tou pre. Pwopriyete yo nan tè a, kontni imidite a ak pwofondè nan pasaj li yo etidye, se yon koupe nan tè a te fè, fenomèn favorab yo revele.

Apre yo fin pote soti nan rechèch konklizyon an teknik sou konvnab nan yon tè nan distri sa a anba bilding lan te planifye te fè. Pou pote soti nan sondaj jeni ak jewolojik ant kliyan an ak yon òganizasyon espesyalize, se yon kontra konkli detèmine konvnab la nan tè a. Prezans nan yon sètifika fè li posib bay yon opinyon enfòme sou pwopriyete yo nan tè a.

Baz la pou fè travay sondaj se fondasyon legal ak regilasyon, antreprenè a ap resevwa yon plasman teknik pou travay la, nan ki plan topografik tèren an pou konstriksyon nan lavni, pèmi konstriksyon, plan trase tè a ak plan konstriksyon kay la transfere. Travay Jeni yo enkli:

• Kontwòl jeolojik ak teknolojik;
• Tcheke kapasite chaj ki bay tè a pou enstalasyon fondasyon ak fondasyon yo;
• Evalyasyon nan posibilite pou yon ensidan kritik nan moun ki te fè dezas, glisman teren, tranblemanntè;
• Yo prepare yon jistifikasyon alekri pou pwoteksyon zòn danje yo;
• Eleman ki nan espas ki antoure yo eksplore;
• Idwojolojik jeodetik, jewolojik, sondaj Cadastre yo fèt nan kad la nan plis batiman, itilize oswa demantèlman nan estrikti.

Jeni ak sondaj teknik yo fèt tou de nan jaden an ak nan laboratwa a, vise nan yon etid complète de kondisyon yo pou konstriksyon. Kòm yon rezilta, enfòmasyon parèt apre done yo rechèch trete. Desen estime nan konstriksyon enplike envesti apeprè 5-15% nan depans pou rechèch jeni.

Nòt eksplikasyon: echantiyon ranpli

Pati nan achitekti gen ladan deskripsyon ki kote objè a bilding nan relasyon ak gwo koloni, gwosè a nan trase a, fòm lan ak oryantasyon nan li sou kote sa yo nan mond lan, lari yo vwazen yo endike. Se deskripsyon sou sekou a bay, se tanperati a nan mwa ki pi frèt ak pi cho yo endike. Ekri lapli, chaj nèj, direksyon van dominan, pwofondè nan lè w konjele nan tè a, vejetasyon.

Pwochen seksyon - plan an mèt - karakterize plan an nan sit la, ki antoure nan plantasyon natirèl li yo, konfòmite avèk estanda ijyenik ak sanitè, retire nan wout la ak estrikti vwazen an, ki kote antre an. Kat la montre yon van leve. Tout zòn fonksyonèl nan sit la, pou wout egzanp, lakou nan kay la, zòn rekreyasyon jwenti, arbours, zòn pave, eleman achitekti, elatriye yo nesesèman endike. Plante jaden regilye yo te note, pyebwa ki deja egziste ak touf yo note.

Deskripsyon la nan kay la kòmanse ak kantite etaj, deskripsyon an nan do kay la, materyèl la sou mi yo ak lòt estrikti jwen, ki kalite ankadreman, koneksyon vètikal ak orizontal, eskalye, ak desizyon an planifikasyon. Espesifikasyon nan lokal sou tout planche ki fèt ak endikasyon ki nan zòn yo nan chanm yo devlope. Kantite antre bilding ak sòti, metòd evakyasyon ijans, ouvèti dife yo endike.

Se deskripsyon an nan fini enteryè pou tout rezidansyèl, sèvis piblik ak chanm sèvis piblik ak endikasyon ki nan miray, plafon ak etaj ki kouvri yo bay yo. Se atansyon a obligatwa konsantre sou ranpli fenèt la ak papòt.

Dekorasyon an eksteryè karakterize pa sèlman materyèl final la, men tou, kouch la izolasyon, ankadreman an pou fikse li yo, se atansyon a peye fini an nan so.

Pati a estriktirèl gen yon deskripsyon solisyon an ankadreman-volim, ki eleman bay frigidité ak operasyon jwenti nan eleman yo, se materyèl la nan eleman yo pote ak kolòn ki endike.

Nan deskripsyon an nan fondasyon an, pwofondè nan depo garanti a pou divès seksyon, materyèl la nan kò a baz, ranpli ranfòsman an endike. Materyèl la nan mi ekstèn ak entèn, yon do-kay, yon etaj, overlappings ki dekri.

Nan fen nòt eksplikasyon an, se aparèy kominikasyon jeni tout kalite preskri, materyèl tiyo, cartes, non liy prensipal yo ak kote pi pito yo endike.

An konklizyon, li dwe te di ke kliyan anpil ak devlopè nan kay prive konsève pou lajan ak pwojè liv ak devlopman nan lis ki pa konplè nan desen ak kalkil. Sou sit sa a ap travay ekonomi se evidan, men premye etap yo ki vin apre yo, an patikilye travay la nan bòs mason yo sou sit la, vin tounen yon pwoblèm reyèl. kontraktè a pral poze kesyon yo sou sit mèt kay ki pwomotè a ap gen pou fè rechèch pou yon repons oswa lòd desen anplis pou yon dezyèm fwa.