Apwòch sa a, lèt majiskil revni ak dérivés li yo

Detèmine valè a nan salè yo nan lavni nan yon konpayi li se reyalize lè l sèvi avèk metòd la nan lèt majiskil, osi byen ke pi konplèks, men tou, pi egzak - rabe ap koule.

Isit la nou konsidere nan plis detay premye a nan yo - metòd la lèt majiskil revni. Kòm yon règ, li se itilize nan sitiyasyon kote revni fèm nan soti nan eksplwatasyon an nan sa yo oswa lòt objè yo dwe evalye toujou ki estab. Nan sans sa a, metòd sa a se opoze a ki gen rapò ak metòd la rabè, depi se lèt la yo itilize nan ka kote moun te enstabilite nan revni nan tan pou rapòte a nan pwevwa la. Pou de ka, pwoblèm nan ki pi difisil nan salè favè prévisions nan kèk peryòd nan lavni. Si w ap itilize apwòch la lèt majiskil revni, se analiz la nan revni an te resevwa nan premye ane a (depi ke sipozisyon an nan prezève retounen nan menm nan ane ki vin apre).

Ansanm, de metòd yo nan done fòme baz la nan apwòch la revni, sa ki fè li posib yo byen avèk presizyon reflete pèsepsyon envestisè sou yon sijè ki evalye epi pètèt nan lavni an pral sèvi kòm yon sous revni. Sa a se apwòch konekte ak lòt - konparatif ak chè, ak kèk nan eleman ki nan pwosedi ak mete nan algorithm nan analiz pwofitab. Dezavantaj nan pi sansib yo nan analiz sa a defansè ke li se ki baze sou sipozisyon pi devan-kap, epi, nan ka a nan sitiyasyon an enstab ekonomik, ka montre rezilta fo.

Nan fòm ki pi jeneral nan revni lèt majiskil li se yon pwosesis nan ki se grandè ak koule revni pousantaj nan transfòme nan yon valè ekspozisyon (C). Sa a se detèmine pa oubyen divizyon, oswa miltiplikasyon pa kantite a nan koule (D) nan miltiplikatè a (M), ki se toujou refere yo kòm koyefisyan an ekonomi lèt majiskil (K). Fòmil la an jeneral nan sa a protsessatakova:

C = A / M (R), oswa C = L x M K).

Metòd la nan lèt majiskil revni sa a. Premyèman, yon analòg estime objè defini, anjeneral baz la nan chwa sa a yo se estatistik komèt sa a di ki kalite tranzaksyon nan peryòd la apwoksimatif. Sa se siksè nan kalkil la depann de si analogique nan chwazi pral byen reflete karakteristik sa yo nan yon evalyasyon reyèl nan objè a. Apre sa, nou kalkile rapò an ogmante soti nan fòmil la:

R = Y / V

Nan ki R - efikasite an jeneral, Y - règleman (sipoze yo analòg) revni nèt, V - pri a yo estime nan lavant analòg. Apre sa, pri a gen anpil chans te objè reyèl, ki sa fòmil yo itilize:

V = Y / R.

Itilize apwòch la lèt majiskil revni ka epi nan ka lè li nesesè evalye sede a nan lòt byen, pran an kont enfliyans nan lòt faktè. Pou egzanp, yon metòd lajman itilize nan lèt majiskil revni nèt. Li se pi efikas nan predi ke sede a ki estab ak yon wo degre de pwobabilite. Yon lòt egzanp se etid la nan ki sa yo pral retounen nan sou kapital, metòd la lèt majiskil dirèk. karakteristik prensipal li se ke, nan detèmine pousantaj la lèt majiskil itilize enfòmasyon sou pri ak lajan yo rantre, ki, pou kont li, lakòz yon chanjman nan fòmil la kalkil. Li pran fòm sa a:

K = V / Y.

prensip fondamantal nan metòd sa a lajman ki itilize nan kalkil yo nan potansyèl dividann efikasite nan rle, Kapasite Building Pwojè nan konpayi modèl kwasans, rechèch, dèt ak kapital ekite, peyi, byen imobilye ak byen fiks yo. Modifye reyalizasyon nan metòd la aji teknik Ellwood.