Ekspètiz nan dokiman konsepsyon: pozisyon, estrikti, pasaj ak apwobasyon

Konpayi konstriksyon nan aplikasyon an nan pwojè anpil ta dwe pote soti egzamen an nan dokiman an pwojè. Ki sa ki karakteristik yo ki nan pwosedi sa a? Nan kèk espès ka ekspètiz a ki enpòtan dwe bay?

Egzamen nan dokiman pwojè a: Kolèj lalwa

Sous prensipal nan lwa, ki rejwisans wout la nan ki pran egzamen an se yo dwe te pote soti seksyon nan dokiman an konsepsyon, - Kòd la Planifikasyon Town nan Federasyon Larisi la. Savwa - Atik 49 nan Kòd la.

Yon lòt sous enpòtan nan lwa yo itilize nan relasyon legal anba konsiderasyon - RF Gouvènman Dekrè № nan 145, yo te adopte 05.03.2007 ane. Li kontwole pwosedi a nan egzamen pa otorite piblik.

pwochen Sous la kle nan lalwa - Règleman an sou konpozisyon sa a nan dokiman konsepsyon, ki te apwouve pa gouvènman an nan Larisi № 87, ki te adopte 16.02.2008 ane. Règleman sa a etabli kondisyon debaz yo pou dokiman ki apwopriye a nan respè nan ki nan egzamen an se tcheke pou Correct nan konsepsyon ak kontni.

Konparab ak yon sous lalwa - Règleman an sou ekspètiz eta ke Gouvènman Ris la te nimewo Dekrè 272 prezante, yo te adopte 31.03.2012. Nan vire, sa a zak normatif kontwole fason ki, pwosedi a nan kesyon, yon òganizasyon prive ak konpetans ki nesesè.

se ekspètiz nan dokiman konsepsyon te pote soti nan ka nou ap pale sou pwojè a, ki se ke yo te bati kòm yon pati nan objè a nan konstriksyon kapital la. Yo nan lòd yo aplike pwojè sa yo kapab tou gen pou te pote soti sondaj jeni. Konsènan yo adopte ekspètiz ki apwopriye yo.

pouvwa Pwosedi a nan kesyon, an akò avèk lejislasyon an regilasyon dwe te pote soti pa òganizasyon piblik oswa prive. Nan opsyon li yo pwomotè a oswa kliyan an chwazi yon antite ki gen konpetans nan konduit la nan egzamen an nan dokiman pwojè, osi byen ke gid nan resous ki nesesè yo ak, si sa nesesè, rezilta yo nan konsepsyon jeni.

Lè egzamen an se pa nesesè pote soti nan: ba bilding ki ho

Li se itil yo konsidere ka yo nan ki, an akò ak gouvène lalwa egzamen an nan dokiman konsepsyon se pa sa te pote soti.

An patikilye, li se posib, si nou ap pale sou konstriksyon an nan bilding rezidansyèl detache nan ki gen pa plis pase 3 etaj, e ke sipoze rezoud yon sèl fanmi. Sa se, yo ta dwe kay la dwe rekonèt kòm yon objè nan bilding endividyèl elèv yo.

Egzamen, nan kesyon, se pa sa te pote soti si se pwojè a te pote soti nan konstriksyon an, nan kay rezidansyèl, ki tou konpoze de pa plis pase 3 planche yo, e li se yon blòk nan yon kantite lajan pa depase 10, pandan y ap chak nan yo se ta sipoze rete 1 fanmi an. Nan ka sa a, bilding lan ta dwe gen mi ki komen yo, ak ouvèti ant inite adjasan dwe absan. Anplis de sa, chak inite dwe gen aksè a yon pòsyon komen. Nan ka sa a nou ap pale sou kay la kay etaje. Remake byen ke nan akò ak lwa Ris ekspè dokiman konsepsyon nan pwopriyete a ka toujou dwe te pote soti si yo bati nan depans lan nan bidjè a Larisi.

Pote soti nan pwosedi a nan kesyon, se pa sa te pote soti, si bati rezidansyèl bilding wotè nan pa plis pase 3 planche yo, ki fòme ak eleman modilè nan yon kantite lajan nan pa plis pase 4, chak nan yo ki gen apatman plizyè ak chanm gen entansyon pou itilize piblik . Nan vire, chak kay dwe gen yon antre ki apa a, ki louvri sou yon sit piblik la. Menm jan an tou konsidere kòm egzamen an nan pwopriyete a dwe te pote soti, si se bilding lan te bati nan depans lan nan bidjè a Larisi.

Lè pouvwa egzamen an dwe anile: bilding komèsyal

Pwosedi a nan kesyon se pa sa te pote soti si pwojè a sou konstriksyon detache enstalasyon nan byen imobilye Kapital wotè pa depase 2 zòn etaj nan pa plis pase 1,500 mèt kare. m, pa gen entansyon pou kay sitwayen yo ak sou izaj resous ki apwopriye a nan biznis la. Egzamen ak apwobasyon nan dokiman pwojè pwopriyete sa yo, sepandan, yo te pote soti, si yo klase kòm estrikti danjere, difisil oswa inik.

Konsidere kòm pwosedi se pa sa fèt si pwojè a anba otonòm konstriksyon objè wotè kapital pa depase 2 planche, li te gen yon zòn total de pa plis pase 1500 mèt kare. m ak gen entansyon pou aktivite ekonomik ki pa mande pou aranjman nan zòn tanpon oswa ki enplike itilize nan ki deja egziste - nan limit yo nan zòn ki kote done an ki sitiye pwopriyete. Si se bilding lan klase kòm danjere, difisil oswa inik objè - pasaj la nan egzamen an nan dokiman pwojè se obligatwa.

Li pa mande pou pwosedi a nan kesyon, lè li rive konstriksyon an nan foraj, ki fè yo devlope yo nan akò avèk lejislasyon an sou itilizasyon trefon.

Li ta dwe te note ke si nenpòt nan sit sa yo nou te konsidere kòm pi wo a, se nan yon zòn ki pwoteje ki te sou enfrastrikti nan tiyo, yo dwe pran egzamen an nan kesyon dwe te pote soti.

Lè yo te pran egzamen an fèt: lòt baz

Konsidere kòm pwosedi se pa sa fè si konstriksyon an nan lokal kapital pa mande pou yon pèmi pou travay konstriksyon. Pa fè egzamen an nan seksyon endividyèl yo nan dokiman an desen ki yo ap prepare yo aplike ekzamine a nan plizyè objè - si nou pa ap pale de reparasyon an nan wout, ki fè yo gen entansyon pou itilize jeneral.

Nan kèk ka, rezilta yo pa ka valide jeni?

Kòm pou sondaj la jeni - rezilta yo pa ka verifye kòm yon pati nan egzamen an, si yo te travay nan ki enpòtan te pote soti pandan konstriksyon an nan lokal pou ki pwosedi a nan kesyon se pa sa te pote soti. Menm jan an tou - ekspètiz rechèch pa oblije, si se pa oblije jwenn pèmi pou konstriksyon.

Kounye a, annou konsidere wout la nan ki, nan pratik, te pote soti egzamen nan kesyon an. Depi ka pwosedi a dwe te pote soti pa tou de antite piblik ak prive, li ap itil egzaminen espesifik nan tou de varyant li yo bay pa lalwa. Ann kòmanse pa gade nan karakteristik sa yo nan egzamen an eta a. Li se te pote soti, kòm nou te note pi wo a, ki baze sou Règleman, ki te adopte pa RF Gouvènman Dekrè № nan 145.

Eta egzamen an nan dokiman pwojè: preliminè verifikasyon nan dokiman

Premye etap la nan fondasyon an nan enspeksyon an eta de dokiman pwojè - se, an reyalite, yon chèk preliminè sou sous ki ofri pa konpayi an konstriksyon nan enstitisyon eta a pou otorize. Sa a se pwosedi te pote soti nan 3 jou ouvrab. Si se konpozisyon sa a nan dokiman an pwojè pou livrezon nan egzamen an ki te apwouve, konpayi an voye yon kontra pou aplikasyon an nan mezi pou konsidere a. Si dokiman yo pa tout dwa, konpayi an konstriksyon voye yon refi diskite.

egzamen Eta: sa dokiman ki nesesè?

Tou depan de si wi ou non, nan sa ki pwen nan tan yon antite te vle fè enspekte dirèkteman konsepsyon ak jeni dokiman an, ki te fòme yon lis espesifik nan sous ki ofri pa kò a eta konpetan. Pou egzanp, si yon konpayi vle fè yon egzamen nan toude kalite dokiman an menm tan an, li dwe soumèt bay yon òganizasyon ekspè:

- yon deklarasyon nan fòm lan preskri;

- kopi dokiman legal;

- yon kopi nan planifikasyon iben;

- an reyalite, dokiman an pwojè;

- yon kopi nan travay la sou devlopman an nan pwojè a;

- dokiman reflete rezilta yo nan travay la jeni, menm jan tou yon kopi nan travay la sou konduit yo.

egzamen eta

Apre li te fè apwobasyon anvan nan dokiman pwojè, sijè a egzamen, ki fèt dirèkteman pwosedi nan kesyon an. Eta enspeksyon fèt nan dokiman konstriksyon - peye sèvis. Se poutèt sa, ansanm ak siyen an nan yon kontra ak estrikti yo eta a, ki fè egzamen an, yon transfè antite nan benefis la nan depans la òganizasyon nan kontra a. Yon fwa ekspè kòmanse enspekte dokiman an.

Sa a se pwosedi te pote soti nan yon peryòd ki pa depase 3 mwa. Nan ka sa a, si pwopriyete a pa fè pati nan kategori a nan inik, egzamen an ta dwe pa gen dwa depase 45 jou. Ki sa ki nuans yo ki pi remakab nan pwosedi a nan kesyon?

Premye a tout, li ta dwe remake ke lis seksyon yo ki nan dokiman pwojè pou pase egzamen an ka egzamine pou erè ki ka mennen nan enpozisyon la nan yon desizyon negatif pa ekspè nan, epi si sa nesesè - korije. Anplis de sa, se opsyon sa a anjeneral preskri nan kontra ki genyen ant yon konpayi konstriksyon ak òganizasyon ekspè. Anplis, si nan dokiman yo konsepsyon oswa sous, ki reflete enfòmasyon ki sou rezilta yo nan travay la jeni, yo te jwenn feblès akòz ki kapab difisil evalye sous yo ki enpòtan, ekspè yo pi vit ke posib enfòme konpayi an konstriksyon epi mande elimine domaj. Kòm yon règ, peryòd la pandan ki yon antite te aprann ke kèk seksyon nan dokiman an konsepsyon nesesè pou egzamen an nan bi pou yo founi dokiman yo sous serye evalyasyon, osi byen ke ki sa yo mande nan ajisteman a pa depase 10 jou soti nan dat ki nan notifikasyon pa ekspè nan.

Pandan l ap travay sou dokiman an pwojè nan konpetans nan zafè ki gen nan ajans gouvènman egzamen ka mande soti nan antite biznis la bay dokiman adisyonèl, kalkil, divès kalite solisyon teknolojik.

Rezilta a nan egzamen an eta

Dapre rezilta yo de ekspè nan yo ki te fòme yon opinyon pozitif oswa negatif nan espesyalis nan ajans gouvènman ki enpòtan sou konfòmite ki ofri pa dosye yo konpayi konstriksyon mete nan kondisyon règleman diferan. Nan ka sa a, se yon klas ki sanble se tou yon dokiman jeni. Se sèlman anba kondisyon an ke tout seksyon nan dokiman an pwojè pou sant komèsyal la pou egzamen oswa, pou egzanp, yon sant nan biwo a, te pase tès la, li te kapab te diskite dokiman an pwojè. Rezilta yo de a konpetan kò yo nan eta de ekspè ka defye. Sa mande pou yon desizyon tribinal la. Ekspètiz AC seksyon nan dokiman an konsepsyon, nan ki nou ap pale sou desizyon achitekti yo dwe objektif, men si sa a se pa ka a, yon antite pouvwa kòmanse dispit la nan tribinal la. Rezilta yo de ekspè nan yo yo anjeneral trase moute nan plizyè kopi.

Eta ekspètiz nan dokiman pwojè: nuans yo

Si menm sou baz la nan travay la nan ekspè nan ajans leta konpetan ki te apwouve pa tout eleman yo nan dokiman yo konstriksyon seksyon nan egzamen an eta de dokiman pwojè pouvwa gen ensifizan a bezwen yo nan yon antite biznis, ki rive soti nan aplikasyon an nan travay pwodiksyon divès kalite. Nan ka sa a, konpayi an konstriksyon ka aplike nan antite prive a, ki te gen konpetans nan nan fè egzamen eta de konstriksyon ak dokiman jeni. Ki sa ki avantaj ki genyen nan prensipal nan manyen otorite yo apwopriye?

Premye a tout, li ta dwe te note ke se yon evalyasyon endepandan pa yon konpayi prive nan dokiman pwojè anjeneral te pote soti pi rapid pase nan ka a nan yon apèl nan ajans la gouvènman konpetan. Sa a ka rive akòz, pou egzanp, prezans nan yon gwo kantite pwofesyonèl ki gen kalifikasyon ki nesesè yo pote soti nan egzamen an nan eta a nan konpayi an ki enpòtan.

Nan anpil ka, yon apèl nan òganizasyon sa yo espesyalize fè fas ak egzamen ki pa eta de dokiman konstriksyon, pi bon mache, depi konpayi sa yo gen dwa a mete pri pou sèvis yo san yo pa referans a tarif yo mete nan nivo lejislatif la.

Kòm yon règ, lè y ap aplike nan yon konpayi prive pa gen pwoblèm nan ki rejyon espesifik nan konpayi konstriksyon ki anrejistre. Sa a pèmèt ou kontoune fòmalite yo ak siyifikativman pi vit ak pwosesis la nan rezoud pwoblèm fè fas a pa konpayi an konstriksyon.

ekspètiz Eta a dokiman ki konsepsyon nan anpil ka te pote soti byen vit, paske nan distribisyon li yo, tankou nan ka a nan pri yo yo pa detèmine pa lalwa - yo yo se fiks nan kontra a. Baze sou ki kapasite yo nan òganizasyon an, ki anplwaye ekspè yo, tèm yo ap diskite, epi yo pouvwa ap pi rapid la nan anpil ka.

Pote soti egzamen ki pa eta de dokiman konstriksyon pouvwa ap akonpaye de yon entèraksyon pi plis entans ant kliyan an ak sou nenpòt ki zafè ki gen rapò ak travay yo asiyen nan konpayi an konstriksyon. Espesyalis ekspè òganizasyon nan ka sa a yo pa règleman limite, ki lajman detèmine fason a nan ki, nan vire, yo ta dwe aktivite a nan estrikti leta yo.

Sèvis nan òganizasyon prive ka reprezante nan yon lis pi laj pase eta a kòm yon pati nan egzamen an nan dokiman konstriksyon. Pou egzanp, ekspè yo nan konpayi yo pa kapab senpleman lonje dwèt sou la yo te jwenn nan dokiman yo bay yo pa kliyan an, enpèfeksyon yo, men tou, bay kliyan an ak lòt konsèy sou sijè a nan koreksyon an nan sèten sous.

Li ka dwe te note ke egzamen an ki pa Peye-eta de seksyon dokiman pwojè nan anpil ka presedan direksyon an ki vin apre nan sous yo etidye pa ekspè prive, ki deja nan enstitisyon leta - si li nesesè soti nan pwen an de vi nan egzijans yo fè pou egzekisyon pou yon pwojè konstriksyon an patikilye.