Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan yon dwa apatman

Youn nan tranzaksyon yo ki pi popilè byen imobilye - donasyon. Sa enplike transfè a de de an komen nan pwopriyete a pa mèt li nan lòt moun. Lè w ap fè yon don ta dwe pran an kont yon anpil nan nuans, paske nan pa konfòme-yo ak kontra a pa gen dwa pran plas li. Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan apatman-an? Sou sa ki detay ta dwe konsantre?

fondasyon lejislatif la

Larisi yo byen souvan gen sitiyasyon lè ou bezwen legalman transfere pwopriyete a yo fèmen fanmi. Youn nan kontra yo ki pi popilè nan ane ki sot pase a se yon don. Kontra a se yon dokiman ki etabli transfè a Gratuites nan pwopriyete soti nan pwopriyetè a anvan yo nan nouvo an. Akò sa a aprè yo te siyen li pa ka sispann pa youn nan pati yo. pwopriyete Transfè ka tou de fanmi ak twazyèm pati fèmen epi byen lwen. Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan apatman-an?

kontra a nan don: kondisyon sa yo nan detansyon

Ris lejislasyon etabli twa kondisyon debaz:

1. Donate byen imobilye se pa anba arestasyon, pa potèk oswa vann bay twazyèm pati.
2. Nan moman sa a nan tranzaksyon an, chak manda pati ak reprezante ke li pa prive de kapasite legal pa gen nan yon tutelle ak gadyen legal. Epitou, chak nan pati yo pa dwe gen maladi ki anpeche realizasyon an nan sans nan kontra a.
3. pral pataje a nan apatman an dwe tonbe nan men nouvo mét kay la sèlman apre yo fin jwenn tout dokiman ki nesesè.

Ki kote ak kouman yo bay yon sètifika kado pou yon pati nan apatman an

Dwa a enskripsyon nan don yo tout sitwayen ki kapab Larisi a 14 zan nan laj. Nan nwayo li yo, tranzaksyon an se menm jan ak yon pwosesis volonte ekri. Sepandan, an tèm de lejislasyon an, bay objè yo pwopriyete sispann pou lavi sa a ki nan ansyen mèt kay la se entèdi. Se poutèt sa, apre yo fin konklizyon an nan kontra a pwopriyete a pase nan nouvo mét kay la. Jouk antite anba lalwa a yo sou dwa yo yo refize pwopriyete a transfere. Sepandan, si li te eksprime yon moun vle apre tranzaksyon an, li nesesè ba ou yon refi ekri. Fason yo antre nan kontra a, ki te gen de - ak patisipasyon nan yon notè, ak san li.

Ki dokiman yo gen obligasyon

Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan yon apatman sou manman an, frè, sè, oswa lòt manm fanmi? Premye nou bezwen ak anpil atansyon prepare sèten dokiman. Li gen ladan l:

• Paspò dé pati ki nan tranzaksyon an,
• pre-ekri kontra,
• sètifika de de an komen ki anrejistre,
• Referans-ekstrè soti nan kay la nan liv la ak kopi li yo,
• orijinal ak kopi yon pouvwa notarye nan avoka (lè se tranzaksyon an konkli reprezantan yo tou de pati yo).

Nombre de kopi kontra a va dwe egal a nimewo a nan patisipan yo nan tranzaksyon an. Epitou, yo dwe yon kopi adisyonèl dwe prepare pou Enskripsyon nan Chanm. Pou egzanp, si aksyon transfè twa donatè nan yon sèl moun, ki kantite kopi ki egal a senk. Dokiman yo pi wo a yo se de baz yo. Sepandan, pyès chanm ki Enskripsyon rezève dwa a demann ak lòt papye.

Clearance ak notè a

Fè yon kontra avèk medyasyon an nan yon notè - wout la ki pi serye fè fas. Avantaj prensipal li se ke bay defi kontra a apre konklizyon li yo prèske enposib. Lefèt ke notè a se yon moun twazyèm san patipri, ki nan ka a nan litij ka pwouve ke pati yo tranzaksyon an yo te enfòme sou konsekans yo nan konklizyon li yo.

Pou kòmanse, moun nan dwe bay notè a yon paspò kote, an komen sètifika, yon ekstrè soti nan USRRE, osi byen ke yon sètifika nan apatman an ap fè fas. Apre sa a notè a prepare epi trase moute yon kontra, ki presize enfòmasyon sou valè a nan pataje a. Kòm te dakò nan pri a kontra ka ap redwi. Annatandan konklizyon an nan tranzaksyon an dwe peye frè a leta ak sèvis notè. Lè sa a, notè a pran tout dokiman ki anwo yo ak eksepsyon de paspò ak pase yo sou nan enskripsyon leta a. Pati konsèné-yo nan tranzaksyon an se yon resi. Ranmase kontra a apre enskripsyon an kapab yon notè oswa regpalate. Se sèlman apre jwenn lajan yo notè a fikse akò, ak Lè sa a pati yo tranzaksyon an ak resevwa kopi yo nan sètifika a de de an komen.

Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan yon apatman san yo pa yon notè

ka kontra don tou gen pou konkli san yo pa patisipasyon an nan yon notè. Sepandan, pwosedi sa a gen karakteristik pwòp li yo. Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan yon apatman nan ekri byen?

Desen moute yon kontra pran plas anba sipèvizyon Rejis la Ris nan anplwaye yo. Pre-konpoze li pa bezwen. Li ta dwe gen ladan enfòmasyon sa yo:

• konkretizasyon bay pataje nan nan apatman yo,
• detay pèsonèl tou de pati yo nan tranzaksyon an,
• adrès nan apatman an, pataje a nan ki pral prezante,
• gwosè lojman,
• etaj bilding, ki kote apatman an ki sitiye,
• chanm etaj.

Epitou nan kontra a ka enkli ak plis enfòmasyon. Pou egzanp, si mèt kay la anvan pou kèk tan pa vle yo egzeyate nan apatman an. Anplis de sa, se donatè a gen dwa a abite nan apatman an pou yon tan endefini. don an pa bezwen presize valè a nan pataje a.

pri nan

sètifika kado se bay se pa gratis. Pou desen moute frè a kontra nan 2,000 rubles. Anplis de sa, ou dwe peye frè leta a - 1400 rubles. Si pwopòsyon an nan apatman an nan posesyon an nan manm yo nan fanmi an nan mèt kay la anvan, frè a depann sou espesifye nan nan pri a kontra nan lojman. Ki se, li se 0.3% nan pri a pataje. Si se pataje a transfere nan yon twazyèm pati ki moun ki pa yon manm fanmi nan mèt kay la, frè a pral jan sa a:

• 1% si pri a pataje pa gen dwa depase 1,000,000 rubles;
• 0.75% + 10,000 rubles, pri a nan pa plis pase 10,000,000;
• 77000 + 0.5%, si pwopòsyon an se pi plis pase 10,000,000.

Epitou sonje ke gwosè a nan devwa leta a pa ka gen mwens pase 300 rubles.

Si se sètifika a kado bay pou yon timoun

Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan apatman an nan yon minè? Pwoblèm sa a se ki konsène yo nan anpil moun. Nan 572 ak 28 atik yo lwa sivil ki deklare ke pouvwa tranzaksyon an dwe konkli sèlman lejitim reprezantan nan timoun nan. Si pitit la se 6-14 ane fin vye granmoun, li te ka jwenn yon kado nan byen imobilye sou yon baz pro bono. Timoun 14-18 ane fin vye granmoun gen dwa a pran pati nan tranzaksyon yo, men yo jete tout fatra ki lojman an te resevwa yo kapab sèlman apre yo fin rive adilt, oswa avèk konsantman an nan reprezantan legal la - yon paran oswa gadyen.

Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan yon apatman pou yon timoun? Pou kòmanse, ou dwe jwenn pèmisyon nan men gadyen legal la. Anplis de sa, w ap bezwen yon konsantman notarye nan mèt pwopriyete yo apatman ak lòt. Kontra a ki te siyen pa reprezantan yo legal yon minè, asire w ke ou presize done yo paspò nan timoun nan.

Si se pataje a transfere nan fanmi

Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan apatman an ak madanm li, manman, papa l 'osinon lòt fanmi pre? Nan kontra a li se nesesè yo preskri ki donatè a se yon manm fanmi an ansyen mèt kay la. Anplis de sa, ou dwe bay dokiman ki pwouve relasyon sa a. Apre transfè a nan pataje a nan kado a nan Kin yo peye taks sou revni pou pwopriyete a donatè a pa nesesè.

Ki jan yo fè yon sètifika kado pou yon pati nan apatman-an? Sa a ka fè ak patisipasyon nan yon notè, oswa nan tèt ou. Pou anrejistreman don nesesè ak anpil atansyon prepare dokiman ki nesesè yo, trase moute yon akò epi soumèt li ba Rosreestr pou enskripsyon an. Yon fwa li se ki anrejistre, li bay yon sètifika de de an komen.