Ki pousantaj nan ipotèk pou kay dezyèm?

Estatistik nan 2016 detèmine Ris Sberbank lidè a nan nimewo a de prè ipotèk bay nan lajan akòz konfyans nan anpil moun. State Bank politik nan 2017 ki vize a kreye kondisyon ki nesesè yo asire ke sitwayen gen yon opòtinite yo ka resevwa yon prè ipotèk ak yon enterè minimòm.

Ipotèk - sa a se youn nan eleman prensipal yo nan sistèm lan nan lajan prete destine. Apre transfere lajan an yo achte lojman byen imobilye se vin yon ipotèk (mògej) nan bank la kòm yon garanti nan ranbousman nan kredi. Ki pousantaj nan ipotèk pou kay dezyèm?

Konsèp la nan to enterè a

Bank la kouche lòd endividyèl prè ipotèk enterè nan gen pou l akòde chak. To enterè yo yon gwo peman faktè, ranje yo varye soti nan 7 a 12% pou prè lajan etranje yo, ak soti nan 8 a 14% - nan Ruble kredi sa yo.

Lè kalkile pousantaj la ki gen valè gen nuans sa yo:

1. objè. Akizisyon nan byen imobilye. Sa a kapab yon apatman oswa yon kay prive, osi byen ke yon pati nan apatman an oswa kay la.

2. Lojman an mache. Nan ka sa a - segondè an. Ki se, se lojman se pa sa akeri nan yon nouvo, pa ankò remèt kay la.

3. revni ofisyèl la nan fòm la nan 2-twou san fon, oswa yon sètifika nan fòm lan nan yon bank.

4. obligatwa distribisyon. tèm ipotèk pi long pase sa yo ki an prè konsomatè.

5. Tranch nan premye. Li te gen yon valè nan excès de a depans pou lojman, lè to enterè a tonbe.

6. Pwomosyon ak ofri espesyal.

Pousantaj la nan ipotèk pou kay dezyèm se wo, gen yon peman anplis. Peman an pi long, lajan an plis prete lajan la peye. Pou egzanp, nan 20 ane sa yo nan mògej la yo peye doub pri a nan apatman an. Men, avantaj la se ke yon moun pral gen chanm pwòp yo epi yo pa t 'gen yo peye lajan anplis, lwe yon chanm - lajan li te pase sou peman an nan pwòp mèt kare li yo.

Prè ipotekè ki sou mache a segondè: bank yo enterè

Enterè prè ipotekè lojman segondè nan 2017 pral depann de faktè sila yo:

1. Fiks gwosè a nan pousantaj de baz la pa Bank Santral la. Koulye a, 11.5% (sòti jiska 11.9%).

2. Mete nan operasyon nan nouvo pwogram gouvènman an. Soti nan premye a nan mwa janvye 2017 entwodwi chanjman ki fèt nan tarif yo.

3. Ekonomik sitiyasyon.

Espere pwogram ipotèk nan 2017 nan Bank la Savings - yon òf espesyal sou absans la nan tranch nan premye. Moun jwenn li trè difisil ogmante sòm total la an premye, ak ta ka mande depans plis anplis pou asirans ak yon evalyasyon ekspè endepandan nan byen imobilye.

Kalite to enterè

Souvan konsidere kòm yon pousantaj fiks nan enterè yo. Singularité yo se yo ke yo rete menm jan tout tèm nan nan nan mògej la.

Gen pousantaj tou k ap flote ki varye soti nan pousantaj an mwayèn nan mache entèrbankèr ki gen enpòtans Ewopeyen an. Chak sis mwa oubyen nan yon ane, prete lajan an rapò yon nouvo pousan valè.

Gen konbine pousantaj, ki rete san okenn chanjman pandan premye ane yo kèk nan prè a, ak Lè sa a bwote al rete nan yon k ap flote. ritm sa a se benefik prete lajan an, paske li pèmèt ou akimile lajan anvan tranzisyon li yo soti nan yon nan yon lòt.

se enterè kalkile endividyèlman pou chak itilizatè nan prè mògej la, ki li ta Lè sa a peye.

Jije pa kòmantè yo, espès yo diferan ak yon pwogram to enterè minimòm pou kliyan yo chwazi Savings Bank la. Ipotèk kay dezyèm (ki pousantaj nan bank la - n ap diskite anba a) - yon sèvis san patipri popilè, ki gen anpil moun ki sèvi ak.

Konsèp la nan byen segondè a reyèl

Rele segondè kay, lalwa a te adopte nan operasyon an ki te te sèvi deja pou moun yo k ap viv vrè.

Rvandeur - se pa nouvo, ak plas la kote yon moun te viv, se mèt kay la (natirèl oswa legal moun) gen dwa pou nan vann.

"Fon Old" jwi pa mwens nan demann pase bilding nouvo. Sa a se akòz yon pri plis abòdab pou yon sitwayen òdinè. Anplis de sa, achte nan lojman sa yo se trè vit (jiska sis mwa).

lojman sa yo mande pou envestisman an pi piti pase prensipal la. Li fè nenpòt reparasyon ap prezan kominikasyon.

Plus, seri a nan mache a segondè se yon bagay ki gwo. Lè w ap pran an kont preferans pèsonèl ak volonte nan kliyan.

Risk la sèlman ak acha a nan pwopriyete sa a - li se nesesè yo ak anpil atansyon tcheke tout dokiman ak pwopriyetè nan peman sèvis piblik kont.

Pousantaj la nan ipotèk sou kay dezyèm

Savings Bank bay yon opòtinite yo achte kay dezyèm prè ipotekè ki sou kondisyon sa yo:

1. Peryòd. Sa depann de pwogram aktyèl la. Epitou li gen dwa a ranbousman bonè.

2. kontribisyon inisyal la (ki soti nan 15 a 20%). Pi gwo nan peman an, to enterè a mwens.

3. Minimòm prè (nan kantite lajan an nan 300 mil rubles).

4. pèmanan sous revni.

5. Sitwayènte nan Federasyon Larisi la.

6. Yon istwa bon kredi.

7. Itilize nan dwat a sibvansyon piblik (kapital matènite, sibvansyon bay chak fanmi jèn, fon militè yo ki te yon ipotèk espesyal).

8. Kalkil nan ranbousman prè "kalkilatris ipotèk".

Si ou kwè prévisions yo, eta a ap kontinye ede moun yo amelyore kondisyon lavi yo.

Achte nan pwopriyete fini

Sberbank detèmine pousantaj la nan ipotèk sou kay dezyèm soti nan 12% nan kredi minimòm-nan. Li idantifye:

• sibvansyone kantite lajan maksimòm nan - pa plis pase 85% nan evaliasyon pwopriete a nan pwopriyete a achte;

• Tèm nan nan prè - moute a nan 30 ane yo;

• premye envestisman nan 20% nan pri a.

kalkil enterè espas k ap viv segondè se menm jan ak pousantaj yo nan bilding nouvo.

Jwenn fason ou nan figi yo pral apwoksimatif tab nan enterè sou kay dezyèm fwa.

Pousantaj la nan ipotèk sou mache a segondè depann sou kèk nuans:

1. Kategori nan prete lajan an. Moun ki pa resevwa salè nan Bank la Savings, peye yo soti nan 0.5 nan 1%.

2. Enskripsyon nan prè ipotèk (te ajoute yon lòt% 1).

3. Obligatwa asirans nan lavi ak sante. Anplis de sa, se pri a ogmante pa 1%.

Pou rezime

Ki sa ki moun yo t'ap di sou sèvis sa yo nan Bank la Savings? Enterè sou prè lojman se toujou pi ba pase pou lòt kalite prè, ak kondisyon ki nan prete yo se pa toujou segondè. peman Inifòm ak yon konstan, fiks to enterè se toujou genyen. pouvwa Property ka reachte yo ankò anvan matirite. Pousantaj prè ipotekè ki sou lojman segondè Sberbank minim (13%).