Land - li ... Tè kòm yon byen imobilye

se lavi moun ki konekte ak atè a. Jou sa a, yo kay la, fwi a grandi. Gen anpil repons a kesyon an nan sa peyi a. pouvwa Konsèp sa a yo te entèprete yon fason diferan. tranzaksyon Tè te pote soti sou baz la nan lejislasyon-an.

Tè ak peyi

se Latè nan yon sans laj rele yon planèt kote tout moun ap viv la. Li nan mond lan ak yon jaden flè diferan, rete pa plant yo, bèt yo, moun. Men, definisyon sa a pa vle di sèvi ak li yo nan aktivite ekonomik.

Lwa a Tè nan peyi a refere yo kòm sifas la nan yon planèt oswa yon resous natirèl, ki te itilize nan ekonomi nasyonal la (Tè lalwa 1.1). mineral li yo pèmèt yo ekstrè mineral yo sou sifas la nan konstriksyon an se fè, travay la nan agrikòl esfè.

Bay lalwa a nan sa ki peyi? Detèminasyon pèmèt ou dechifre konsèp sa a plis totalman. Depi se peyi a posede pa yon moun, tout tranzaksyon sou li yo réglementées pa eta a. Land - se yon pati nan sifas la, ki te gen kote, estati, zòn nan. Enfòmasyon sou yo se nan Rejis Leta a Inifye ak Cadastre. Se pa sa tout peyi a yo itilize nan ekonomi an, men se sèlman kèk pati HOLDINGS. Anpil yo endivizib ak divisible.

Kòm yon objè byen imobilye

Lejislasyon an dechifre lòt peyi ki tankou byen imobilye. Atik 11 nan Konstitisyon an endike ke se peyi a konsidere kòm pwopriyete piblik. An menm tan an li se yon leta, minisipal oswa pwopriyete prive. Ou ka jwenn yon trase nan peyi gen pou l vann, achte, transfere nan lòt moun.

Nan Lawisi, gen 2 kalite peyi: pa antre nan zòn sikilasyon ak sa yo ki sijè a nan byen imobilye. Ale nan sikilasyon, achte pri peyi yo ak vin tounen yon komodite. Yon koub nan peyi yo dwe itilize pou gen entansyon objektif li yo. Pou egzanp, li kapab itilize pou konstriksyon yo. Lè yo itilize nan lòt rezon bay pou responsablite. Pou vin yon kote ki gen byen imobilye, eksepte pou pri a nan li ta dwe kèk siy.

prèv

Dapre l 'yo detèmine ke peyi sa a. Features li jan sa a:

• Cadastre nimewo;
• nimewo nan tout pati nan zòn nan;
• adrese;
• detay nan mèt kay la;
• ki chita sou sit la konstriksyon;
• zòn nan fwontyè;
• Ki dènye nouvèl sou teren an.

Li fè sa ki bagay la

Dapre atik 130 nan Kòd Sivil la, peyi a - li se immobilier, ki yo te pote soti nan tranzaksyon divès kalite. Nan sans sa a, gen efè diferan pou dwa pwopriyete. Deklare peyi - yon teritwa, zòn ak limit nan yo ki yo pa defini kòm li se lalwa egzije sa. Apre fè sondaj sou ak etabli zòn nan li pral rafine nan kategori a.

evalyasyon objè

Tout peyi a yo itilize nan ekonomi nasyonal la, se yon enstriman finansye, paske li jenere revni. Anplis, li se konsidere kòm yon rejyon separe oswa yon pati nan pwopriyete a. Lè evalyasyon an pran nan kont anbank bi pou yo:

• min;
• travay agrikòl;
• forè;
• devlopman nan devlopman ekonomik ak sosyal;
• fòmasyon an nan anviwònman nan popilasyon an k ap viv;
• sekirite anviwonman an.

zòn forè

(. Chapit 1 Atik 7) Kòd la Forest eta yo ki peyi a - se menm bagay la kòm sa yo ki nan forè an. Yon tranzaksyon inilateral fèt pa desizyon an nan yon men. Sa a kapab testaman.

Konstitisyon an eta yo ki se peyi a konsidere kòm pwopriyete piblik. Peyi a ka fè pati nan yon moun espesifik. Li pral byen imobilye a reyèl sou enskripsyon an ak pou jwenn nimewo Cadastre. Apre sa gen dwa a fè divès kalite aksyon - lavant, lwe.

kategori

Chak trase gen kategori pwòp li yo nan sèvi ak yo. Li dwe nesesèman dwe anrejistre nan dokiman an, li kouche ki kalite aktivite ki ka fè sou tè sa a. Gen gwoup ki annapre yo:

• c / x;
• bilding rezidansyèl;
• piblik la;
• biznis;
• rekreyasyon.

ka teritwa a dwe espesyalman pwoteje, forè, dlo. Gen se toujou yon anpil nan zòn nan. Yon lis konplè nan yo se nan Lòd la nan Ministè a pou Devlopman Ekonomik nan Federasyon Larisi la №540 soti nan 09.01.2014 Nan pwopriyete prive a ka peyi pou agrikilti, konstriksyon an nan bilding, ekonomi pèsonèl.

Agrikilti endistri

Se teritwa sa yo pèmèt yo fè biznis li yo, ki pral pèmèt:

• grandi rekòt;
• pwodwi rekòt;
• resevwa fwi ak bè;
• ogmante bèt;
• kwaze myèl.

Pou chak sektè mande pou konstriksyon an nan bilding sèten. Sou teritwa sa a ou ka òganize biznis ou.

kay peyi konstriksyon

ka Tè gen pou itilize pou devlopman. Nan zòn sa a, se kilti a pèmèt yo grandi pou itilizasyon pèsonèl. Pafwa li se nesesè yo jwenn enskripsyon yo, ak lè li pa fè sa. Li tout depann sou ki kote nan teritwa a.

lojman

Nan teritwa yo nan lojman bati kay prive. Divize an apatman se pa sa nesesè. Wotè nan kay la pa gen dwa depase twa etaj. Anplis de sa nan pwopriyete prive pouvwa gen atnan, tankou garaj. Aranjman a bilding Segondè, pyebwa k'ap donnen, rekòt agrikòl. Men, sa a se pwobableman sèlman avèk prezans nan kay la. Kreye sèlman yon garaj oswa bati yon jaden yon nan absans la nan lojman pa travay.

prive nan kay la

Ki sa ki se trase a nan peyi pou agrikilti prive? Sa a zòn pou jaden elvaj, jaden legim, ap grandi rekòt. Konstriksyon yon enstalasyon pa se entèdi, tou pa bezwen jwenn yon pèmi bilding nan. Men, si se peyi an ki sitiye nan vilaj la menm, ka rezolisyon an ka jwenn. Si se sit la ki localize andeyò règleman an, Lè sa a, li se posib yo bati yon bilding rezidansyèl, men yo enskri li pral febli.

fèm

Gen kèk nan peyi a gen entansyon pou peyizan agrikilti. Apre sa, li ta dwe fè mèt kay la travay. Li kapab yon bèt elvaj oswa bèt volay, ap grandi pye bwa, legim yo. mèt kay la dwe gen estati a nan IP.

Restriksyon sou D 'a

Konsèp sa a implique posibilite pou izolman oswa transfere de yon moun a yon lòt. Ak restriksyon yo mande vle di ke pou kèk rezon se peyi a limite nan itilize nan oswa ou sòti nan sikilasyon. pwopriyete sa yo pa ka patisipe nan dispozisyon pou tranzaksyon nan pwopriyetè a prive. Sa a se valab pou:

• pwoteje zòn;
• Woodland;
• teritwa a minisipal;
• pou bezwen yo nan kominikasyon ak defans esfè.

Full lis nan restriksyon espesifye nan Kòd la Tè (Atik 27).

kalite tranzaksyon

Sijè a nan tranzaksyon an pouvwa gen yon objè patikilye, se konsa tache ak paspò a kontra Cadastre. pwosedi yo dwe valab pou moun ki pa konfòmite-a dispozisyon sa a. Legalizasyon nesesèman nan volonte, prè ipotekè, lwaye. Nan lòt sitiyasyon, li se te pote soti nan demann lan nan pati yo.

tranzaksyon ki pi komen se achte a ak vann. Lwa a estipile pou lòt pwosedi pou jete a nan peyi, pou egzanp:

• angajman sou ipotèk la;
• echanj nan peyi;
• lwe;
• kontribisyon nan kapital la otorize;
• mete konfyans jesyon peyi;
• transfere nan yon pòsyon tè, yon kado.

Tout règleman ki gen rapò ak byen imobilye yo sou tè a. Men, gen kontra patikilye ak zòn ki limite dwa yo nan mèt pwopriyete yo ak divinò. akizisyon a nan peyi pa bay dwa a chanje objektif li yo. Tout restriksyon rete avèk transfè a de de an komen.

Tè ak bilding bati sou li, inséparabl soti nan chak lòt. Si yo gen menm mèt kay la, se vant lan apa entèdi. Achte pwopriyete bay mèt kay la dwa a pwivatize peyi a yo ak fasilite.

Yon kondisyon nan vant lan se pri a ki pa dwe pi wo pase pri a sou teren nan peyi a. Si vann byen imobilye, ki se pwopriyete piblik, se pri a detèmine pa otorite yo konpetan. pral kontra a pou vant la nan peyi pral deklare valab si enterè yo nan mèt pwopriyete yo pa te pran an kont. Si gen plizyè gen tout pouvwa a peyi a se endivizib.

tranzaksyon byen imobilye yo konsidere kòm ki riske. Li se dezirab aplike yo, te akonpaye pa yon pwofesyon legal ki pral anpeche anpil pwoblèm. se peyi konsidere yo dwe yon objè envestisman, ak Se poutèt sa fwod la li se pa estraòdinè.

Fè kontra

Deeded pansé ké enskripsyon an eta de kontra a sou tranzaksyon an epi transfere nan dwa. Men, konpare ak pwosedi pwopriyete lòt anvan pa yon seksyon clearance lontan. Ansanm ak kontra a yo ta dwe Cadastre paspò. Li se nesesè pou fè sondaj sou, transfè nan dwa, si egzekite achte ak vann.

Si dwa a pa anrejistre, Lè sa a, mèt kay la ap konsidere vandè a. Konfime sa a antre nan Rejis Leta a Inifye. Mete fen tankou yon kontra, li mande pou yon akò ki apa a. Lè sa a, rejis la pral anrejistre revokasyon an nan tranzaksyon an. Sètifika tit konfime legalite a de de an komen nan peyi. Lè yo fin fè mete fen nan akò sa a nan akò a li nesesè ou presize enfòmasyon ki sou retounen nan nan pwopriyete ak enskripsyon nan transfere nan dwa. Li se oblije konsidere k ap aplike nan tribinal la.

Tè a se pwopriyete yon moun. Li nesesè pran nan kont objektif la nan peyi anvan ou achte li. Anpil ka transfere kòm yon pòsyon tè, kontra-lwaye. Tout tranzaksyon yo te pote soti avèk yo sou baz la nan lejislasyon an.