Plan teknik nan kay la: karakteristik, dokiman ak kondisyon

Kontablite lojman bay pou yon baz done, ki gen dokiman yo nan sit konstriksyon. Pati nan teknik nan dokiman an se yon plan ki bay enfòmasyon sou bilding lan oubyen nan pwopriyete li yo. Epitou nan fason sa a yo kolekte enfòmasyon sou objè fini ke yo anrejistre kòm byen imobilye. Nan lavni a, plan an teknik nan kay la, ki asiyen yon nimewo Cadastre antre nan Rejis Leta a.

Lè w bezwen plan teknik?

Sitiyasyon an pi komen ki egzije pou plan an teknik - se antre nan yon bilding nouvo nan operasyon. Chak enskripsyon nouvo rive nan enskripsyon an nan cadastrale la. Pou fè sa, ranmase done sou bilding lan, ki sètifye pa otorite yo ki enpòtan ak nou jwenn sa ekri nan baz done a ki apwopriye yo. Nan ka sa a, gen se pa sèlman yon plan teknik nan kay la, men tou, yon dokiman menm jan an nan chanm yo endividyèl ak konstriksyon bilding nan. Se dokiman an tou mande apre rekonstriksyon oswa devlopman. Si pandan enstalasyon ak antretyen operasyon yo te chanje espesifikasyon, li ta dwe mete ajou kòmsadwa ak enfòmasyon an ki te fèt nan yon rejis piblik la. Mwens souvan, se plan an revizyon mande nan ka litij ak byen imobilye tranzaksyon yo.

Features plan teknik nan kay la

Plan an se pafwa konfonn ak paspò a teknik nan pwopriyete a, men gen anpil diferans ki genyen ant yo. An patikilye, se paspò a nan objè a gen entansyon genyen ladan yo nan yon pake ki gen dokiman enfòmasyon sou non yon patikilye espesifikasyon teknik nan jeni detay gwo. Nan vire, plan an teknik nan kay la gen plis anpil enfòmasyon nesesè pou pwodiksyon an nan enskripsyon nan Cadastre. Sa se, nan ka sa a, li enpòtan pa tèlman jeni ak eleman achitekti ke enfòmasyon sou bilding lan kòm yon pwopriyete objè. Anplis, done yo pwodwi kapab tou gen pou enkli nan plan an nan dokiman yo. Gen yon lòt karakteristik nan plan an teknik, ki te parèt pa konsa pou sa sa pibliye depi lontan. Li se bezwen nan a dekri kontou a nan objè a pou obligatwa ki vin apre li nan tè a ki te sou li la chita. Gras a sa a inovasyon pral posib yo detèmine egzakteman ki kote nan pwopriyete a. Obligatwa se te pote soti estrikteman dapre kowòdone a nan pwen yo kontou nan bilding lan.

Ki dokiman yo gen obligasyon pou preparasyon an nan plan an?

Nan kou a nan operasyon Cadastre ka mande pou dokiman diferan depann sou kalite a nan sib. Men, gen yon lis debaz yo, ki gen ladan dokiman sa a:

• Èkstre trase nan peyi a soti nan envantè la. Nou ap jis ap pale de zòn nan nan ki se bilding lan sitiye.
• pèmi konstriksyon.
• Dokiman an pwojè oswa paspò teknik, ki te prepare pi bonè.
• Rezolisyon sou entwodiksyon an nan kay la nan operasyon.
• Ede oswa aji nan otorite lokal yo konsènan Afektasyon an nan adrès la.
• Lòt dokiman ki kapab nesesè. Kòm yon règ, plan teknik kay trase moute ak patisipasyon nan pwofesyonèl diferan Cadastre ki moun ki ka elaji dokiman seri a prensipal, tou depann de spesifik yo nan objè a.

Si youn oswa plis dokiman ki soti nan lis la se pa disponib, ou ka itilize posibilite pou yon deklarasyon, ki pral gen ladan tout enfòmasyon ki nesesè yo fini enskripsyon an Cadastre.

Kondisyon pou Plan enskripsyon

Fè plan an se pèmèt ak nan kopi sou papye ak nan fòm elektwonik. Si nan ka a an premye, se pou dokiman an dwe sètifye pa yon koupon pou achte ki apwopriye, nan dezyèm lan - avèk èd nan siyati dijital la nan enjenyè nan Cadastre. Lè w ap itilize papye kòm yon konpayi asirans bezwen prepare de espesimèn. pral prensipal la dwe voye dirèkteman nan rejis la, epi li se kopi nan dezyèm obligatwa kòm anèks la nan kontra a sou ekzekisyon an nan travay Cadastre. Ou ta dwe konsidere tou posibilite pou korije sipozisyon. Nan sitiyasyon sa yo li nesesè yo sètifye siyati a nan chak enjenyè ajisteman. Se konsa Unspecified chanjman kontni, ak sipresyon Rejis yo pa pèmèt. Fòm nan estanda nan yon plan teknik pou kay la konsiste de de pati - tèks la ak grafik. Nan de ka, desen an pa ka sèvi ak yon kreyon osi byen ke mo etranje ak senbòl.

Sa ki nan pati la tèks nan plan an

Pati nan prensipal nan plan an se enfòmasyon ki tèks nan kolòn nan sou karakteristik sa yo nan kay la. Kòm sous enfòmasyon, done yo menm pwodwi kapab itilize pou pati sa a - an reyalite, pou rezon sa a nou ka di ke li se enkli nan plan an kopi dokiman yo. Pati nan tèks tipikman gen done sou bi pou yo bilding nan, prezans nan enstalasyon anba tè ak nimewo a nan etaj. Pwen an pase a se patikilyèman enpòtan, si trase moute plan an teknik nan yon bilding apatman, ki te gen planche plizyè, sal kouran, dlo, sousòl, elatriye ... Tout objè yo ki se yon pati nan bilding lan ta dwe anrejistre. Epitou endike envantè estrikti materyèl - pou egzanp, yo ka obsève, ki soti nan ki mi yo yo te fè. Nan yon kolòn separe bay enfòmasyon sou dat la nan komisyonin. Depi enfòmasyon sa a nan yon moman nan antre nan enskripsyon an Cadastre se pafwa manke, nou ka mete restriksyon sou endikasyon an nan ane a lè yo te bilding lan fin fèt.

Sa ki nan pati a grafik nan plan an

Nan ka sa a, yon pati prensipal la nan done yo orijinal yo te pran nan Cadastre la ekstrè yon zòn nan ki se bilding lan chita. Li se tou teritwa a nan plan an Cadastre nan materyèl kartograf ka pran. Baz la nan seksyon an grafik jenere yon dyagram ki montre sijè a ak kontou li yo. desen an reprezante yon fwontyè seksyon, ak pati ladan l '. rezo kominikasyon jeni, tou, yo ap aplike nan dokiman yo grafik nan fòm lan nan deziyasyon espesyal. Men sa se pa tout enfòmasyon ki ki gen plan teknik dokiman yo. House ak enfrastrikti li ka lye ak lari yo ak lòt objè ki ka detèmine pozisyon an nan bilding prensipal la. An konsekans, plan an gen ladan ak rakor wout ak ki antoure enfrastrikti lokal yo.

Pwosedi pou jwenn plan teknik

Devlopman nan plan an kontra ak Cadastre enjenyè. Pwopriyetè a bilding ka yon dokiman gen obligasyon nan fòmilasyon a nan objè a sou kont lan nan desen an jeneral nan dwa a pwopriyete. pwosedi Start kapab pa fè yon kontra avèk enjenyè a, bay sèvis menm jan an. Si plan yo egzije teknik nan yon bilding apatman, yo dwe pwosesis la konsepsyon dwe inisye pa rezidan yo. Pli lwen, òganizasyon an sèvis aplike pou devlopman nan yon plan pa espesyalis yo menm soti nan envantè la. Sa a kapab yon enjenyè oswa yon komisyon espesyal, ki pral pote soti nan ak plis dokiman lè mete bilding lan sou kont lan.

konklizyon

Si gen nenpòt dokiman ki nesesè pou enskripsyon an eta de kay la, Lè sa a, fè plan yo dwe adopte plis chans. Bagay pwensipal lan pou kliyan an - li se kòrèk la tras transfè a nan done ki sòti nan sous yo debaz yo genyen nan tèks ak pati grafik. Nan yon pri nan plan teknik bilding rezidansyèl pa gen dwa depase dokiman yo enskripsyon ki enpòtan pou byen imobilye. Natirèlman, pri nan anpil endividyèl ak depann sou karakteristik sa yo espesifik nan objè a, men an mwayèn, sa a kantite lajan nan 7-10 mil. • Fwote. Li se dezirab yo negosye dirèkteman ak antreprenè a sou sipò an plis nan pwojè a nan deklarasyon final la nan bilding lan sou enskripsyon nan Cadastre.