Bay apatman vwazen. Ki moun ki konpanse pèt yo ak ki kote yo ale nan plas an premye?

malè Sa rive Rahman sou nenpòt etaj. Se sèlman moun ki rete dirèkteman anba do kay la, pa ka bezwen pè nan koule toudenkou nan dlo soti nan tèt la, sepandan, sof si do kay la nan kay la nan lòd.

Si yon moun ap viv nan yon kay fin vye granmoun, pwobabilite a ogmante nan Gòlf la akòz kondisyon an pòv nan tiyo ak sistèm chofaj. Menm nan nouvo kay pa ka konsidere tèt yo pwoteje soti nan pwoblèm sa yo, kòm Gòlf la nan apatman. E si yon kay enprevi "lapli", ak sou mi yo kouri dlo nan gwo larivyè Lefrat la? Ki kote yo soumèt yon aplikasyon pou apatman an Bay? Ak sa yo dwe fè nan plas an premye?

Lè pwoblèm rive

Premyèman, nou ta dwe rele biwo a lojman Dispatcher epi rapòte sa ki te pase Bay apatman. devwa a yo ta dwe rezève pa telefòn an davans. Ou kapab tou peye yon vizit nan vwazen yo soti nan pi wo di yo sa ki te pase.

Li se posib ke vwazen yo tou senpleman bliye yo fèmen tiyo a, ak plis domaj nan pwopriyete a si ou pa ka sispann, oswa omwen siyifikativman ralanti.

Fikse pwoblèm nan

Lè tout tiyo ak rechofeur yo fèmen, ak Gòlf la nan apatman anwo kay frè parèy anrejistre sèvis yo sèvis piblik anplwaye, bezwen asire ke te zak la tire Bay apatman ak yon deskripsyon detaye sou domaj ki soti nan ensidan an. Li ta dwe yon kopi nan dokiman an kenbe la.

Li pa fè mal yo gade ak anpil atansyon, ke li di minisipal anplwaye, ansanm, tcheke epi ekri kondisyon an nan aparèy nan kay la, yo tcheke sa ki te rive ak bagay sa yo nan grenye a ak nan pandri. Li ta dwe mantalman prepare pou lefèt ke yon foto konplè sou destriksyon ap parèt sèlman apre yo fin yon kèk jou, se konsa nan zak la yo dwe trase moute nan yon moman nan Gòlf la, li se nesesè yo reflete tout osi fidèlman ke posib.

First - pale ...

Men, lè yo pral tout domaj la ka montre, li se posib al kontre ak vwazen ki anwo yo ak ap negosye ak yo pou domaj (si plat yo Bay ki te fèt nan fay yo). Ou ka eksplike ke tribinal la ap dwe peye plis, si sèlman paske yo ranbouse depans sa yo legal yo te genyen tou nan men yo.

Si ou se kapab yo rive jwenn akò sou kantite lajan an nan domaj, li se pi bon ranje rezilta a nan negosyasyon yo alekri, e menm notarye.

Men, si ou pa kapab dakò ...

Si vwazen yo yo pa kay la oswa yo pa fè sa louvri, pa montre volonte yo diskite sou sitiyasyon an, li se posib yo kontinye pwosesis la sou kont yo.

Yon òganizasyon ekspè endepandan ap fè kalkil ki nesesè yo ak estime pri a nan travay nan lavni. Ki pral yon evalyasyon endepandan nan apatman an apre Gòlf vwazen pi bon enfòme pa voye yo yon telegram avize 3 jou. Apre sa, yo pral gen tan peze tout bagay ankò, li panse osijè de benefis ki genyen nan negosyasyon amikal.

Se yon ekspè ki gen otorite a nan yon òganizasyon ekspè, yo pral pwodwi yon rapò, ki pral reflete nan tout detay domaj la. se Bay apatman ak anpil atansyon analize, foto, ak anrejistre tout tras vizib nan efè yo nan dlo. Si gen yon chèk, ki reflete pri a nan mèb, aparèy nan kay la, yo rasanble yo pou rive nan yon ekspè.

Bon montre, epi fè deskripsyon an nan papye, ki reflete lajan an te pase sou fini enteryè a, li kapab, pou egzanp, kontra a pou fini travay, lòt apwopriye nan sikonstans yo bay prèv ekri.

Ale nan tribinal

Koulye a, lè yon opinyon ekspè sou limit la nan domaj la ak evalyasyon li yo, byen fèt, se nan men ou, ou ka fè preparasyon an ak ranpli yon reklamasyon nan tribinal la.

Kòrèkteman fè yon apèl nan tribinal la ede yon avoka ki gen eksperyans, ak yon pa ta dwe bliye ki ka travay la nan yon ekspè, ak sipò pwofesyonèl-avoka dwe atribiye a depans la te fòse, ak demann pou ke koupab "selebrasyon an" ak konpanse yo.

Kèk detay sou revizyon an endepandan

evènman an, ki fèt pa pati ki pa ki gen rapò, ede yo ka resevwa yon evalyasyon relativman objektif nan domaj la, ap resevwa fè mal. Nan yon sitiyasyon kote gen de kote yo pa kapab dakò sou kantite lajan an nan domaj, òganizasyon ekspè jwe wòl la nan medyatè.

Kòm yon rezilta nan enspeksyon an ak evalyasyon nan pwopriyete a devwale konbyen lajan ou bezwen envesti yo pote pwopriyete a domaje nan yon kondisyon menm jan ak sa li te ye anvan Gòlf la (ta dwe sonje sa a epi pran an kont ki reparasyon nan yon apatman apre Gòlf la se jisteman yo pote kay la nan kondisyon orijinal li, pa nouvo konsepsyon ak mèb).

Ekspètiz ka fè pa sèlman afekte pa Gòlf la, men tou, opozan li yo ka resevwa yon foto objektif nan evènman dezagreyab. Anplis de sa nan rezoud dispit ki genyen ant vwazen yo nan komite a ekspè ka mande Tribinal la, si li se deside ke se re-evalyasyon an yo mande yo.

ekspè ki kalifye endepandan pral ede de kote yon fason a oswa yon lòt vini nan yon akò ak pral delivre vwazen soti nan anba a kont underestimating domaj la, ak vwazen soti nan pi wo a - soti nan gen yo peye yon anpil nan mal. Dokiman jwenn nan yon evalyasyon endepandan, yo ka pran yon agiman ekselan nan tribinal ak lè fè fas ak konpayi asirans lan, kidonk, ou ta dwe ale pou depans sa yo ki nan yon minimòm diminye estrès ou nan lavni.

Anplis de sa nan zak la sou Gòlf la nan moman an nan egzamen an ta dwe dokiman ID prepare sou dwa pwopriyete reyèl, fèy done BTI, chèk, kontra pou travay konstriksyon.

Men, si opoze a se vre, ak vwazen ki anba deja frape pi rèd toujou nan pòt la ...

Ki sa ki aksyon yo ta dwe pran pa Gòlf bò ki afekte a, li sanble yo dwe klè. Men, si sitiyasyon an se diferan, ak lokatè a vin pati a koupab e li responsab pou Gòlf la nan apatman yo, sa yo dwe fè?

Nan ka sa a, tou, pa ta dwe chita neglijaman pa. Bloke tout wobinè ki disponib ak tiyo, yon bezwen ijan yo rele yon anplwaye nan sèvis minisipal, se konsa li koupe dlo a nan rize nan, ak ki kote posib, idantifye kòz la nan Gòlf la.

Li nan yon sèl bagay si yon tiyo pa te fèmen, debòde basen oswa lòt fwit dlo ki te fèt pa erè oswa Bliye bagay. Li se tou youn nan sa ki lakòz inatandi Bay pouvwa gen enstalasyon an nan plonbri ki defektye oswa pwòp tèt ou enstalasyon-an trepye ak lòt ki pa Peye-konfòmite avèk règleman ki nesesè yo. Tankou yon posibilite se tou ki nesesè pran nan kont lè fè fas a konpayi an pou enstalasyon an nan plonbri nesesèman mande pou yon rapò sou pwogrè ak yon lis enstale konpozan, alekri, siyen epi garanti.

Sepandan, Bay apatman ka rive kèlkeswa moun ki rete anwo. flit Dlo pafwa rive kòm yon rezilta nan travayè enstalasyon move tiyo ZHEK ak lòt ekipman ki se pa sijè a responsablite a lokatè-a.

Si apatman an nan yon moman nan Gòlf la nan pa gen yon sèl pran yon beny, lave pa te te pote soti, pa gen yon eseye fè yon pisin nan sal la, ou bezwen asire w ke te sa a fè reflete nan zak la nan Gòlf la. Espesyalman si kay la se nan pa gen yon sèl te yon aksidan, pa gen okenn prèv ki montre inondasyon nan apatman nan tèt li.

Kenbe nan tèt ou ke lefèt ke flit dlo a se pa fòt a nan apatman lokatè a se pa kontan sèvis piblik travayè, kidonk, ou ta dwe fè egzèsis swen patikilye ak pèseverans. Apre yo tout, ak Gòlf la nan fay la nan depatman an lojman yo peye epi yo gen yo peye domaj l 'la.

Si nan pwosesis la nan kanpe dlo oswa plonbri enspeksyon kèk pati yo retire, yo ta dwe estoke, ki plwaye nan yon pake nan tan kap vini an ap itilize pou egzamen an. Aktyèlman li ta dwe ak anpil atansyon kolekte tout bagay ki pase ki ka ede pwouve absans la nan yon fay dirèk nan apatman yo lokatè, epi konsa evite twòp dechè materyèl pou tèt yo.

Si li se evidan ke ou oblije peye ...

Pa gen fòt pa ta rive Bay apatman yo, vwazen, nou pa apresye nan ostilite mityèl, li nesesè al kontre epi eseye dakò sou yon kantite lajan mityèlman akseptab pou tribinal la. ta dwe Yon rezilta pozitif nan negosyasyon yo dwe reflete nan ekri ak notarye (pou fè pou evite ogmante apeti).

Si pwoblèm nan toujou, ou pa ta dwe elimine ak pèdi sitiyasyon an soti nan kontwòl. Pandan ekspètiz nan endepandan pi bon vini e pwan pati nan enspeksyon an nan domaj. Sa a ap ede pou anpeche fonksyone byen antre nan dokiman ki pa ki gen rapò ak sa ki te rive. Mank renovasyon fre, materyèl decoration chè, mete bagay sa yo nan apatman an - tout bagay sa a yo ta dwe reflete nan rapò an enspeksyon. Lè mezire zòn nan ekspoze a dlo, li se nesesè yo verifye Correct nan mezi yo nan lòd pou fè pou evite peye plis pase sa ki nesesè.

Si sòm total la ki kapab lakòz nan enspeksyon endepandan pa satisfè, lè sa a ou bezwen ijan kontakte yon avoka epi mande randevou a nan egzamen jidisyè ak evalyasyon nan domaj la.

Si frè parèy la anwo kay se pa blame

Pafwa li k ap pase ki koupab frè parèy la sou tèt nan Gòlf la pa fè sa. Lè travay la te pote soti nan anplwaye nan sèvis piblik piblik, li ka tou gen pou itilize defo ekipman, erè yo te fè. Nan kay ak kominikasyon fin vye granmoun kapab repo tiyo, ak lòt domaj, pa depann de lokatè.

Natirèlman, moun nan ki moun ki prensipalman ki enterese nan lefèt ke yo te Bay apatman jwenn koupab pou sèvis piblik yo piblik, se youn nan ki moun ki akize. Sepandan, pati a blese pa nesesè yo jwenn sa a aspè nan kesyon an, paske si vwazen an tèt yo yo pral kapab pwouve li inosan, domaj a ap rete ki poko peye. Petèt nou ta dwe aji ansanm, epi defann enterè li yo legalman kòrèk, Lè sa a, ZhEKu gen dedomaje ak kenbe yon sèl la ak lòt bò a.

Lè sa a, ki moun ki se blame?

Anba ZhEKom kounye a vle di yon konpayi jesyon (CC), ki se oblije kenbe kay la nan bon kondisyon. Pou sa CC a resevwa soti nan lokatè peye nan fòm lan nan bòdwo sèvis piblik. Ak reparasyon ki nesesè yo, ak règleman peye yo te fè sou baz la nan kontra a entelijan lakay nan apatman an.

An konsekans, si domaj la lakòz soti nan neglijans oswa move pèfòmans nan devwa yo renmèt yo konpayi an jesyon, li ta dwe konpanse tout pèt yo li te li.

Men, gen pa konpayi an jesyon te ranplasman nan tiyo, fil elektrik ak travay lòt. Pou fè sa, li antre nan antre nan yon kontra pou sèvis ak konpayi an, ki te pran swen nan tout travay la kounye a. Sa a fèm-kontraktè ansanm ak CM a ki responsab pou sekirite pwosesis ak bon jan kalite nan mezi yo reparasyon.

Sepandan, eseye frape soumèt yo nan tribinal fini nan pèdi, paske lokatè yo gen dwa legal nan demann de repons konpayi an reparasyon an se pa vre pou travay la te pote soti. Rezon ki fè la - mank nan trete obligasyon imedyatman anvan lokatè yo. Se konsa, siy nan kabinè avoka-antreprenè a, MC se souvan posib pou fè pou evite responsablite pou atitid la neglijan nan travay yo.

Ki sa mwen ka ajoute nan konklizyon

Yo nan lòd yo atire koupab yo vre nan aksidan an fèt la nan jistis se pi bon yo konsilte yon avoka pwofesyonèl, oswa omwen pwòp tèt ou-etid tout atik yo ki enpòtan nan lwa a. Pou fè yon egzamen endepandan se posib menm ak vwazen yo, epi, an akò ak lwa a, yo soumèt dokiman nan tribinal la.

Nan nenpòt ka, rezoud pwoblèm sa a difisil ak olye anbarasan, ou ta dwe eseye pa gate relasyon yo ak vwazen li yo, pou konsève pou figi ak estim pwòp tèt-.