Estimasyon pri - ki sa ki sa a?

Pou chak etap nan travay konstriksyon kalkile nan pwojè a envestisman. Li dekri an detay tout materyèl yo nan bilding nesesè pou operasyon an konstriksyon, ak voye bòdwo. kalkil an detay sa a gen pwòp non li - pri a yo estime nan konstriksyon.

definisyon

Pri a yo estime - se ki kantite lajan ki nesesè pou konstriksyon an nan bilding lan. Li gen ladan l pri a nan finansman konstriksyon an, peman nan travay kontra, pri pou peye pou achte ekipman, akouchman an ak enstalasyon. Baze sou estimasyon pwodwi rapò ak aktivite evalyasyon nan òganizasyon konstriksyon.

Pri a yo estime - se baz la pou kalkil la nan valè a liv nan komisyone enstalasyon. Li se kalkile sou baz la nan:

1. K ap travay dokiman, desen, bòdwo nan konstriksyon, konstriksyon an nan priyorite, nòt la kifè nan materyèl yo.
2. règleman aktyèl, vann pri nan ekipman ak envantè.
3. Desizyon nan kò eta de bilding nan respektif.

metòd kalkil

se Detèminasyon nan pri a yo estime nan resous la fè, yon endèks oswa yon metòd baz-endèks. Nan pwemye ka a li fè nan kalkil rapò a nan pri aktyèl pou resous ak règleman yo nan depans yo. An menm tan an metòd la endèks enplike kalkil la konbine. Resous pou ki gen pri sou mache, yo aksepte nan pousantaj an mwayèn filaplon. Pou tout lòt materyèl yo mete endèks nan pri a yo estime nan kontraktè a. Si ou pa disponib, faktè sa yo yo dwe apwouve pa otorite yo eta a. Endèks konvèsyon estimasyon valè yo mete ajou chak trimès. Yon metòd debaz enplike etid la posibilite yo kalkile yon endèks nan depans eleman.

estrikti

Se pri a estime nan konstriksyon fòme nan pri pou peye pou:

• konstriksyon nan bilding;
• achte ak enstalasyon nan ekipman;
• lòt depans yo.

Konsidere chak nan eleman yo nan plis detay. Konstriksyon travay gen ladan travay sivil (wòch, tè a, lacho) sou konstriksyon an nan bilding nan ak enstalasyon nan estrikti. Isit la genyen ladan tou entèn ak ekstèn aranjman jeni (plonbri, vantilasyon ak sanitasyon ak lòt moun.).

Dezyèm gwoup la gen ladan enstalasyon an nan ekipman, teknoloji koneksyon fil elektrik, ekipman pou pouvwa. Pri a yo estime nan konstriksyon ak enstalasyon travay gen ladan achte a ak depans transpò nan materyèl, make-up nan depatman an ekipman pou, kalkile nan pri de baz yo. Gwoup la nan lòt depans gen ladan depans sa yo nan konsepsyon, fòmasyon, antretyen nan ekip la konstriksyon, òganizasyon an ak konpòtman yon echanj ak lòt moun.

kalite estimasyon

Se pri a total nan travay la ki fòme nan bidjè lokal yo, Des enstalasyon, travay endividyèl, kalkil rezime. estimasyon Lokal - se dokiman orijinal la, ki se te fè sou baz la nan komèsan yo obscheploschadochnye operasyon ki anrejistre nan desen yo. Sa a gen ladan dirèk, sou tèt ak planifikasyon depans yo.

Se kalkil nan objè yo pwodwi ki baze sou lokal la. Li gen ladan l faktè tankou kantite lajan an nan salè, pri pou peye pou operasyon nan machin, ekipman ak konstriksyon depans, depans transpò, jenero. Si se yon sèl di ki kalite travay, bezwen an pou yon estimasyon pri an detay a pa disponib.

estimasyon objè gen ladan konsolide rapò sou preparasyon an nan sit la konstriksyon, anplwaye yo, fasilite debaz yo, bilding, oksilyè, fasilite sèvis, enstalasyon enèji; enstalasyon nan chalè dlo, ak ekipman pou gaz, egou yo; jaden; teknik sipèvizyon nan objè a; lòt travay. Yon liy pwodiksyon separe kantite lajan an nan depans enprevi. Kalkil la ki gen valè a estime sou baz la nan kalkil sa yo.

endikatè finansye

Chanje pri a yo estime te kapab rive akòz depans sa yo ki enprevi ak chanjman ki fèt nan pri pou yon resous. Se poutèt sa, nan etap nan konsepsyon yo kalkile kondisyon an envestisman total: Q = Ref + + Ssmr Kriye + Ref.

Nan fòmil sa a, Ref - yon kalkil nan konsepsyon ak sondaj travay, Ssmr - pri a nan bilding ak konstriksyon travay, Kriye - estimasyon pou enstalasyon an nan ekipman, Ref - kantite lajan an nan lòt depans. Se konsa, se pri a detèmine pa konstriksyon an nan bilding lan.

patisipasyon an nan konpayi konstriksyon reflete Ssmr faktè. Li baze sou fòmil la an jeneral pou pri a: Ssmr = Pri nan travay + pwofi = Materials + Salè + D + pwofi ekipman

kalite nan pri

Pri a yo estime - se pri a te planifye. Li se kalkile sou baz la nan endis yo, pa kategori oswa pa achte pri manifaktirè yo. pri pwodwi yo ki te fòme depann sou plas la kote byen yo se nan moman sa a nan livrezon li yo nan konsomatè a:

• founisè depo;
• machin (FCS);
• estasyon Depa (SVR);
• estasyon destinasyon (BCH);
• sou-sou sit depo;
• sit konstriksyon.

Chak nan espès sa yo gen ladan pri a nan espès yo anvan, osi byen ke atik frè adisyonèl. Pri a nan depo founisè a gen ladan depans sa yo nan manifakti ak materyèl depo. FCS pran nan kont anbank depans sa yo nan chaje materyèl sa yo nan yon kamyon, VSO - manje kabwèt, BCH - livrezon nan materyèl yo waf la. de dènye kalite mouvman yo ak pri vle di depans fon sa yo pou transpò a nan matyè premyè nan depo a sou-sou sit oswa sit konstriksyon.

kalkil nan pri

Se pri a mete pou chak inite nan materyèl anvan tout koreksyon. Li se kalkile nan fòmil la: UCM = OP + T + Sekirite + TM + TP + C. Isit la OP - se pri a en nan materyèl, T - depans anbalaj, SC - maketing marges, TM - koutim devwa, TP - pri a nan anbake, C - depans depo.

pri wholesale nan matyè premyè ak kontenè yo te pran soti nan koleksyon oswa lis nan manifaktirè yo. Maketing marges yo te pran an kont kòm yon pousantaj de pri. depans anbake yo te pran an kont ak yon mas brit. depans depo yo estanda: Konstriksyon Products - 2%, estrikti metal - 0.75%, ekipman - 1.2%.

Estimasyon pri pou pwovizyon yo nan machandiz yo prezante nan koleksyon an menm. Li konsiste de de pati: yon transpò tren, wout ak lanmè. Chak nan yo, nan vire, gen tarif pou loading ak dechaje nan byen yo, ki depann sou kalite a nan anbalaj ak transpò. se rekalkile montan an estime pri nan depans sa yo transpò (pou chak 1 tòn) te pote soti sou algorithm sa yo:

1. Li detèmine kalite a nan pri a vann nan koleksyon an.
2. Ki espesifye mòd nan transpò.
3. Si li w / transpò d, li se yo detèmine ki voye fòm nan, presize pousantaj lajan an, pousantaj la loading.
4. se sòm total la kalkile miltipliye pa koyefisyan an tranzisyon nan yon pwa nèt, mas brit.
5. Sou wout transpò deklare chaj klas pri tikè ak alokasyon pou.
6. Kalkile faktè koreksyon pou manyen.
7. Yo detèmine pa pri a nan transpò.
8. Kalkile pri a total de 1 tòn.

Enpòte materyèl yo divize an (siman, metal, tiyo, vè ak sou sa. N.) Ak lokal yo (brik, estrikti konkrè, solisyon, debri al.). Shipping pri nan gwoup la premye nan pwodwi se pi wo pase dezyèm lan.

frè travay

Pri a yo estime - se Des pa sèlman depans sa yo nan materyèl, men tou, resous imen. Salè detèmine soti nan referans nan tarif yo-kalifikasyon. Li prezante pousantaj nan egzeyat. Alokasyon pou travay nan kondisyon difisil ak ki gen danje ladan yo soti nan 12% a 24%. algorithm a pou kalkile depans nan pri travay la se jan sa a:

1. metòd Resous: salè = (yo aktyèl / n mas vwar ..) / (Kantite mwa Mwayèn èdtan.).
2. Nan yon valè estime nan: 3arplata = (C + M) yo ∙ I. Isit la C ak M - kantite lajan an nan depans sou pwojè a pou peman travayè konstriksyon ak operatè machin, ak - endèks la nan nivo nan depans.
3. Rasperedelenie depans: Salè = T * ((C1 * Kd * K * K * Kr + P) / kantite èdtan nan operasyon). Nan sa a fòmil T - frè travay fè yon travay espesifik, yon C1 - to tarif yo nan klas la 1st, K - koyefisyan tarif Kd - surkou koyefisyan Kr - rejyonal koyefisyan Kn - to prim, P - lòt peman ki fèt nan depans lan nan salè.

Nan tankou yon sekans detèmine pa frè travay.