Eta a ak lalwa. LCD Kòd atizay. 153 Book

Lòd la nan ekzekisyon nan obligasyon sou peman pou sèvis piblik yo réglementées pa dispozisyon ki nan Sec. VII-la Lojman Postal. Atizay. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 se te konsidere kòm youn nan estanda yo kle nan zòn sa a. Se pou nou konsidere li nan plis detay.

Devwa nan sitwayen yo ak òganizasyon

moun ki legal ak fizik dwe okonplè e alè peye pou sèvis piblik yo ak espas k ap viv. korespondan devwa selon h la. 2 ti kuiyè. возникает: 153 Postal Lojman, rive:

1. Èske anplwayè lokal anba yon sotsnayma kontra, ki gen ladan lojman sosyal itilize machandiz. moun sa yo va fè peman bay dat la nan akò a.
2. Lokatè / lokatè lokal yo nan stock la lojman minisipal oswa eta a. devwa a tou rive soti nan dat ki akò a.
3. manm Zhilkooperativa nan moman sa a lokal yo.
4. Mètrès yo ki nan zòn nan soti nan dat la nan ensidan nan bò dwat la. Sa a pran nan kont anbank dwa yo genyen nan yo nan atik la 169th nan Kòd la (Articles 3.).
5. Moun ki te pran soti nan pwomotè (sijè a ki bay konstriksyon an nan yon bilding apatman), lokal anba transfè a oswa lòt zak ak dat a transfere. devwa an rive si yo te etablisman an mete nan operasyon. dwe Reyalite sa a dwe konfime pa rezolisyon ki apwopriye yo.
6. Devlopè nan respè nan lokal yo nan yon bilding apatman, pa bay lòt moun anba transfè a oswa lòt aji. Obligasyon rive sou dat ki sou pèmi l 'pou entwodiksyon an nan lokal nan operasyon.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. An akò ak pati nan twazyèm ak t. 153 nan Kòd la, Housing, anvan antre a nan lokal yo nan depans sa yo ki minisipal ak eta fon lojman pou antretyen yo se respektivman estrikti a nan otorite lokal yo ak eta oswa antite otorize pa yo.

eksplikasyon

Lè ou konsidere atik. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF ak kòmantè nan avoka, li ta dwe remake ke moun ki pi bonè relasyon yo konekte ak pwogrè nan obligasyon sou peman nan lokal ak sèvis piblik, reglemante sitou pa-lwa yo. Kounye a, règleman yo pa sèlman gen yon karaktè regilasyon, men tou, reyalize enpòtan sistemik pwoblèm legal la. Genyen nan yo nan Lojman Kòd Atizay la. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 ansanm ak seksyon lòt estanda VII aji kòm yon pwoteksyon pwoteje enterè yo nan pwosesis la manm lojman.

espesifik la nan nòm

Pati nan premye ki nan Atizay. обладает общим характером. RF LCD 153 gen yon karaktè jeneral. Li bay ke peman an nan lojman ak lojman sèvis - obligasyon la nan tout òganizasyon sa yo ki te antre nan rezidans legal sou baz la nan kontra a oswa lalwa Moyiz la. Se pwosedi a pou aplikasyon li devwale pa lòt règ nan Kòd la. Atik Seksyon VII pa itilize tèm kolektif kap anglobe tout matyè responsab pou peman. Li sanble ke yo gen ladan yo tout lokal itilizatè. se apwopriye tèm yo itilize nan atik la 159TH nan Kòd la. tèm "Itilizatè a" refere sitou nan sitwayen yo k ap viv nan stock la lojman minisipal ak eta a. Règ yo pou bay lojman ak sèvis kominotè gen ladan konsèp nan "konsomatè". Tèm sa a refere a sijè k ap resevwa sèvis lojman ak yo te oblije peye pou yo.

Karakteristik nan sijè

Nan dezyèm pati a nan nòmal la konsidere kòm tache yon lis moun ki ta dwe fòse yo fè peman pou kay ak sèvis kominotè. Pa n. 1 ti kuiyè. , ими являются наниматели помещений. 153 Postal Lojman yo, yo se patwon lokal yo. Pou estati ki koresponn lan yon moun dwe siyen yon kontra. Depi antite anrejistreman li yo vin oblije moun. Pandan se tan, se pa tout ka kapab konsidere kòm apwòch la Context etabli nan Kòd la sou Lojman. Atizay. (2 p.) 153, pou egzanp, se tou detèmine pa moman sa a lè obligasyon la dat la nan siyen akò a kontra-lwaye. Men, kenbe nan tèt ou ke li se kòm kontra sotsnayma, anplwaye nan Disponibilite Lojman minisipal oswa eta a, jije antant. Tout moun nan yo dwe fèt alekri.

Se tankou yon kontra konkli nan moman an pati yo reyalize yon akò sou kondisyon ki esansyèl, ki, nan vire, yo ta dwe ekri nan tèks la nan dokiman prensipal la. se dat ki ladan l 'konsidere yo dwe moman sa a sou tranzaksyon an. Pandan se tan, nan pratik, locatè / lokatè a ka pa aktyèlman opere lokal yo osi lontan ke li pa pral gen pou l akòde l 'la.

Karakteristik nan objè a kominikasyon

Nan moman sa a nan lokal yo sijè (lokatè / locatè) yo bay kle yo ak dokiman nan kondisyon apwopriye. Nan papye a, an patikilye, gen ladan yo:

1. Sanitè-ijyenik sètifika.
2. fèy papye done sou ekipman an enstale nan sal la.
3. Règ nan operasyon nan enstriman an.

lokatè / locatè a enspekte objè. Nan absans la nan obsèvasyon pati egzekite aji. Nan moman sa a nan siyen li yo pa sal la rekonèt transfere pou itilize. An konsekans, li se deja posib yo esplwate.

nuans

Sijè ki transfere lokal yo an akò avèk kontra a nan travay, dwa pou pou refize pran yon objè ak rete nan li, si kondisyon li ta dwe apwopriye oswa enkonpetan pou kay. Nan ka sa a, enpoze yon devwa sou moun nan sou peman nan bòdwo sèvis piblik ta dwe mal. Si antite ki antre nan yon akò, san rezon refize aksepte site la, se pou sa a fè dwe ekri nan yon zak espesyal. Dokiman an dwe reflete ke yon moun san yo pa yon rezon valab refize lokal yo ak siyen papye ki nesesè yo. Nan yon sitiyasyon konsa obligasyon an, ki etabli Kòd la sou Lojman nan Atizay. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, ta te parèt soti nan tan an nan konsepsyon espesyal zak (komisyon). Pandan se tan, lalwa ki manke dispozisyon ki gen kondisyon yo ki nan pwosesis fasilite yo transmisyon. Li sanble ke li se byen yon espas enpòtan nan règleman yo, ki dwe ranpli.

opinyon ekspè

Nan absans la nan regleman ki reji pwosesis la nan patwon lokal, yon kantite avoka ofri pou sèvi ak dispozisyon ki nan Atik 611 nan Kòd Sivil la pa analoji. Pwofesyonèl kwè ke li se lojik yo asosye obligasyon konstriktif pou peye pou chanm ak sèvis piblik bòdwo yo sou sijè a soti nan dat ki nan objè l 'yo. Anplis, nan pratik, li se anjeneral ka a ke se akò a pou lokasyon konkli, epi li se espas ki vivan transmèt pita.

Sepandan, prezans la nan F K Ris Atizay. закрепляет другое правило. 153 asire yon lòt règ. Li sanble ke lojik nan lejislatè a se ankouraje patwon-an bay elimine nenpòt obstak sou pati l 'pou envazyon an nan lokal yo bay yo pa l' anba kontra a, epi sèvi ak gen entansyon li yo. Si, apre enskripsyon an nan akò a pwopriyetè kay, pou kèlkeswa rezon ranvwaye transfè a nan objè a, Lè sa a, pati a dezyèm tranzaksyon an ka byen mande pou nenachisleniya frè pou peye pou peryòd la nan ki li te kapab esplwate espas ki la k ap viv. Si yon diskisyon rive ant pati konsèné yo, ki ka rezoud sèlman nan kad pwosedi legal, tribinal fè fas ak ka a, dwe pran an kont sikonstans yo espesifik ak detèmine dat la egzak sou sa ki te objè a ki ofri pa patwon-an. Nan yon rezolisyon nan konfli a, yo ta dwe tribinal la dwe gide pa sèlman ki komen yo, men tou, dispozisyon ki espesifik gouvène relasyon ki genyen ant obligasyon.

Manm yo nan koperativ la

Yo gen dwa a yon chanm se pa an akò ak akò a, ak ki baze sou pèfòmans nan obligasyon Zini antreprann. Jan sa di nan atik la 124TH nan Kòd la (Pati 2), pou entwodiksyon an nan manm koperativ reyinyon an jeneral se konsa deside. An konsekans, yon obligasyon enskri nan Lojman Kòd Atizay la. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, li rive nan yon moman nan apwobasyon nan sa a zak nan tout manm yo nan asosyasyon an. Dapre ekspè yo, li ta lojik yo bay ke fasilite yo peman yo akòde yon manm nan lojman Co-Operative a, yo dwe peye pa soti nan dat la nan desizyon an, epi apre transfè a nan zak la ki enpòtan nan objè a.

mèt

Jan sa endike nan Sec. 5, Atizay. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, obligasyon la yo peye kantite lajan yo pou sèvis piblik ak espas rive soti nan mèt pwopriyete yo apre akizisyon a nan dwa a objè. Dapre avoka, apwòch sa a pa ka rele yo pafè. Lefèt ke moman sa a nan akizisyon a pou dwa pwopriyete refere yo bay nan paragraf 5 h. 2 gwo kiyè. , является госрегистрация. 153 Postal Lojman se enskripsyon an eta. Li pa enpòtan baz nan ensidan li yo. enskripsyon Eta a, pa vèti nan lejislasyon, ki konsidere kòm konfimasyon nan sèlman nan dwat a egzistans. Nan pratik, pandan se tan, Yon obligasyon sou mèt kay la nan peman nan bòdwo sèvis piblik ak lòt kantite lajan obligatwa, pran plas nan plizyè fason. Pou egzanp, lè yo ap achte yon plat nan fondasyon an nan yon jwenti konstriksyon objè MKD se pase anvan moman sa a nan enskripsyon nan dwa.

Patisipasyon nan konstriksyon an pataje

Nan Atizay. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Postal Lojman presize ke obligasyon la sou ekspilsyon an nan peman pou pwopriyete ak sèvis lojman rive lè se yon objè pase zak la ki enpòtan. Dokiman sa-a sèvi kòm yon baz pou enskripsyon an nan yon espas k ap viv. Nan ka sa a, sijè a pa gen ankò vin mèt kay la lejitim, men va fè devwa yo ki etabli pa lalwa. Si dwa a pwopriyete leve nan achtè a nan fòs nan kontra a, ka objè a dwe transmèt ak bay eta enskripsyon an. An konsekans, nan moman sa a menm parèt ak devwa enskri 153RD atik nan Kòd la. Dapre avoka, li ta lojik konpleman Libellés inisyal la nan dezyèm pati a nan espesifye referans "sòf si otreman bay nan kontra a oswa lalwa Moyiz la."

lis ouvèti

Deziyen moun sa a règ ki tabli pa pati de nan nòmal la konsidere kòm se idantifye aparisyon nan obligasyon sou peman nan lojman yo ak fasilite sèvis yo. Nan kontèks sa a, li pa divilge yon lis konplè nan antite. An konsekans, règ yo mete desann nan pati de, yo ta dwe itilize nan konjonksyon avèk lòt nòm nan Kòd la, etabli kondisyon ki nan sijè a tnu. Sa yo gen ladan, an patikilye, ka dwe atribiye kapab (konplètman oswa pasyèlman) fanmi yo nan mèt kay / lokatè a (ki poko gen kontra sotsayma) ak ko-lokatè.

inovasyon

P. 6 gwo kiyè. 153 Postal Lojman te prezante relativman dènyèman. Li se etabli ki devwa a, premye pati nan fiks, rive:

1. Nan sijè ki te pran objè a nan yon zak bilateral yo aksepte soti nan pwomotè la. estati antite se pa sa espesifye. Li sanble ke sijè sa a ta dwe gen pouvwa yo legal yo fè yon reklamasyon pou pwopriyete li yo.
2. Depi objè a transfè.

konklizyon

Minisipal ak eta Disponibilite Lojman yo jere pa rejyonal yo, lokal yo ak eta pouvwa. Nan kontèks sa a, li se natirèl ke anvan lojman an se pa sa transfere nan moun espesifik nan youn oswa lòt rezon legal devwa yo make pa yon pati youn nan nòm yo konsidere kòm enpoze sou otorite yo konpetan nan matyè yo Russian Federation oswa MO nan depans lan nan nivo ki apwopriye nan bidjè an. Nan èdtan yo. 3 itilize ekspresyon "annatant règleman nan lokal yo nan stock la lojman minisipal ak eta a." ekspresyon sa a, dapre ekspè yo, se pa kòrèk. Nan sans nòmal la, rezoud ta dwe konsidere kòm bay yon objè nan fason ki preskri pa yon moun ki otorize. Spesifikasyon nan pwen an nan ki sispann devwa yo bay la pati nan premye, ak nan établissements piblik ak sa rive nan matyè sa yo, mete deyò nan Pati. 2 153 atik th.