Ki jan ak sa ki ka lwe pou lontan

Pasif revni - revni ki se nan enterè anpil moun nan diferan peyi. Se konsa, pi plis ak plis souvan yo panse osijè de kesyon enpòtan: Ki sa ki ka lwe pou lontan? Apre yo tout, fason sa a nan fè yon pwofi - solisyon an pi enteresan ak pwofitab. Li pèmèt ou touche lajan san yo pa gen nenpòt ki travay ofisyèl yo. Men, yon lòt kesyon - ki kalite objè ou ka lwe? Konprann sa a ap kontinye.

An reyalite, se prèske tout pwopriyete a nan moun nan pèmèt to rent. Men, an reyalite, biznis la ki pi fwofitab se akouchman an de pwopriyete pou lokasyon. Ki sa ki objè ki ak ki jan yo ka transfòme nan yon revni pasif? Si byen prepare, moun sa a yo pral kapab tradui lide nan pratik san yo pa nenpòt pwoblèm.

Ki moun ki kalifye?

Ou pa ka konnen se ou ka lwe? Anvan ou panse osijè de kesyon sa a, ou bezwen konprann ki moun ki nan prensip gen tankou yon dwa. Se pa tout moun yo bay opòtinite nan touche revni pasif fason sa a. Lefèt ke akouchman an de byen imobilye oswa kontra lokasyon pwopriyete:

• Mètrès yo ki nan sa yo oswa lòt objè yo.
• Eta a (nan ka a nan pwopriyete minisipal).
• Entèmedyè (Realtors, ajan byen imobilye).

Li sanble soti, sèlman mèt kay la nan yon pwopriyete, ak proksi gen dwa a livrezon nan objè sèten nan lwaye-a. Li se yon reyalite evidan. Men, pa Lè sa a, li se posib yo resevwa revni pasif?

apatman

Li se posib to rent yon apatman nan lwaye. Sa a se senaryo ki pi komen. Li souvan ede popilasyon an nan diferan peyi fè yon pwofi nan yon sèl degre oswa yon lòt. Se pwosedi a pou konklizyon an nan yon kontra lokasyon anjeneral te pote soti ak patisipasyon nan ajans byen imobilye. Ou mèt kay la pèsonèlman. Yo ka kòm yon moun ak eta a. Li pi bon yo pran yon apatman ofisyèlman. Wi, lè sa a ou gen yo peye 13% nan peyi revni yo. Men, pandan ke mèt kay ak lokatè dwa ak responsablite yo. Tcheke tankou yon operasyon se pa tankou difisil kòm li sanble.

Enskripsyon nan apatman lokasyon

Èske mwen ka pran yon apatman pou lwaye? Wi. Li se, tankou deja mansyone, senaryo ki pi komen nan anpil peyi. Delivre nouvo lokasyon lojman - orijinal sous la nan revni pasif. Formalizra yon kontra-lwaye pou yon apatman se pa tèlman difisil. Li te deja mansyone ke yon moun ka pote lide nan lavi, ou pa refere li a ajans la byen imobilye, oswa nan tèt ou. Men, pou aliyman an sot pase yo nan notè a ap dwe peye yon vizit. se kontra a nan travay te fè jis sa. Ki dokiman yo gen obligasyon? Nan mitan yo se (kèlkeswa metòd la nan lwe apatman) papye sa a:

1. Dokiman sou pwopriyetè a nan pwopriyete a.
2. Kontra a nan kontra-lwaye / anplwaye ak kondisyon detaye ak kondisyon.
3. pati kat idantite.
4. Èkstre soti nan depatman lojman nan kont lan kliyan.

Li se vo peye atansyon sou lefèt ke gen de kalite nan kontra: kontra-lwaye ak anbochaj. Dezyèm posiblite a se apwopriye pou ka kote apatman an pou yon moun. enskripsyon Obligatwa pa obligatwa. Ak isit la se yon akò kontra-lwaye dirèk se sijè a enskripsyon, si se pi plis pase 12 mwa. Dwe siyen nan konklizyon an nan akò ak antite legal.

chanm

Kisa ki ka lwe pou lontan? senaryo nan pwochen ka se lwe apatman an pou lwaye. Oswa olye, chanm. Yon fason komen nan jwenn yon pwofi ki piti yo. Lòd la nan enskripsyon nan kontra ki koresponn lan se menm jan ak sekans lan deja defini nan aksyon yo. Se sèlman bezwen enskri nan akò a, ki se lwaye a chanm.

Si mèt pwopriyete yo nan apatman an yon kèk, nan adisyon nan lis la sekirite deja ki nan lis pral gen fè rapò bay konsantman an nan tout pèp la sou aplikasyon an nan tranzaksyon an. Men, lè mèt kay la nan apatman an pou kont li, soumèt a nan chanm lan - li a pa tankou yon gwo pwoblèm. Pwofi soti nan tankou yon sous nan salè pasif pi ba pase soti nan apatman lwaye. Men, li pran plas.

latè

Eske li posib poum bay yon trase nan peyi pou lwaye? Oswa yon pòsyon ladan l ', pou egzanp? Kesyon sa a se tou souvan konsène sou mèt pwopriyete yo. Pou egzanp, se kay la bati a, ak ki tou pre gen yon ti zòn nan. Èske mwen ka pase li? Wi. restriksyon espesyal sou okazyon sa a la. Li rekòmande yo imedyatman detèmine: si tout te planifye yo pran oswa jis yon pati nan sit la. Sa a pral depann de konpleksite nan nan akò a, osi byen ke tèks la nan trete a. Karakteristik sa a se kritik pou antite legal.

Si yon moun pa aji nan Realtors oswa ajans ki enpòtan, li pral gen yon siy obligatwa yon akò pa yon notè. Sinon, ka tranzaksyon an dwe valab. Epi li se enpòtan ke ou konprann. pwoblèm patikilye pouvwa leve si peyi a gen plizyè mèt. Sepandan, yon foto ki sanble results ak lwe a nan nenpòt ki pwopriyete. Anplis de sa bezwen jwenn konsantman an nan mèt pwopriyete lòt yo ka fè tranzaksyon yo. San yo pa dokiman sa yo pral kontra-lwaye a oswa anbochaj dwe valab.

pa yon kay

Ou ka lwe yon chanm ki pa rezidansyèl yo. Pou egzanp, sousòl, gadmanje, sal la sèvis piblik. Sa a se yon senaryo mwens komen, espesyalman nan mitan moun ki ap viv nan bilding apatman. Men, sa a se sèlman si mèt kay la se yon moun ki natirèl. Anplis de sa, lwaye va ki pa-rezidansyèl lokal tankou biwo yo. Jis tankou yon sitiyasyon rive toujou ap nan lavi chak jou yo. Atansyon yo ta dwe peye - si nenpòt nan kontra sitwayen yo pi wo a ap dwe peye taks sou revni. Kounye a li se 13%. Sa a se yon dwe pou chak kontribyab.

Koulye a, li te klè ke ka lwaye a dwe lage nan pa-rezidansyèl lokal. Li pa tankou difisil kòm li sanble. algorithm nan soti nan pwopriyetè a pwopriyete yo pral ekzakteman menm bagay la kòm nan tout lòt ka. Ase yo kolekte dokiman menm jan an. Chanje sèlman prèv de de an komen pou yon pwopriyete patikilye. Lè sa a, ta dwe antre nan yon kontra-lwaye / anplwaye nan kou garanti dwa moun. Tout karakteristik yo ki nan pwosesis la, kèlkeswa nan pwopriyete a bay, dekri pi ba a.

Houses / Cottages

Eske li posib nan men sou peyi to rent? Wi, espesyalman si mèt kay la nan byen imobilye nan yon sèl. Men, sa ki lòt bagay ki kapab konsidere kòm yon sitwayen ameriken? Pou egzanp, yon kay oubyen yon Villa. Yo menm tou, si ou vle, ou ka lwe deyò. Nan pratik, li fè li byen difisil. Ak moun yo raman ki enplike nan ka sa yo. Tipikman, kay ak Villas yo lwe ansanm ak peyi a pa administrasyon vil la. Men, tou mèt pwopriyete òdinè gen dwa a li.

Èske li posib yo pran peyi pou lwaye, men kay la, ki chita sou li, pa pase? Wi, sa a se posib tou. Men, se sèlman nan ka a kote akò a espesifye yon teritwa patikilye, sijè a rann tèt. Si espas sou sit la gen sèlman yon kay, ou gen presize nan akò a se estrikti an.

machin

Tout sitwayen ap panse pi plis ak plis sou li se posib yo retounen machin lokasyon an. Apre sa, repons lan pral tanpri yo - repons lan se wi, gen se tankou yon posibilite. Lis la nan dokiman ki gen chanjman an. Kòm yon règ, ap gen panse seryezman sou kontra-lwaye a - li mete to a nan peman. Pi souvan li se lè a. Dokiman yo soti nan pwopriyetè a ak lokatè a yo pral mande pou:

• Papye, ki endike pwopriyetè a nan machin lan.
• Asirans.
• Akò a kontra-lwaye.
• Teknik paspò machin.
• pati kat idantite.

Sa a se anjeneral ase. Li nan ki gen bon konprann yo reflechi sou tout karakteristik yo ak nuans nan machin lokasyon an. Pou fè pi plis nan li yo kòrèkteman, envite avoka yo. Yo kontribye nan Correct nan machin yo kontra kontra-lwaye. Se konsa, jwenn san yo pa pwoblèm twòp li tradui lide nan aksyon.

Lòt

Kisa ki ka lwe pou lontan? An reyalite, jan yo gen yo te di: prèske tout pwopriyete a ka lwe. An konsekans, pase lwaye, pou egzanp. Si ou pa pran an kont pwopriyete yo, li se posib yo asiyen yon anpil plis lide sou pwoblèm yo ki leve soti vivan. Pami objè yo ki pi komen lwe pou lontan, asiyen: rad (sitou kostim ak abiye), garaj, bato, bisiklèt, espò ekipman, kiyè fouchèt kouto an, mèb, ekipman, ekipman konstriksyon, liv, bèt kay (tankou pwomosyon).

Li pa tout ki ka lwe pou lontan. Lis la se intèrminabl. Nan mond la jodi a li se sitou limite a sa sèlman mèt kay la nan imajinasyon lan. Epi li dwe konsidere kòm. Se sèlman apre li fin resevwa lajan an soti nan lokatè yo nan mèt kay la nan pwopriyete a lwe pou lontan ka gen pwoblèm.

enkonvenyans

Nou ap pale de taks. Li te di ke chak tranzaksyon pral bezwen peye 13% nan pwofi yo. Li ta sanble ke sou pwoblèm sa a nan yon fen. Sepandan, se pa tout bagay se kòm senp tankou li sanble. Lefèt ke gen se tankou yon gwo bagay nan Larisi kòm aktivite biznis ilegal. Li sistematik profit de klas yo menm. Sepandan, yo vini responsabilite kriminèl la, revni ta dwe nan kantite lajan an nan 1.5 milyon dola rubles. Se poutèt sa, jiska pwen sa a, ou ka fasilman pran youn oswa yon lòt pwopriyete pou lwaye.

Ki sa ki nan pwochen? Anpil depann sou kalite a nan pwopriyete pou lokasyon. Pou peye taks ak dòmi byen, gen kèk rekòmande yo louvri IP. Epi chwazi sistèm taks la senplifye. Lè sa a, nan taks chak ane oblije peye 6% nan pwofi yo. Legalman epi san danje. Nan kèk ka li rekòmande yo achte yon patant pou sa a ki kalite aktivite. Nan Larisi nan moman sa a li se bèt yo ofri bay tout sitwayen, ki moun ki lwe yon kay oswa yon pwopriyete pou lwaye, nan travay sou sistèm nan patant nan taksasyon. Ki jan yo antre nan? Sa a rezoud sitwayen yo tèt li. Men, nan nenpòt ka oblije peye taks. Espesyalman lè li rive nan biwo livrezon pou lwaye, osi byen ke travay ak antite legal.