'Ki jan yo fè lajan sou kay la, oswa ki kote yo jwenn lajan an pou ekzamine a'

Li se pa sekrè ki bilding yo apatman, menm jan tou lòt objè bilding ekspoze a sèten mete ak chire sou tan. Malerezman, yo sispann pwosesis sa a pou rezon evidan li enposib, men li se byen posib yo ralanti oswa konpanse.

Depresyasyon nan bilding apatman, epi, kòm yon konsekans, degradation ka ki te koze pa plizyè faktè. Premye a tout, faktè sa yo gen ladan aje natirèl la nan materyèl yo itilize nan konstriksyon an nan kay la bati, anplis, enpak negatif nan charj pouvwa a, enfliyans nan faktè klimatik ak anpil, anpil plis.

Retounen kay la nan ansyen fonctionnalités li yo, durability ak disponiblite ka a alè ekzamine. Li ta dwe remake ke moun ki ekzamine a gen ladan bezwen an pou sibstansyèl envestisman finansye ak tan.

Ki moun ki ak ki jan yo peye pou reparasyon kapital?

Pwoblèm sa a se pi plis pase ki enpòtan an tèm de lokatè nan bilding nan apatman an. Men, si reparasyon pi gwo nan kay, kanpe sou fèy balans Depatman Lojman an, te pote soti ak patisipasyon nan nan byen leta, HOA nan gen jwenn vle di la yo ka fè aktivite sa yo sou kont yo. Natirèlman, pri pou peye pou reparasyon nan ikm a - se pri a wo, gwosè a egzak nan sa ki ka dwe enstale pa yon enjenyè ki kalifye.

Domestik pratik nan ranmase lajan pou reparasyon kapital nan HOA montre ke kantite lajan sa a se nan lokatè a se pa plis pase 5% nan depans pou total (pwogram "Fon an nan asistans nan refòme lojman ak sèvis kominotè", oswa, menm jan yo rele moun yo, "95 + 5"). Youn nan fason oswa yon lòt, men li la yon anpil lajan yo, ki se trè lou fado pou yon pati patikilye nan rezidan yo.

Ekzamine - se souvan yon gerizon plen oswa an pati nan eleman estriktirèl degrade, sèvis piblik, rekonstriksyon nan sistèm do-kay, elatriye Ki kote yo jwenn lajan yo pou reparasyon bon jan kalite ak kouman yo pwoteje lokatè soti nan chaj lou kou pwa senkant administratif? Li sanble ke pwoblèm sa a se sèlman solisyon an solid. Men, anvan mande ki jan yo opere lakay ou plas piblik. Klarifye, nan ka sa a nou ap pale sou Grenier ak besment.

Pi souvan, lokal sa yo pa yo te itilize nan nenpòt fason, omwen yo yo te itilize pa sitwayen pou rezon pwòp yo. Epi sa, paske nou pa lide! Pandan se tan, menm grenye, sousòl, lando yo ak lòt pa reklame zòn ou ka pote revni konsiderab. Wi, li se revni ki se pi plis pase kouvri bezwen an pou lajan pou reparasyon kapital!

pwojè pilòt "Enèji-efikas modènizasyon an nan bilding apatman" (modernizatsiyamkd.rf) ofri yon kantite solisyon nan pwoblèm ki gen rapò ak pote a soti nan reparasyon pi gwo nan kay apatman ak amelyorasyon nan teritwa adjasan.

Pifò nan aktivite yo sou itilizasyon an nan pwopriyete pataje jeneral nan bilding nan apatman, tankou lokasyon nan lokal pou boutik, itilize nan fakad pou piblisite, enstalasyon nan aparèy peman - ka pote lajan, men bezwen antretyen. Pou egzanp, pou piblisite yon kay ka resevwa jiska 500 mil rubles yon ane! Natirèlman, ou bezwen pran an kont ki kote nan kay la nan relasyon ak yon gran wout pi gwo (faktè pèmeyabilite ki) ak posibilite nan teknik nan plasman an. Sa yo se karakteristik prensipal ak lòt reyalizasyon, itilize nan kay pwopriyete komen.

Lè w ap pran an kont bezwen an pou envestisman byen mèb, jan sa yo, ki kapab konsidere kòm Prospect nan génération revni nan sèvi ak bilding pwopriyete jeneral. Pou egzanp, patenarya a bay envestisè a pa itilize pa lokatè espas oswa grenye ak sousòl lokal nan an echanj pou pote soti kantite lajan yo egzije nan travay reparasyon. Li ta dwe remake ke sa a pratik se pa nouvo epi li se itilize lajman pa sèlman nan Larisi, men tou nan anpil peyi: Fenlann, Denmark. Travo yo te pote soti sou yon baz kontra, se konsa nan ka sa a enterè yo nan konsomatè a, osi byen ke antreprenè a, yo pral legalman pwoteje.

Natirèlman, yon ti pati nan bilding apatman w lan ale nan pwopriyete yon lòt moun nan, ak sa a ka lakòz kèk dezakò nan mitan patisipan yo nan patenarya a. Men, eseye sobreman evalye sitiyasyon an: sousòl la vid, k ap sèvi yon refij pou pèsonalite yo ki san kay ak lòt majinal, jis pou ou se gen nenpòt valè? Menm bagay la tou kapab di sou grenye an ak do-kay ki gen fuit yon. Mande tèt ou: ou santi ou domaj la ki te koze pa lefèt ke pati sa yo nan kay la pral antre nan posesyon legal yon moun nan ak pou ki pral kay ou dwe renove?

Anvan reponn kesyon sa yo, tanpri sonje ke mank nan yon reparasyon bon nan kay la - li a pa sèlman eksteryè ranyon l 'yo. Non, menm fenèt yo , ki pa te chanje nan koulwa a pou 50 ane ki sot pase - yon faktè ki provok pran pèt la sou koute chè Gcal, ki se pi plis pase ki enpòtan nan kouri moute nan-a sezon an chofaj kap vini. Menm bagay la tou kapab di sou pòt yo, do kay la, ki pa izole mi yo, elatriye Devlope tèm sa a, nou sonje ke absans la pwolonje nan reparasyon pi gwo enpak negatif sou resous yo operasyonèl nan kay la an jeneral.

Gen anpil rezon ki fè yo fè desizyon an dwa anvan li se twò ta ou retounen lakay ou ou a jèn ansyen li yo. Pran avantaj de opòtinite sa a jounen jodi a pral demen, se kay la nòmalman yo sèvi pitit ou!