Lè konpile resevwa lajan?

Anjeneral, mande yon favè nan lajan te fè kòmès fanmi, zanmi ak zanmi fèmen ki moun nou fè konfyans. Men, menm si ou yo abitye avèk prete lajan an pou yon tan long, resi de fon , se pa sèlman pa anpeche, men tou, ka pwoteje ou nan ka ta gen sikonstans dezagreyab ak enprevi.

Poukisa mwen bezwen yon resi?

An reyalite, nenpòt transfè nan lajan ki sòti nan nenpòt ki tranzaksyon. Anpil moun erè kwè ki mande pou yon resi pou se lajan ki nesesè sèlman nan ka ta si yo te kontra a konkli aloral. Menm si yon akò alekri, reyalite a nan lajan an li se pi bon yo ranje tou. Lè sitwayen dakò sou yon bagay yo, yo gen yon dwa mityèl nan youn ak lòt. Pou egzanp, lè li rive vann apatman an, vandè a dwe transfere pwopriyete a, ak achtè a, respektivman, yo aksepte ak yo peye yon sòm sèten nan lajan.

Sepandan, siyati a, ki pati yo mete nan kontra a, se sèlman prèv ki montre detansyon l 'yo, men se pa sou pèfòmans lan. Se poutèt sa, nan konfime pwogrè nan nan obligasyon yo kapab fèt sèlman pa vle di nan yon dokiman peman: .. Resi, manda, chèk, elatriye Si lajan an pou achte nan lojman ap resevwa moun nan (sa vle di yon moun), li bay yon resi pou lajan an pou yon apatman.

Li ta dwe remake ke moun ki pa vle di tout moun ki tankou dokiman yon ka konfime kòm yon pèfòmans plen nan obligasyon finansye yo nan achtè a, ak yon pati nan. Anjeneral, lè achte byen imobilye pati yo dakò tou sou entwodiksyon nan yon avanse (prépayé) oswa depo. aksyon sa yo se tou dezirab yo ranje pa vle di nan yon resi.

sitiyasyon difisil

Kòm ou te wè, resi a ap bezwen gen yon "fè" prèv ke te lajan an transfere. Nan prezans tout moun ki tankou dokiman yon, ou ka pwoteje tèt ou nan sitiyasyon ki nan diskisyon ak lòt pati nan kontra a ak bay twazyèm pati. Anpil avoka di ke "frich jaden" pou konfli ak diskisyon se mache a pwopriyete lwe. An patikilye, resi a nan fon nesesè ankò patwon-an. Li se pa sekrè ke anpil pwopriyetè refize fè tankou yon dokiman avèk lòt bò a pou yon senp rezon - pè li gen pwoblèm avèk otorite taks. Vreman vre, nan prezans tout moun ki tankou papye yon ak siyati yo pral dirèkteman reflete lefèt ke yo te kontra a nan travay konkli.

An koneksyon avèk eta sa a nan zafè, patwon yo vilnerab a risk pou yo jis ke yo te voye jete soti nan lari a. Depi reyalite a nan peman nan okenn kote nan kesyon kontumas lokatè kapab pran avantaj de sitiyasyon sa a ak mete fen nan akò a akòz swadizan peman an ki pa Peye-nan peman lwaye. Nan lòt mo, menm si lokatè yo peye lwaye pou apatman an regilyèman, men resi yo pa te prepare bay prèv reyalite a nan transfè a nan lajan se byen difisil.

Kisa mwen ta dwe konsidere?

Yon fwa pati yo te dakò sou desen an tout moun ki tankou dokiman yon, li enpòtan sonje pwen prensipal ki dwe te pran an kont pandan y ap konpile. Paske si yo pral resevwa lajan dwe prezante mal, li kapab mennen nan anile li yo, ak benefisye de papye sa yo, nan kou, pa pral.

1. Premye bagay ki dwe konsidere kòm: se yon resi ekri sèlman pa yon sitwayen ameriken, ki gen otorite nan fè. Pou egzanp, si ou lwe yon apatman, ki se yon manman posesif, ou pa bezwen yo transfere lajan epi resevwa yon resi soti nan mari l '(, pitit gason, pitit fi). Sèl eksepsyon yo fè se ka a lè li gen yon pouvwa notarye nan avoka. Si se depo garanti a peye pa ajan an byen imobilye, asire w ou asire w ke li gen dwa apwopriye a adopsyon an nan depo garanti a pou yon apatman.
2. Yon lòt pwen enpòtan: resi a nan fon dwe ekri a la men, epi sèlman ble lank (pa nwa). Bay desizyon dokiman an nan enprime fòm se pa dezirab, paske si, pou egzanp, youn nan pati yo a pral kòmanse bay defi patisipasyon li nan desen an nan yon resi, li pral mande pou ekspè analiz ekriti. Si papye a yo, se sèlman siyati ki tou de pati yo, fè yon evalyasyon objektif ta dwe byen difisil.
3. resi a transfèr akseptab, koreksyon, ratur ak yon strikeout. Nan prensip, si yo te yon erè te fè nan dokiman an, ou ka fè yon koreksyon epi mete nòt anba paj la "Modification". Sepandan, li se pi bon pa nan risk li ak reyekri resi a ankò.

Pafwa lè ou fè yon siyati resevwa nan twazyèm pati ki te papye sa a te trase moute nan devan je yo. Lè lavant tranzaksyon achtè a souvan siyen sou do a nan resi. Se konsa, li konfime lefèt ke te dokiman ki trase moute nan devan je l '.

Si se yon resi sètifye?

Anpil moun kwè ke resi a dwe sètifye pa yon notè, se sa ki fondamantalman mal. Papye sa a se yon lejitim endepandan. Ni notè a pa ka ajoute nan li siyifikasyon. Epitou sonje ke kopi resi (menm si li se notarye kopi) yo pa legalman obligatwa. Se konsa, asire w ke ou kenbe l 'orijinal la.

resi of Contents

Estrikti a an jeneral nan dokiman an se jan sa a:

"Mwen, (done yo paspò) te resevwa soti nan (yo enskri nan men yon moun ak li done paspò) kantite lajan monetè (Se espesifik kantite lajan ekri nan figi ak mo yo) rubles (mansyone ki sa egzakteman). Se kantite lajan an nan lajan konplètman resevwa ak reklamasyon materyèl ( dekri nan nenpòt ki moun) mwen pa genyen. "

Eksplike kontni an

• resi a dwe presize plas la nan konpozisyon li yo. Anjeneral li se preskri soti nan bò gòch nan tèt la. dwe Dat la dwe espesifye sèlman nan mo yo.
• detay Paspò yo ekri konplètman. Règleman sa-a aplike a tou de sitwayen: youn nan moun ki resevwa lajan an, ak youn nan moun ki voye yo.
• Li se obligatwa yo endike ki sa egzakteman lajan an transfere (pou egzanp, pou yon machin, apatman, kaye, ak D. sou sa.). Li se vo ou presize nan detay akò resi (egzanp, kontra rekritman № 36 soti nan 03.05.2014).
• Nan fen an nan dokiman an se mete non san yo pa abrevyasyon ak siyati korespondan nan pati konsèné yo.

Malerezman, se pa tout moun konprann kouman enpòtan yon resi. dwe Dèt ak lòt aksyon legal toujou fiks sou papye a.