Obligasyon tou de pati yo konkli kontra a nan konpanse itilize pa-rezidansyèl lokal

Modèn biznis se konklizyon byen komen nan kontra a sou itilizasyon Gratuites nan pwopriyete. Sans la nan kontra sa a se ke yon pati peye yo sèvi ak san yo pa reklamasyon pou salè lòt bò pou yon peryòd ki espesifye nan kontra a, debaz la, sa ki nan li, vle di, pou egzanp, pa-rezidansyèl lokal, san yo pa mande pou yon rekonpans li. Sa a se di ki kalite kontra konsidere yo dwe yon kontra prè, ak mandatè yo nan dokiman an, respektivman, kreditè a ak prete lajan an.

Pa kontra Gratuites nan kontra-lwaye ki pa-rezidansyèl lokal yo materyèl tèm ki diferan, depi dokiman an pa presize pri a paske nan absans li yo. Kòz sa a ki kalite relasyon ka tou de ant konpayi ak ant moun. Yon limit nan ka sa a se ke transfè a nan lokal pou itilize gratis se pa posib si kreditè a se yon antrepriz komèsyal yo, ak moun k ap resevwa nan prè - anplwaye nan kabinè avoka a. Dapre aktyèl lalwa, transfè a nan pwopriyete nan sèvi ak Gratuites ka te pote soti nan nenpòt ki lè te dakò pa pati konsèné yo.

kontra a nan konpanse itilize pa-rezidansyèl lokal pa pral konsidere kòm konkli epi si objè a tranzaksyon se pa sa dwe idantifye se pa trete a. Sa se, si se pa kote egzak la nan ki pa-rezidansyèl lokal, ki, selon definisyon an nan lwa sivil, yon pati nan estrikti a, ki te itilize pou rezon ki nan pwodiksyon oswa komès, epi yo pa nan lis zòn total li yo.

Tèm ak Kondisyon yo kontra a nan prè a te dakò pa pati yo, ak jan sa endike nan tèks la, ki pèmèt konklizyon an nan kontra a jan sa espesifye, ak tèm nan san yo pa espesifye dat la nan fen a, jis menm bagay la kòm limit la tan pou kontra-lwaye a nan lokal ki pa-rezidansyèl. Anpil fwa konsèp la nan pri lwaye ak Gratuites pou sèvi ak patisipan yo nan altènativ legal, ki pa ka fè nan nenpòt ka, paske esansyèl la, ki vle di ke pwen prensipal la nan kontra-lwaye a se peman an pou pwopriyete a transfere pa pwopriyetè kay la.

Nan ka sa a, si peryòd la kontra nan pwopriyete a transfere te domaje nan moun k ap resevwa prè a, devwa li se pou fè reparasyon pou domaj la ki lakòz yo kreditè a. se limit de domaj detèmine soti nan valè a objè evalyasyon ak valè a nan mete nan fizik.

Anplis de sa nan transfè a nan ki pa-rezidansyèl lokal nan kontra a nan konpanse itilize pa-rezidansyèl lokal pa retire dwat a bò lanmè a transmèt nan mèt kay la, men kreditè a resevwa yon charj. Apre yon peryòd nan kontra sa yo mèt kay la pa ka fè dwat a tranzisyon, se sa ki, vann, don, ak itilize sa a ki pa-rezidansyèl lokal kòm garanti.

pa bliye ke, malgre absans la nan pri nan akò a prè, prete lajan an dwe regilye nan tan nan men sou rapò a bay otorite yo taks, paske lokal yo ki pa-rezidansyèl enplike nan nenpòt aktivite ki pote pwofi.

Enkyetid nan anpil moun ki te vle jwenn byen imobilye a jete li yo, ak ki kote yo jwenn yon kreditè, e poukisa li se benefisye kontra Gratuites itilize pa-rezidansyèl lokal?

Pi souvan, bò lanmè a transmèt nan ka sa a se administrasyon an nan minisipalite yo ak divès kalite sijè a nan kontra a yo lokal yo ak nan bilding nan enstitisyon edikasyon ak lekòl matènèl. Li se mank de fon, osi byen ke lefèt ke konstriksyon nan kapital la lekòl yo ak garderi yo sou balans lan nan lavil la, yo se akòz fòm sa a nan kontra.

Anplis de sa, antite anpil pa te itilize pwopriyete a nan pwojè konstriksyon kapital ki pa nan enterè finansye.

Si ou deside antre nan sa yo akò an, li pa gen pwoblèm ki bò ou yo pral, anvan yo siyen an ta dwe pran konpetan konsèy legal pwoteje tèt yo kont risk nesesè nan lavni.