Operasyonèl Property Management

jesyon Operasyonèl nan pwopriyete a kòm yon dwa nan Rem bay pa Kòd Sivil la nan Russian Federation eta enstitisyon yo piblik ak antrepriz. Dwa sa a itilize nan piblik ak an prive pwopriyete.

Karakterize pa jesyon operasyonèl la nan pwopriyete karakteristik yo ki sa yo. va Dwa sa a dwe egzèse pa enstitisyon ofisyèl nan kad an nan lwa a an akò ak objektif yo espesifik nan aktivite yo ak objektif nan pwopriyete a. Nan contrast nan mèt kay la nan dwa sa yo pou pwopriyete nan pouvwa yo medya gen limit. Yo ka detèmine mèt kay la ki gen dwa a jete tout fatra ki li nan diskresyon sèl li yo, oswa menm yo retire pwopriyete a soti nan machin dwa yo operasyonèl administrasyon yo.

Sijè bay nan jesyon operasyonèl la nan pwopriyete a ka gen statuts diferan ak ap bay travay diferan. Nan sans sa a, Kòd Sivil la etabli règ diferan nan lalwa.

Kòm yon règ, eta a kreye antrepriz leta-posede nan zòn ki pi enpòtan yo ak zòn nan aktivite ekonomik. Li Se poutèt sa gen yon enterè dirèk nan ke baz avantaj nan sa yo antrepriz rete pou yo e yo kontribye nan aplikasyon an nan travay yo asiyen nan yo. Se pou rezon sa se jesyon operasyonèl la nan pwopriyete a entèdi réglementées pa Kòd Sivil la epi li se limite pa cadres strik nan plizyè fason.

mèt pwopriyete a ka retire pwopriyete a soti nan jesyon operasyonèl la nan evènman an nan sèvi ak irasyonèl epi yo pase l 'sou nan yon lòt konpayi nan diskresyon li yo. Nan ka sa a, mèt kay la pwopriyete gen dwa a detèmine direksyon prensipal yo nan aktivite nan enstitisyon piblik, osi byen ke distribisyon an nan revni li resevwa.

Ékarté epi jete tout fatra transfere l 'sou bò dwat la nan jesyon Operative nan pwopriyete ki posede antrepriz pouvwa sèlman avèk konsantman an nan mèt kay la. Poukont li ka sèlman reyalize pwodwi manifaktire.

Enstitisyon kapab pa sèlman piblik men tou, prive. Se poutèt sa, dwa operasyonèl jesyon rejim dwe reflete karakteristik sa yo nan fonksyon yo antreprann, posiblite pou dispoze de revni ak sou sa.

Enstitisyon ak byen jere, yo pa ka jere sou kont yo. Sepandan, mèt pwopriyete yo responsab pou konsekans yo nan entèvansyon yo nan aktivite ekonomik la nan antrepriz, ki se transmèt nan jesyon an nan pwopriyete a. Li se eksprime nan etablisman an nan responsablite pou sipòtè pou obligasyon yo nan enstitisyon leta, bidjè ak prive nan ka echèk nan pwopriyete pwòp yo.

Anplis de sa, gen tou dwat la nan pwopriyete biznis. Li se tou gestion operasyonèl, ki dwe nan yon antite legal. Li konsiste nan abilite pa lòd nan pwopriyete yon lòt moun la. Rezon ki fè dwa sa yo se yo kreye opòtinite pou pwòp tèt ou patisipasyon-nan antite legal ki pa konnen pwopriyete pwòp yo, nan sikilasyon piblik la.

Sijè-moun ki gen yo sou dwa yo nan jesyon ekonomik yo leta ak minisipal antrepriz. jesyon ekonomik la nan pwopriyete a ak jesyon operasyonèl la nan pwopriyete a diferan nan kontni ak sijè ki abòde nan pouvwa ki te sòti pa mèt pwopriyete yo lè yo mèt pwopriyete.

Hozvedeniya dwa - li se yon opòtinite yo posede, jere epi sèvi ak pwopriyete a transfere pa mèt kay la, ki nan limit ki etabli pa lalwa. Dwa pou nan pwòp tèt ou jete-nan byen imobilye, li pa bay, men desizyon an sou pwopriyete a mobil ka pran san konsantman an nan mèt kay la. Pwopriyetè a rezève dwa a etabli, likidasyon oswa lòt orè nan aktivite a nan antrepriz la, dwa pou kontwole pwopriyete li yo, osi byen ke dwa a resevwa yon pati nan pwofi yo. Nan lòt mo, dwa pou nan kontwòl operasyonèl ka kenbe epi jete tout fatra pwopriyete an akò avèk misyon an ak objektif nan mèt kay la transfere nan jiridiksyon an nan pwopriyete a.