Otorize sèvi ak nan peyi. Tè

Trè souvan lè achte byen imobilye oswa si ou vle bati yon bagay sou sit la nan sitwayen te fè fas ak sa a nosyon, kòm ki kalite pèmèt sèvi ak nan peyi. Anpil menm souvan konfonn li ak kategori a nan peyi ki fondamantalman mal. Nou eseye konprann sa ki kapab kalite yo menm nan sèvi ak peyi ki move sèvi ak nan peyi a ak ki jan yo kapab peyi dwe transfere soti nan yon di ki kalite itilize nan yon lòt.

Kategori peyi - ki sa yo ye?

Dapre lwa a, tout peyi délimitation teritwa zòn nan. Lis la, an patikilye, genyen nan yo nan Tè ak Planifikasyon Iben Kòd pou Federasyon Larisi la. de zak sa yo normatif defini kategori sa yo nan zòn teritoryal:

- sosyal ak biznis;

- transpò ak jeni enfrastrikti;

- aranjman;

- kote ki pwoteje;

- pwodiksyon;

- bi espesyal;

- pou rezon agrikòl;

- lwazi;

- pou lokalize objektif militè;

- lòt moun.

An menm tan an, tankou yon distenksyon pa vle di ke tout tè nan peyi ki fè pati yon kategori nan peyi ka dwe itilize sèlman te fè lide orijinal yo. Sa a se sitou akòz lefèt ke estrikti a nan Sèten kategori moun ki peyi a se pa inifòm. Kategori yo plis divize an espès ak subspecies. Nan kèk ka, lwa a pèmèt sèvi ak nan peyi pa pou gen entansyon objektif li yo, men kòm yon pati nan kategori a nan kote y ap chita. Pou egzanp, LC pèmèt yo bati sou chale peyi agrikòl.

Itilize nan pèmèt

Si kategori ki tè, nou te deside, ki sa ki yon kalite pèmèt sèvi ak nan peyi? Kòd la Planifikasyon Town, gen yon diferans ant:

- kalite prensipal la itilize;

- kondisyon pèmèt kalite nan itilize;

- Segondè itilize (byenke yo ka sèlman konplete sèvi avèk yo debaz ak pèmèt kondisyon epi sèlman pran avèk yo).

Sa se, li sanble ke lejislatè a pa t 'bay yon definisyon nan chak nan espès sa yo, epi yo pa presize yon kondisyonèl itilizasyon pèmèt. Diferans nan prensipal ant kalite debaz yo ak pèmèt kondisyon se ke dezyèm lan ou dwe jwenn pèmisyon pou sa. Se tankou yon dokiman bay ki baze sou odyans piblik la, ki fè yo ki te fèt anba minisipalite a lwa. itilizasyon Oksilyè ak prensipal nan mèt pwopriyete yo peyi yo chwazi sou pwòp yo san yo pa nenpòt apwobasyon pi lwen.

Ki moun ki bay pèmisyon?

Kòm yon règ, pi fò nan R & egravegleman yo peyi te vizite nan pwopriyetè a minisipal oswa eta a. Se poutèt sa se chwa a nan sèvi ak nan peyi a pèmèt anjeneral konfime enskripsyon nan kontra kontra-lwaye tè. Chanje yon kalite itilize pèmèt nan yon lòt se posib sèlman sou baz la nan desizyon an nan kò a ki enpòtan, ki te fè nan gade nan règleman yo vil-planifikasyon ak diferan estanda teknik.

Anvan yo fè adopsyon an nan règleman bilding yo ak peyi-itilize chanjman di ki kalite pèmèt sèvi ak nan peyi se posib sèlman apre desizyon an sou tèt sa a nan administrasyon lokal la.

Pou plis enfòmasyon sou fòm la nan sèvi ak peyi yo ta dwe bay pa gouvènman lokal yo, ajans leta, òganizasyon minisipal pou gratis Lè w ap chwazi sit la pou konstriksyon yo. Dapre Kòd la Tè, lè kenbe yon vann piblik for sale a nan peyi yo dwe espesifye enfòmasyon sou fòm nan nan sèvi ak pèmèt li yo. Otorize itilize - yon defini kad legal pou konstriksyon an sou yon trase nan bilding rezidansyèl oswa endistriyèl, pote soti drenaj oswa irigasyon travay, elatriye Pandan se tan, pwopriyetè a oubyen mèt kay la dwe fè pou sèvi ak peyi a an akò avèk gen entansyon objektif li yo ...

Ki jan yo pèmèt nan sèvi ak nan peyi a?

Epitou enpòtan an se kesyon an nan ki jan se li pral detèminasyon nan kalite pèmèt itilize nan peyi a. Pwemyeman, rejim legal la nan peyi a depann sou kategori a nan peyi an akò avèk dekoupaj an zòn nan teritwa ak lejislasyon-an. Dezyèmman, si nou analize règleman yo nan RF nan LC, li kapab konkli ke peyi a sa ki nan yon sèl kategori oswa yon lòt depann sou objektif li yo.

règ Zoning

Dekoupaj an zòn yo ta dwe te pote soti pou R & egravegleman yo peyi. Kòd la Planifikasyon Iben se konsèp nan dekoupaj an zòn. Li se fèt sou baz la nan règleman vil-planifikasyon. Kòm yon rezilta nan sa a distenksyon depann pa sèlman sou rejim legal la nan peyi a, men tou, baz la pou etablisman an ak operasyon nan fasilite. An menm tan an, vil la planifikasyon règleman yo pa etabli pou forè a, tè rezèv, zòn espesyalman pwoteje, agrikòl peyi, elatriye Dekoupaj an zòn se pa sèlman sou nasyon yo nan koloni, men tou, sou kategori peyi lòt.

Soti nan ekri pi wo a li parèt ke ki kalite pèmèt sèvi ak nan peyi tou depann sou dekoupaj an zòn. Espesyalman nan ka kote rekonstriksyon sipoze, konstriksyon an ak operasyon nan fasilite yo ak estrikti (nan lòt mo - devlopman peyi).

Kouman mwen ka chanje kalite a nan sèvi ak?

Kòm ou konnen, chanje kalite a nan sèvi ak pèmèt se pa fasil, men yo toujou posib. Pou fè sa, prepare dokiman sa yo:

- yon aplikasyon pou sa yo chanjman yon (te sèvi nan yon administrasyon lokal);

- paspò aplikan an (kopi);

- dokiman nan tit nan peyi (yon kontra-lwaye oswa sètifika an komen);

- dokiman sou estrikti ki sou pòsyon nan (si genyen);

- paspò Cadastre seksyon oswa lòt dokiman sou li;

- teknik paspò nan bilding nan ki sou sit la (si genyen);

Si ou vle sèvi ak peyi a pou konstriksyon, ou dwe soumèt tou:

- yon pwojè kote nan etablisman an te planifye;

- Pwojè seksyon soti nan planifikasyon an nan òganizasyon an;

- enfòmasyon sou etablisman an te planifye (total nan zòn, kantite planche yo, bati-up zòn);

- konsantman an nan mèt pwopriyete yo oswa mèt pwopriyete yo nan tè vwazen ki fwontyè ou;

- konsantman nan men moun ki gen dwa lòt ki trase la.

Tan pou desizyon

Tout papye sa yo ka soumèt nan moun ki jan ak ki voye nan lapòs la. Sou akouchman an de dokiman yo ou bezwen jwenn yon resi. Si pake a nan dokiman bay yon reprezantan, lè li menm li se yo dwe fè konfyans. pouvwa desizyon yo pran sou chanjman an nan pèmèt sèvi ak nan peyi pral egzamine nan administrasyon an ki rive jiska 45 jou. Pou pote soti tankou yon chanjman pral gen tou yo peye. Nan chak ka, pri a pral diferan.

Jan ou ka jwenn pèmisyon pou chanjman nan sèvi ak nan peyi

Apre dat ekspirasyon an nan tèm nan nan konsiderasyon de aplikasyon w lan yo pral ba w yon desizyon nan tèt la yo nan administrasyon pou pèmisyon pou chanje kalite a nan sèvi ak pèmèt yo, swa kòm yon egzansyon ekri nan sa a. Ou pral refize si ou te soumèt fo dokiman, oswa si li se te jwenn ke pa chanje kalite a pèmèt nan itilize planifye move itilizasyon nan peyi. Si ou jwenn ke refi a se rezonab, ou ka toujou diskite sou desizyon an nan tribinal la. Si gen yon desizyon pozitif, ou dwe aplike nan Eta Cadastre la pou amannman nan Rejis la inifye de dwa nan pwopriyete immobilier.

Dokiman pou Rosreestra

Se konsa, Rosreestr yo sèvi:

- sètifika a nan enskripsyon nan dwa nan peyi;

- plan sondaj;

- pran desizyon nan tèt la yo nan administrasyon;

- paspò Cadastre.

tribinal sa a ap konsidere yon pake ki gen dokiman nan 20 jou. Kòm yon rezilta nan pwosedi sa a, ou bezwen jwenn yon deklarasyon sou zòn nan.

vèdik la

Soti nan pi wo a li kapab fè konkli ke peyi a ka chanje itilize nan pèmèt, men chanjman nan kategori peyi prèske enposib. An jeneral, chanjman an nan peyi mòd dwat ki baze sou prensip sa yo:

- kalite a nan sèvi ak pèmèt kapab fèt sèlman chanje nan akò ak règleman yo planifikasyon. Si sit la pa satisfè nòm ofisyèl règleman, chanje aparans nan sèvi ak li yo se posib sèlman apre yo fin pote l 'nan liy ak opinyon yo nan itilize nan pèmèt, ki fè yo espesifye nan règleman yo;

- pa chanje kalite aktyèl la nan sèvi ak sit la jiskaske fè ki apwopriye a desizyon ak administrasyon nan done nan Rosreestr. Lè ou ap konsidere aplikasyon pou chanje kalite a nan sèvi ak pèmèt nan konsiderasyon nan plas an premye se pran objektif nan peyi a;

- chwazi Segondè okenn chwa nan prensipal entèdi. Tankou yon pwosedi pa sa yo bay pou nenpòt ki lwa lokal oswa federal.

pa bliye tou ke nan adisyon nan pwosedi a konplike nan enskripsyon chanje kalite a nan sèvi ak sit la, w ap gen nan tou peye pou sa yo chanjman yon.

nòt

Si ou deside achte yon trase nan peyi, premye bagay la mwen gade pou kategori a ak pèmèt sèvi ak nan peyi. Apre yo tout, ou ka imedyatman rechèch pou peyi kote ki gen opinyon yo nesesè pou ou pou w itilize. Pou egzanp, si ou bezwen peyi a pou agrikilti, ak nan sètifika a nan dwa a trase nan peyi a pral endike ke li se gen entansyon pou jadinaj, Lè sa a, angaje nan agrikilti nan sit sa a pa pral travay.

Menm pi difisil ta ye si ou vle chanje kategori a nan peyi. Apre yo tout, sa a yo pral mande pou konklizyon an nan ekspètiz ekolojik, osi byen ke anpil lòt apwi. Anplis, nan kèk ka, HCC ak lòt règleman genyen ladan yo yon entèdiksyon sou transfè a nan peyi soti nan yon sèl kategori nan yon lòt. Se konsa, si ou deside chanje kategori a nan peyi, pare yo difikilte grav. Chanje ki kalite pèmèt sèvi ak nan peyi pi fasil, sepandan, e yo ka yon demand konsa dwe refize si gen gouvènman lokal la detèmine ke chanjman sa a ta dwe kontrè ak lalwa oswa zak lokal yo.