Pwosedi a pou jwenn yon ipotèk: dokiman, dat limit, depans

Byen souvan, lè pa gen okenn lajan yo achte pwòp kay yo, moun achte l 'sou kredi. Pwosedi a pou jwenn yon ipotèk enplike aplikasyon an ak obsèvans nan sèten kondisyon pa prete lajan an. Se poutèt sa anvan ou ale nan bank la, ou ta dwe aprann tout sibtilite ki nan pwosesis la. Se konsa, ou ka evite complexités yo epi byen vit jwenn yon prè.

enstitisyon bankè kondisyon pou prete lajan an

Anvan ou vire nan yon enstitisyon kredi, ou dwe premye jwenn konnen kouman ou kapab jwenn yon ipotèk. Anplis de sa, youn dwe konprann ke yon prè pouvwa n bès pou yon varyete de rezon. Se pou rezon sa li enpòtan yo imedyatman kreye yon anviwònman favorab nan tèt ansanm avèk bank lan, ekzamine kondisyon yo estanda pou jwenn yon ipotèk. Konsidere yon kèk nan yo:

• Prezans nan pwopriyete a. prete lajan a ta dwe mèt kay la nan pwopriyete a bay li kòm garanti.
• Posibilite pou peye kontribisyon inisyal la, kantite lajan an nan ki se 30% nan pri a pi wo a.
• kantite lajan ranbousman nan peman an chak mwa pa ta dwe depase 1/2 nan revni yon moun nan, ki te pran yon prè.
• Obligatwa kondisyon pou jwenn yon prè - asirans pa sèlman apatman yo, men tou, lavi yo.

Tèm nan nan yon prè ipotèk

Pwosedi a pou jwenn yon ipotèk se diferan de rès la nan tèm nan prè. Minimòm nan se nòmalman pa plis pase 3 zan, y'a maksimòm la ap bay pou 30, ak nan kèk ka konplètman 50. kondisyon sa yo dekouraje anpil moun. Apre yo tout, kèk moun ki vle lontan depann sou òganizasyon an bank yo.

Fè yon aplikasyon pou yon prè ipotèk

Li ta dwe tou dwe te note ke enstitisyon finansye yo enpoze sou prete kondisyon yo ak restriksyon sa yo. Pou egzanp, yo ka resevwa lajan kach la nan kredi pou lojman, ou dwe gen yon rezidans pèmanan ak travay. Anplis de sa, longè total nan sèvis nan prete lajan an dwe omwen 1 ane. Si se istwa a kredi nan kliyan an gate, lè sa a jwenn yon ipotèk se fasil. Tout lòt bagay li pa ta dwe gen yon dosye kriminèl, ak lòt prè paralèl. Gen laj la minimòm pou yon prè - soti nan 21 ane sa yo, ak kantite maksimòm la - pa plis pase 65-75 ane fin vye granmoun nan yon moman nan ranbousman ipotèk.

Lè w ap ranpli aplikasyon an, ou ka presize ko-prete yo, ki ka fè frè, mari oswa madanm, paran yo, oswa zanmi yo. Yon nonm nan 27 ane li nesesè yo pote bank la yon ID militè yo. San li, y ap fè yon prè dwe refize, menm si li te gen yon reta nan koneksyon avèk etid la. Lè aplikasyon an se pou yon prè ipotekè nan enstitisyon bankè miltip bezwen chèche konnen kondisyon plis detay pou prete ak pwosedi a pou akizisyon a nan byen imobilye nan chak nan yo. Yon fwa yo apwouve aplikasyon an prè ipotekè, ou ka kontinye nan seleksyon an nan apwopriye pou lojman. Nan evènman sa yo bank la pran lwen yon kèk mwa.

Ki jan yo jwenn yon ipotèk?

Pwosedi pou fè pou jwenn yon prè se jan sa a: enskripsyon aplikasyon, rechèch pwopriyete, apwobasyon pwopriyete, kontra a. Bank la pran yon desizyon pozitif soti nan dat la pou soumèt tout dokiman nan yon enstitisyon kredi nan 5-10 jou ouvrab. Pandan tan sa a, li validation enfòmasyon an ak detèmine kantite lajan maksimòm nan prè a disponib nan aplikan an. Apre yo apwouve pa kliyan an ale nan chwa nan byen imobilye a nan. Malgre ke kèk apatman pre-chwazi. Banking òganizasyon nan lojman tou enpoze sèten kondisyon ki bezwen yo dwe konsidere kòm.

Lè prete lajan an jwenn yon opsyon apwopriye, li ta gen jwenn soti nan vandè a yon kopi tout sekirite yo pou bank la ak pote soti nan yon evalyasyon endepandan de pwopriyete a. Nan konpayi a evalyasyon menm yo dwe ki resevwa akreditasyon nan enstitisyon finansye a. Apre soumèt dokiman yo nan apatman an bank la ap konsidere yo ak anpil atansyon epi tcheke pou fè pou evite risk legal ak finansye. Li pran 3 a 7 jou. Avèk apwobasyon an nan tout atik yo nan jou a nonmen, pati konsèné yo dwe vini nan òganizasyon an bank pou yo travay sou tranzaksyon an. prete lajan a pral gen sèlman yo siyen kontra a ak jwenn kantite lajan ki nesesè yo achte yon kay.

enstitisyon prete tipikman kontwole kalkil la fèt nan lajan kach nan selil la bankè ant pati konsèné yo. Nan ka sa san danje mete lajan kredi ak peman inisyal la. Yo pa ka jwenn jouk fini an nan transfè a nan dwa komen nan lojman. Lè achtè a vin nouvo mét kay la nan apatman an epi pou yo jwenn sètifika l ', vandè a yo pral kapab retire lajan yo nan bwat la ki an sekirite-depo.

Yon prè pou achte a nan pwopriyete okazyon

Pwosedi a pou jwenn yon prè ipotekè ki sou yon kay, dezyèm men, gen avantaj li yo:

1. Apre tranzaksyon an ka apatman an dwe itilize imedyatman yo rete.
2. Achte pwopriyete okazyon se pi fasil, kòm enstitisyon yo bankè yo gen plis vle prete segman sa a an patikilye nan mache a.
3. ka Akomodasyon dwe chwazi nan nenpòt ki kote ki fasil ak zòn nan.
4. pwopriyete sa yo souvan bati nan pi fò materyèl bilding, Se poutèt sa yon lavi sèvis long ak satisfè tout kondisyon.

Pwosedi a pou jwenn yon prè ipotekè ki sou mache a segondè jodi a, anpil sitwayen yo ki enterese. Anpil fwa bank ofri kliyan kondisyon favorab pou enskripsyon nan pou yon prè pou achte sa a nan apatman an. Bagay pwensipal lan se ke kantite lajan prè a se pa pi wo pase pri a nan chwazi byen imobilye. Nan lòt mo, prete lajan an ta dwe kapab imedyatman peye soti nan 15-35% nan valè li yo.

Pami lòt bagay, li enposib yo ka resevwa yon prè ipotekè ki sou yon pwopriyete ki pa satisfè kondisyon yo nan bank la. Pou egzanp, mache a segondè yo ta dwe nan bon kondisyon. Yon apatman nan kay la yo dwe demoli, mògej la pa pral. Se poutèt sa prete lajan an ap dwe peye yon anpil tan jwenn apwopriye pou lojman.

Ki dokiman ki nesesè pou yon prè ipotekè nan Bank la Savings?

li nesesè yo prepare pake a nan dokiman, ki se te fòme nan sekirite sa yo pou pou yon prè pou achte yon apatman nan Bank la Savings:

• paspò;
• deklarasyon sou salè anba fòm nan 2-PIT;
• sètifika anplis: paspò, pansyon, kat idantifikasyon militè yo, lisans chofè a;
• dosye travay.

Olye de sa PIT prete lajan a gen dwa pou yo soumèt yon sètifika nan echantiyon an labank. Plen patwon li, yo pote enfòmasyon sou revni a, longè nan anplwaye a pou sis mwa ki sot pase yo ak kenbe. Fondamantalman recourir a tankou yon reyalizasyon, si òganizasyon an pa ka bay done estanda nan PIT-2. Men, sa ki dokiman ki nesesè pou yon prè ipotekè nan Bank la Savings, lòt pase sa yo ki nan lis? enstitisyon finansye a ka konfime enfòmasyon ki mande kliyan an bay lòt papye.

Kòman ou kapab jwenn yon prè ipotèk ak sipò Eta a?

se Mortgage ak sipò eta ki fèt ede gwoup ki defavorize ak sitwayen ti-revni ki. objektif Pwogram - ogmante pouvwa a achte nan moun yo ak ankouraje konstriksyon an nan pwopriyete nouvo nan piblik la. Sepandan, mògej la ak gouvènman an pa pèmèt achte nan kay dezyèm fwa. Jwenn lajan kredi yo pral sèlman sou pwopriyete a nan kay yo konstwi ak bilding yo.

Patisipasyon nan pwojè sa a anpil bank gwo - "Dekouvèt", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" ak lòt moun. Men, li ta dwe konprann ke sa a ipotèk pwoblèm pral devlopè sèlman ki nan patenarya ak enstitisyon finansye oswa ajans gouvènman an.

yon depans prè ipotèk

Pifò moun ki pa konnen ki sa depans ipotèk yo pral gen antrene nan evènman an nan apwobasyon prè. Anpil fwa konpòtman sa a mennen nan lefèt ke prete mal kalkile pri a plen nan apatman an. Kòm yon rezilta yo, yo yo gen pwoblèm nan tan kap vini nan repeye prè a avèk ou.

Lè w ap achte yon kay nan prè pou peye pou sèvis diferan ki ka varye ant 3-10% nan valè pwopriyete. Pou egzanp, gen kèk bank chaje yon frè pou pran egzamen an nan yon aplikasyon pou yon ipotèk. Anplis, si yon enstitisyon finansye echwe nan jwenn prè a peye pa prete lajan nan retounen lajan an fini.

Kondisyon nan prensipal pou anrejistreman nan yon prè ipotèk - yon evalyasyon endepandan de pwopriyete a akeri. Sa a se pwosedi fèt detèmine kantite lajan an nan prè a. Pi souvan, bank yo ap deja kolabore ak kèk evalyatè. Se poutèt sa, kliyan an pa gen gade pou ekspè. Sepandan, pou sèvis sa a dwe peye sou 5-20 thous. Rubles.

Ou pral toujou bezwen fouchèt soti pou asirans. Dapre aktyèl lalwa, lè yo ap achte yon apatman ou bezwen pwoteje tèt ou kont pèt nan pwopriyete ak domaj. Sou tèt nan bank pouvwa refize resevwa prè a, si prete lajan an pa asire tit nan apatman an, ak lavi a. Se poutèt sa, konpayi asirans ap toujou gen yo peye yon pousan kèk nan depans pou lojman.

Li ta dwe vin chonje, ak sou frè adisyonèl nan enstitisyon finansye, paske kontra-lwaye a nan selil, transfè a fil oswa retrè nan lajan. Si gen pwoblèm ki genyen ak peman nan dèt la, bank la pral chaje penalite ak enterè. Se yon bon lide pou fè pou evite sitiyasyon sa yo nan lòd pou fè pou evite pwoblèm.

konklizyon

Anvan ou pran yon prè, konsidere byen tout konsekans yo nan desizyon sa a. Petèt kounye a sa a fado finansye ta dwe ensipòtab, Se poutèt sa, pi bon yo rete tann pou yon moman plis propice. Natirèlman, yo kalkile tout depans lè ap resevwa yon ipotèk se tou senpleman ireyèl. Men, lè ou fè tankou yon prè ta dwe nesesèman pran an kont bidjè a fanmi ak éventualité.