Cadastre valè - se sa ki koute? Kouman pou mwen konnen valè a Cadastre?

Valè a Cadastre nan byen imobilye - endikatè ki pi enpòtan an tèm de diferan kalite relasyon legal ak patisipasyon nan sitwayen, Ris, gouvènman yo, ak òganizasyon. Akòz siyifikasyon an segondè nan karakteristik yo ki enpòtan nan definisyon li yo se entèdi reglemante pa lalwa. Ki sa ki se valè a Cadastre nan pwopriyete an? Kòm li yo te jwenn nan respè nan objè a nan enterè?

Detèminasyon ki gen valè nan Cadastre

Valè a Cadastre - se valè a nan pwopriyete a, kalkile epi kranpon estrikti eta - Rosreestra. Li te gen depatman sa a ak non plen, savwa Sèvis Federal la pou Cadastre ak kartografi. kritè yo pa ki Rosreestr detèmine valè a nan pwopriyete a, yo ka trè diferan.

Koulye a, moun yo konsidere yo dwe endikatè mache - moun ki reflete spesifik yo nan prix a nan byen imobilye nan yon vil oswa nan rejyon an, ki baze sou demand ak ekipman pou fòmil yo. Valè a Cadastre nan pwopriyete a jodi a, se konsa pouvwa ap tankou fèmen ke posib nan mache a.

spesifik yo nan evaliasyon pwopriete a Cadastre nan peyi a

Gen kèk karakteristik ki karakterize antre nan te fè nan Rejis Leta a Ris nan peyi nan simityè. Konsidere espesifik ki koresponn lan.

Valè a Cadastre nan peyi - li se pa sèlman karakterizasyon la posib. Ansanm ak ke gen yon pri sou mache ak zòn regilasyon. Nan ka sa a, valè a Cadastre - se pri a, ki se detèmine ki baze sou evaliasyon pwopriete a nan peyi nan gade nan klas li yo, nivo aktyèl la nan pri mache, osi byen ke valè a nan tarif pou lwaye. Sous prensipal nan lwa reglemante pwosedi a pou k ap antre nan enfòmasyon sou sit sa yo nan dosye Rosreestra - Lwa a "Sou aktivite evalyasyon".

Valè a Cadastre nan peyi - kategori sa a, ki pi enpòtan an an tèm de kalkile taks la pou di ki a ki enpòtan nan pwopriyete. se gwosè li dirèkteman detèmine pa rezilta yo nan aksyon sa yo nan Rejis la Ris. Pwosedi a pou evalyasyon nan enskri nan peyi a se tou enpòtan nan etabli limit yo bay yo pa lalwa pou yo sèvi ak kalite ki apwopriye a nan pwopriyete, tankou lwe li oswa Bondye vin delivre.

Konsènan peyi Cadastre valè - se yon valè, ki se tou ki te fòme, pwosedi ki nan zòn li yo, zòn nan kategori nan ki li la chita. spesifik yo nan evalyasyon an ki enpòtan se ke li ta dwe revize chak 5 an. Rosreestr konsa jenere lis nan sit ki nan bezwen nan evaliasyon pwopriete Cadastre.

Ki sa ki se valè a Cadastre itilize?

Pou ki sa objektif Rosreestr kalkile epi anrejistre bilding yo ak enstalasyon nan dosye yo? Valè a Cadastre nan pwopriyete a pouvwa gen, menm jan nou te note pi wo a, afekte gwosè a nan taks nan peyi a, ak yon pwopriyete ki se chaje nan eta a ak mèt pwopriyete yo nan apatman yo, kay ak lòt objè yo. Lejislasyon gouvène koleksyon an nan kalite ki apwopriye a nan Lawisi, sijere ke figi yo ki nan lis nan dosye yo Ris Rejis Leta yo se jis menm bagay la tou li se pi pre mache a. Men, te règleman sa-a prezante sèlman nan 2015. Anvan yo fè sa a, se taks la byen imobilye kalkile sou baz la nan li yo pri envantè, anjeneral plizyè fwa pi ba pase peyi a.

Valè a Cadastre nan pwopriyete a - sa a se yon kritè enpòtan nan vant lan nan fasilite yo ki enpòtan. Ki sa sa vle di? Yo nan lòd yo pote soti nan tranzaksyon an for sale a nan yon apatman oswa yon kay, ou dwe bay yon paspò Cadastre nan pwopriyete an. Li trè dezirab ke dokiman an te fre. Lefèt ke valè a Cadastre - se valè a ki ka chanje detanzantan, sou baz la nan ajisteman nan dosye yo nan Rejis la Ris.

Spesifik nan kalkil nan taks la sou baz la ki gen valè a Cadastre

Aprann enfòmasyon ki debaz sou prim-taks la, ki mèt pwopriyete yo oblije peye nan bidjè a. Nou te di ke valè a Cadastre nan 2015 - yon evaliasyon pwopriete mache nan byen imobilye aktyèlman. Devan la lwa te enskri règ ki enpòtan, taks sou byen imobilye te kalkile sou baz la ki gen valè envantè li yo. Li ta ka plizyè fwa pi ba pase peyi a. Se poutèt sa, lòd la 0.1-0.3% dediksyon soti nan li, ke sitwayen te dwe peye nan bidjè a, pa gen te twòp chay finansye.

Sepandan, lejislatè a deside ke yo ta dwe baz la nan kalkil nan taks la dwe baze pa envantè ak Cadastre valè. Ki kalite inovasyon? Nan tout pwobabilite, yo te inisyativ ki koresponn lan aplike pa otorite yo nan lòd yo ogmante revni. Sepandan, fòmil la pou kalkile taks la sou baz la ki gen valè a Cadastre se toujou diferan soti nan yon la ki pral dwe efikas figi yo envantè.

Se konsa, li pa fèt nan kwasans pwopòsyonèl nan fado finansye a sou pwopriyetè kay - malgre lefèt ke baz la pou kalkile taks la, nan pifò ka, ogmantasyon nan plizyè fwa. Sa a se posib paske, premyèman, ki ofri pa lejislasyon an dediksyon taks sou baz la nan kalite a nan pwopriyete yo ak nan zòn li yo, ak Dezyèmman - paske yo te lefèt ke nan Federasyon Larisi la etabli yon peryòd tranzisyon soti nan fin vye granmoun nan 2019 sistèm lan nan kalkile chaj pou nouvo a, lè y ap detèmine nan peman aktyèl nan bidjè a ka opere rediksyon faktè.

Fòmil la nan taks la nan kesyon se konsa nan twa eleman:

- valè a Cadastre nan objè a pi pre mache a;

- dediksyon se detèmine ki baze sou kalite a nan pwopriyete yo ak nan zòn li yo;

- rediksyon faktè.

Sepandan, nan tèm absoli, se taks la detèmine sou baz la ki gen valè a Cadastre nan pwopriyete a, tankou yon règ, pi wo pase nan ka a kote baz la pou kalkile pousantaj koleksyon ki baze sou envantè.

Kouman pou mwen konnen valè a Cadastre nan pwopriyete an?

Valè a Cadastre nan apatman an - sa a se enfòmasyon ki ofisyèl ki ofri pa sitwayen Rosreestra. Gen plizyè fason pa ki ou ka jwenn li nan depatman sa a. Opsyon nan premye - yo sèvi ak resous yo sou entènèt ki disponib sitwayen yo sou biwo a sit. Dezyèm lan - yo wè aktyèl paspò objè envantè. Gen se yon opsyon ki twazyèm. Li sijere yon apèl dirèkteman nan estrikti a nan Rejis la, Ris, opere nan yon rejyon an patikilye. Etidye an detay fòmil yo make.

K ap travay ak sit Rosreestra: yon ekstrè soti nan OCG nan

Pwemyeman, ou ka fè sa dapre lòd yon ekstrè soti nan OCG la. Kouman yo itilize opsyon sa a? Ou bezwen pou yo ale nan Rosreestra sit la paj lakay, lè sa a ale nan seksyon an ki asosye ak sèvis pou moun. Next ou bezwen chwazi yon sèvis "Jan ou ka jwenn enfòmasyon ki soti nan OCG la." Apre sa, ou bezwen ranpli fòm nan sou entènèt epi voye li nan Biwo a nan aplikasyon an. Si se dokiman an ranpli kòrèkteman, Lè sa a, nan sistèm l 'yo va voye yon PO swiv. Li dwe ekri - sou li se posib yo kenbe tras nan sa ki etap nan aplikasyon an. enfòmasyon ki enpòtan soti nan OCG a, nan mitan yo - valè a Cadastre nan objè a, ajans la ta dwe bay aplikan an nan lespas 5 jou apre li fin resevwa dokiman yo.

Piblik kat jeyografik Cadastre

Dezyèmman, enfòmasyon ki nesesè, sitwayen kapab, itilize koòdone la nan "piblik kat jeyografik Cadastre", ki se reprezante sou sit Rosreestra. Ki jan ou ta dwe itilize sèvis ki apwopriye a? Valè a Cadastre nan pwopriyete a - yon koleksyon enfòmasyon ki idantifye pa yon nimewo espesyal.

planifikasyon an sitwayen yo sèvi ak sèvis la nan kesyon, yo dwe konnen li. Ouvèti yon kat jeyografik sou entènèt, ou dwe antre nan nan jaden yo ki apwopriye Cadastre nimewo, apre yo fin ki sistèm nan ta dwe bay enfòmasyon sou yon moun ki gen enterè nan byen imobilye. Sepandan, enfòmasyon ki parèt sou kat jeyografik la pa ka konsidere kòm legalman enpòtan. Li se pou rezon referans.

Sou entènèt anyè

Twazyèmman, ou ka itilize sou entènèt sèvis "Jan nou koumanse nan" sou sit Rosreestra. Si nou enterese nan valè a Cadastre nan objè a - li se tou vèsyon parfe akseptab yo resevwa li yo. Sa a kapab sèvis sou entènèt ka jwenn nan seksyon "E-Sèvis". Kòm nan ka a nan lè l sèvi avèk kat la, li se dezirab konnen inite yo byen imobilye. Sepandan, li te ka rive ki ta ka ase nan adrès bilding nan.

Done ki sòti nan done yo nan Fon

Gen yon lòt itilizasyon opsyon ki enteresan nan sit resous Rosreestra. Kidonk, nan pòtal la ki enpòtan gen yon sèvis ki pèmèt ou jwenn enfòmasyon nan enterè nan Fon done yo Cadastre evaliasyon pwopriete. enfòmasyon a vin gen kòm yon konsekans aksyon pran pa otorite rejyonal oswa minisipal yo. Pou itilize sèvis sa a, ou bezwen antre nan nan seksyon "Moun yo", ak Lè sa a chwazi opsyon a ki reflete yon dezi yo ka resevwa done ki nan Fondasyon an. Nan ka sa a tou bezwen yon inite byen imobilye. Lapòs se pratik paske li ka dwe itilize yo jenere ak download rapò a, ki reflete wout la nan ki defini valè a Cadastre nan bilding lan. Sa a se enfòmasyon trè enpòtan pou sitwayen anpil moun.

Yon entèraksyon offline ak Rosreestra

Si enfòmasyon ou bezwen an sou sit la Rosreestra pa t 'kapab ka jwenn oswa echwe pou pou itilize sèvis sa yo ki make, ou ka aplike nan ajans la nan lòd, se konsa pale, koupe-liy demann. Li ap bezwen pou yo ale nan biwo rejyonal la nan lavil la oswa Rosreestra MFC - yon sèl la ki gen jiridiksyon nan zafè bay enfòmasyon ki soti nan rejis la Cadastre. Ou kapab tou voye yon demann ki koresponn a Biwo a pa lapòs. Anpil moun kwè ke li pi bon yo aprann li se nan opsyon nan offline tankou valè a Cadastre, ki se chwa ki pi bon nan entèraksyon ak Rosreestra. Li pouvwa tou dwe te note ke dokiman yo ki te pwodwi nan fason ki nan offline entèraksyon ak mèt kay la nan ajans la byen imobilye, tankou yon règ, li se ofisyèl ak gen siyifikasyon legal yo.

Lè chif yo se twò gwo

Gen dwa gen sitiyasyon lè figi yo korespondan idantifye Rosreestra nan respè nan pwopriyete a, yo objektivman pi wo pase sou mache a, se konsa ke kantite lajan an nan taks ki dwe peye nan bidjè a nan sitwayen yo se tou ogmante. lejislasyon federal la gouvène aktivite evalyasyon Rosreestra a, bay pou pwoteksyon an nan enterè nan mèt pwopriyete nan ka sa yo.

Se konsa, yon sitwayen ameriken ki kwè kalkile Rosreestra Cadastre valè nan peyi - yon mezi ki objektivman reflete sitiyasyon an sou mache a, ka defann pozisyon li nan tribinal la oswa atravè entèraksyon ak ajans la nan fondasyon an nan fòmil yo etabli pa lalwa Moyiz la. Yo nan lòd yo defi figi yo, sèten Rosreestra, sitwayen ta dwe pote dokiman kòm prèv. Sa yo ka dwe:

- zak ki konfime enfidelite a nan enfòmasyon an anrejistre nan enskri a;

- dokiman reflete valè sou mache a nan pwopriyete a;

- ekspè opinyon sou konfòmite a nan lwa detèmine a depans pou lojman fòmil yo ki patisipe sitwayen ameriken.

Se yon bon lide yo kòmanse kominike avèk Rostreestrom sou pwoblèm ajisteman ki gen rapò ak evalyasyon an Cadastre nan lespas de sis mwa apre yo fin enfòmasyon an ki enpòtan nan depatman an dosye ki te mete ajou. Si depans ki asosye avèk enskripsyon nan dokiman nesesè yo, ki vize a refite chif yo Rosreestra byen mèb pou sitwayen an - li gen dwa pou aplike nan tribinal ak yon reklamasyon pou konpansasyon nan depans pou nan frais de depatman an.