Dediksyon taks la pou achte yon espansyon lakay

Nan ka ta gen achte nan pwopriyete moun ki abite Ris ka retounen yon pati nan kantite lajan an peye pa yo nan fòm lan nan ranbousman taks sou revni pèsonèl. Sepandan, sa a posibilite a pa disponib a tout moun, men se sèlman nan sa yo ki peye revni (13%) taks la. An konsekans, moun k ap viv sou benefis, pansyon, ak lòt peman pa pran taks sou soti nan kategori sa a tonbe. Sepandan, ak antre a nan fòs nan lwa No 330-FZ, ki date 21.11.11, ak espansyon (depi 2012) yo pral kapab reprann yon pati nan taks sou revni pèsonèl.

Karakteristik nan dediksyon nan pou espansyon

Premye a tout, defini ki sa yon dediksyon taks. Sa a se sòm total la nan pri pou peye pou lojman, taks sou revni pèsonèl ki ka tounen lè achte byen imobilye. Li depann pou moun ki pa sèlman achte apatman an, men tou, yon separe seksyon chanm, kaye, kay la. Sepandan, yon avantou se jwenn kliyan an nan ane a anvan yo achte a, revni taksab nan pousantaj la nan 13%.

Si te gen okenn, men yo nan aktyèl la (oswa yo sipoze yo dwe nan tan kap vini) ane a, soumèt yon deklarasyon ta ka pita - nan lespas twa zan nan achte. Sepandan, nan ka sa a, yo dwe pran retrèt? Dapre lalwa a te adopte, ki moun ki te achte yon apatman espansyon gen dwa a peman an nan peryòd la transfè, taks sou revni pèsonèl resevwa nan kont lan, men pa plis pase twa peryòd. Nan lòt mo, jwenn yon dediksyon taks pou achte yon kay yo te kapab, men se sèlman si ou te achte pwopriyete a pa pita pase twa ane apre pou pran retrèt. Règleman sa-a pa aplike nan ka sa yo lè yon invalid se peye taks sou nan pousantaj la nan revni trinadtsatiprotsentnoy (pou egzanp, si yo kontinye travay).

Jwi dwa a yon ranbousman nan taks sou revni pèsonèl sèlman yon fwa, se konsa lè yo soumèt yon deklarasyon pou yo achte yon apatman yo ta dwe apwoche trè yon fason responsab. Apre yo tout, pri a nan byen imobilye pral depann dirèkteman sou gwosè a nan ki kapab lakòz benefis nan taks. Sepandan, ranbousman taks la se pa san limit: taks dediksyon lè yo ap achte yon kay kapab limite oubyen de milyon dola rubles, oswa pou akizisyon de ankèt la nan depans sa yo byen imobilye. enterè a prè gen entansyon se franchiz nan yon lòd ki apa a.

Kidonk, maksimòm taks sou revni pèsonèl, ki ka tounen lè achte byen imobilye, egal a 260 mil. Rubles (sa a se 13% nan 2 a milyon dola.) Oswa 13% nan depans sa yo vrè. Sa vle di ke lè yo ap achte yon pwopriyete vo 1.2 milyon dola rubles, konpansasyon yo pral 156 000. Men, si nan pri a apatman te 4 milyon dola., Yon ranbousman pral sèlman nan kantite lajan 260,000.

Si espansyon peye pou twa ane ki achte anvan nan taks sou revni pèsonèl pa pral ase yo kouvri kantite lajan an nan konpansasyon, balans la rès nan tou senpleman "boule".

Egzanp nan dediksyon pran retrèt

Konsidere, kòm yo pral ba yon dediksyon nan egzanp sa a: Mamonov DM pran retrèt depi 1 janvye, 2011. An 2005 li te te achte pa yon chanm nan yon apatman de-chanm vo 510 mil rubles. Nan mwa Oktòb 2012 te sal la vann, men olye te achte yon apatman estidyo pou 2.5 milyon dola rubles. An 2009, sòm total la nan peye taks sou revni pèsonèl Mamonov te 39.070 rubles. Nan 2010 - 40 030 rubles. Nan 2011 Mamonov pa t 'travay epi yo pa t' peye taks sou revni.

dediksyon taks la maksimòm pou achte nan lojman nan ka sa a se:

• 510 mil rubles - fèt sou acha a nan yon depans apatman .;
• 2000 rubles - yon limit fiks yo.

Nan pwemye ka a kantite lajan an nan konpansasyon ki egal a sèlman 66 300 rubles (510 mil. * 13%). Nan twa ane sa yo achte yon apatman, li te yon invalid peye nan bidjè a nan taks 39 070 (2009) ak 40 030 (2010), Se poutèt sa, yo dwe refè yo pral repoze 66.300 rubles. Kout nan 12 800 mil. Pa pral ranbouse! Remake byen ke dediksyon taks la menm pou achte nan lojman nan kantite lajan 510 mil. Rubles Mamonov te kapab jwenn tounen nan 2006, ak acha a nan chanm lan. Nan ka sa a, konte sou yon ranbousman nan taks sou revni pèsonèl soti nan achte a nan pwopriyete a dezyèm invalid a pa t 'kapab.

Nan ka, dezyèm lan, kalkil ranbousab taks sou revni pèsonèl ta dwe: paske a depans pou apatman (2.5 milyon dola) plis pase limit la mete, kantite lajan an nan konpansasyon ap monte a 260 mil (2 000 000 * 13%) .. Sepandan, kantite lajan an peye pou twa ane nan taks sou revni pèsonèl egal a 79 100 rubles (39.07 mil. + 40.03 ths.), Ke li pral konte recouvre. Rezidi 180 a 900 (260K - .. 79.1 mil) pa pral resevwa konpasasyon.

Si apatman an te achte Mamonov nan 2014, ta dwa a dediksyon taks pou achte yon invalid kay te pèdi nan tout.

Kidonk, pou retrete limite a sa sèlman peryòd taks la pou yo ke yo ka reklame taks sou revni, epi, Se poutèt sa, recouvre kantite lajan. Rès la nan lòd la nan dediksyon a se menm bagay la kòm pou lòt kategori nan sitwayen ameriken.