Kalite prensipal yo nan byen imobilye

Komen nan byen imobilye se youn nan karakteristik yo ki pi enpòtan nan sosyete sivil la. yo Posesyon nan kay, apatman yo, biwo ak sit anrejistre ak otorite yo ki enpòtan, konsa fòme, ak sondaj topografik. Jeneralman asosye ak objè rezidansyèl byen imobilye, men seri a nan kategori sa a nan pwopriyete se pi pi laj. Anplis de sa nan varyete yo prensipal yo, gen sèten gwoup nan byen, pwezante ki souvan pote difikilte nan evalye valè sou mache a. Men, li te pratik la nan lwa devlope yon seri paramèt ki ka relativman avèk presizyon klasifye pwopriyete a . Konsèp la ak kalite nan sa a kalite pwopriyete nan ede idantifye karakteristik yo ki nan pwopriyete yo finansye ak rezidansyèl, osi byen ke detèmine yo plus envestisman, ki se enpòtan. Men, anvan, ou ta dwe konprann ak sa objè kapab nan prensip vini anba definisyon an nan pwopriyete.

Siy nan byen imobilye

Ekspè idantifye twa karakteristik debaz pa ki yon moun ka fè distenksyon ant pwopriyete a - estasyonè, valè a materyèl ak rezistans. Petèt karakteristik prensipal la se eta a estasyonè, ki soti nan ki vini non an nan sa a ki kalite pwopriyete kòm sa yo. Karakteristik sa a vle di ke objè a inséparabl estokaj ak sifas fizik la nan tè a. Sa se, pwopriyete se toujou nan yon sèl kote epi yo pa enplike mouvman san yo pa domaje pwosesis. Malgre ke kalite ki pi komen nan byen imobilye nan Larisi reyèlman satisfè kritè sa a, se pwopriyete sa a piti piti adousi, e gen eksepsyon. Omwen, gen kèk kalite Borderline kategori, ak yon pati nan pwopriyete yo nannan nan byen imobilye nan sans tradisyonèl yo.

Karakteristik nan pwochen - materyèl sa a. Pou yon kòmanse li se vo anyen ki nenpòt objè ki gen nan byen sa yo mezirab an tèm de karakteristik fizik. Sa a pouvwa ap enfòmasyon sou zòn nan, kote, bon jan kalite nan konstriksyon ak materyèl yo. Ansanm, done sa yo bay yon lide nan benefis yo potansyèl de objè a -, respektivman, gen ak valè materyèl li yo. Kòm pou durability, karakteristik sa yo orijinal la nan sa a kondisyonèl, se konsa li klarifye lalwa Moyiz la. Kidonk, an akò ak règleman yo tout kalite nan byen imobilye kapab tou gen pou divize an 6 gwoup depann sou kondisyon ak sèvis teknik lavi a. Minimòm lavi sèvis nan byen imobilye pou 15 ane, ak kantite maksimòm la - 150 ane.

klasifikasyon pwopriyete

Gen anpil apwòch separasyon an nan byen imobilye sou teren divès kalite. Pou egzanp, Realtors yo ki travay avèk apatman yo, sou anviwònman yo pwodiksyon premye tankou prestige la nan zòn nan, kantite chanm yo, kantite planche ak lòt karakteristik. Yon apwòch yon ti jan diferan itilize, si ou gen entansyon klasifye kalite mouvman yo ak byen imobilye, ki fèt pou itilize komèsyal yo. Nan ka sa a, separasyon an pran plas prensipalman an tèm de lajan likid sikile ak rentabilité. Sepandan, pwopriyete fizik yo nan objè sa yo ak distans yo soti nan sant la nan lavil la nan yon gwo limit detèmine plus envestisman yo nan mache a.

Si apwòch la nan divizyon an nan pwopriyete nan yon fason pi laj, faktè prensipal la se orijin nan klasifikasyon an. An patikilye, kalite izole nan pwopriyete ki te kreye pa lanati, ak ak patisipasyon nan moun nan. Gen yon kategori twazyèm - nan byen imobilye a reyèl, ki te kreye pa efò yo nan moun, men pandan yon operasyon nan enplike nan lyen ki inèkstrikabl ak lanati. Pou egzanp, mineral, ansanm ak tout peyi yo se resous yo nan yo ki te fòme pa objè yo nan pwopriyete orijin natirèl. Kòm yon règ, yo te orijinal ki posede pa eta a, men kapab deplase nan an komen prive.

kalite prensipal yo nan byen imobilye

Pou dat, se tout pwopriyete divize an twa gwoup prensipal - peyi a, fasilite komèsyal, ak kay. Chak kategori, nan vire, mande pou klasifikasyon pwòp li yo ak karakteristik inik. Pou egzanp, pòsyon nan peyi a ka gen yon objektif diferan soti nan yon pwen operasyonèl de vi. Nou ka di sa a se fòm ki pi kontwovèsyal nan pwopriyete, ki se eksplike pa nan yon pakèt domèn fason pou aplikasyon li yo. Nan lòt men an, lojman ak pwopriyete komèsyal nan sa a kalite gen pwòp karakteristik inik yo. Pou egzanp, objè sa yo ka gen degre diferan nan preparasyon pou pou operasyon. Nan peyi pwopriyete sa a se petinan. Li kapab konkli ke karakteristik, kalite mouvman yo ak karakteristik nan byen imobilye yo lye, epi ede nan idantifye youn ak lòt. Men, si pi fon konnen ak diferans ki genyen ant chak nan kalite prensipal yo nan byen imobilye, karakteristik espesifik yo ap vin pi pwononse. Tou vo anyen se ke yon kalite byen imobilye ka pase nan yon lòt. Pou egzanp, peyi agrikòl ka Reconversion nan peyi a anba bilding lan endividyèl, ak evantyèlman yon kay peyi ap parèt nan plas li.

Rezidans lan

Premye etap la se detèmine ki objè ka rele yo pou lojman. Kòm yon règ, tèm sa a refere a yon estrikti ak fasilite ki asire k ap viv moun. Konvansyonèl pwopriyete rezidansyèl varye nan karakteristik teknik ak a fonksyone. Ansanm, pwopriyete yo nan lokal yo nan apatman ak kay pèmèt yo asiyen nan kategori a nan deliks, estanda, biznis byen imobilye ak sou sa .. An konsekans, pri a varye depandan sou pwopriyete a sa ki nan youn nan gwoup yo deziyen. Tou bay pou divizyon an nan pwopriyete nan vil la ak peyi. Nan pwemye ka a, anjeneral, nou ap pale sou apatman nan kay separe epi konplèks, ak dezyèm lan - sou chale yo. Genyen tou fasilite fwontyè. Pou egzanp, nan lavil yo yo bati ranje fèt yo rete yon fanmi kèk. Malgre ke bagay sa yo kenbe karakteristik nan apatman vil la, mèt pwopriyete yo ka gen yon antre separe yo ak nan zòn prive tou pre kay la.

Nou ta dwe konsidere tou yon kondominyòm - yon kalite lojman ki kapab enkli nan kategori diferan. Pou konprann karakteristik yo ki nan pwopriyete sa a yo ta dwe divize kalite byen imobilye sou moun nan ak jeneral. Condominium karakteristik posibilite pou kontni nan konpozisyon li yo nan plizyè kay oswa pati nan bilding, fasilite ki pral itilize pa mèt pwopriyete diferan. Epitou, sa a ki kalite byen imobilye ka bay prezans la nan peyi a. Sa se, nan ka sa a, se yon objè yon sèl kapab genyen diferan klas nan inite byen imobilye, ki nan ka sa a yo konbine nan yon enfrastrikti komen.

Kalite byen imobilye komèsyal reyèl

Mache a byen imobilye se jeneralman divize an kat kategori prensipal nan bilding komèsyal yo, ki diferan nan karaktè nan operasyon. Sa a Yo Vann an Detay, depo, biwo ak lokal endistriyèl oswa zòn nan konplèks la. Anpil fwa, yon objè gen ladan plizyè inite byen imobilye soti nan kategori diferan. Pou egzanp, Vann an Detay espas ki konekte nan yon espas gen entansyon pou depo a nan machandiz yo. Jeneral konbine kategori sa yo nan objè karakteristik se konsantre nan sou ekstraksyon a nan benefis materyèl. Ou te kapab di li kalite pwopriyete finansye, ki yon fason oswa yon lòt kontribye nan akumulasyon nan lajan. Pou egzanp, fasilite yo pwodiksyon yo fèt pou envantè de pwodwi, depo yo te itilize nan magazen pare pou vann oswa plis tretman pwodwi lojistik yo ak fasilite komèsyal dirèkteman vann machandiz yo. Apa li nesesè asiyen espas biwo, sa ki ka fè travay diferan de dispozisyon pou sèvis sèten fè fonksyon kontwòl - pou egzanp, nan menm endistriyèl ak komèsyal enstalasyon yo. Rezidans lan byen imobilye se tou nan kèk ka, li kapab konsidere kòm yon komèsyal yo. Pou egzanp, si mèt kay la pri lwaye espas pou lwaye, enben, retire pwofi finansye.

Yon koub nan peyi kòm yon fòm nan pwopriyete

Jan yo note sa pi wo a, peyi a se sijè a nan byen imobilye ki gen orijin natirèl ak ka konsidere kòm pwopriyete a baz. Depann sou sa ki estati legal la nan yon zòn espesifik, defini nan objektif li yo. Kalite ki pi lajman itilize nan pwopriyete gen entansyon pou itilize agrikòl. An patikilye, liberasyon an nan peyi pou patiraj, tè arab, hayfields, plante rekòt kontinuèl ak sou sa. Zòn D. fèt yo ka fè fèm a tan pasyèl, pa kapab itilize, pou egzanp, ki plante rekòt, men yo ka bati depo, basen, Senik ak lòt objè nan enfrastrikti nan kay la. Trè popilè kategori ak zòn banlye. Yo distenge pa lefèt ke mèt kay la gen dwa pou yo bati sou zòn yo nan kay ki piti yo. Men, enstalasyon rezidansyèl bilding sa yo pa fè pati, se sa ki, yo pa yo fèt pou rezidans pèmanan. Nan done yo konstriksyon se tou sijè a sèten limit an tèm de asire kominikasyon.

Apa li nesesè ak kategori nan peyi gen entansyon pou konstriksyon endividyèl elèv yo. Si kalite bèt nan byen imobilye pa ka bati bilding rezidansyèl, objè pou moun pèmi konstriksyon lojman yo bati kay prive ak chale. Se enpòtan pou remake ke anpil nan R & egravegleman yo kaye modèn òganize sou ansyen tè agrikòl, ki jodi a akeri estati a nan konstriksyon lojman endividyèl elèv yo. Pou gwoup espesifik ak mwens komen an gen ladan zòn pou estasyon rechèch. Sou tè sa yo yo òganize sistèm rechèch ak baz done.

Mobile Byen imobilye

Sa a se egzakteman ka a lè nou ka pale sou eksepsyon yo nan règ la nan jesyon an nan pwopriyete byen imobilye kòm sa yo. objè mobil ki gen rapò ak pwopriyete immobilier, prezante kay yo sa yo rele sou wou. Kòm yon pwopriyete plen véritable konstriksyon sa yo, se pa konsa pou sa sa pibliye depi lontan nou te resevwa distribisyon an mas nan peyi Etazini. Mwens kalite popilè nan byen imobilye nan Larisi, men yo tou yo itilize pou fè aranjman pou fè koloni ki sitiye nan sit konstriksyon aleka. Benefis ki genyen nan kay-mobil enkli ladan yo frè ki ba, gou senp nan chwa pou yo fasilite espas, ak adaptabilite nan itilize. Pami dezavantaj yo obsève ba nivo de konfò, durability ak karakteristik mwayèn de fyabilite. Sa a se akòz lefèt ke pi fò nan desen sa yo toujou pa yo kalkile pou rezidans pèmanan.

Genyen tou teknikalite legal, ki se pa nan chak ka fè li posib yo konsidere konstriksyon tankou yon nan byen imobilye konplè reyèl. Konsèp ak kalite objè sa yo ka varye depann sou metòd la nan aparèy la teknik. Se konsa, enskripsyon nan dokiman sou pwopriyete a kounye a se pèmèt yo estrikti selilè, ki baze sou yon fondasyon nan limit yo sit, sa ki nan mèt kay la nan objè a. Nan kèk ka li se pèmèt ak anrejistreman an nan "kay la sou wou". Natirèlman, enstalasyon an nan fondasyon pou enstalasyon sa yo fè ou bliye sou pwopriyete yo nan mobilite, byenke, si yo vle, itilizatè a kapab deplase ak pèt minimòm nan kay la nan yon lòt kote. Nan kategori a menm se an pati kouvri veso lanmè ki prale, ki se tou deklare objè pwopriyete, menm si an reyalite gen kapasite nan pou avanse pou pi.

Sans nan ekonomik nan pwopriyete

Vize yo retire yon elèv pran materyèl se tipik sitou pou Imobilye finansye. Sa a se rezon d'être a nan objè sa yo. kalite Komèsyal nan byen imobilye, pwopriyete envestisman, ak karakteristik li yo ki ap detèmine pa plus nan mache a. Sa vle di endikatè ki detèmine lajan likid sikile nan nan objè a epi retounen posib li yo nan je yo nan yon achtè potansyèl oswa lokatè-a. Konstriksyon an nan milti-fanmi bilding rezidansyèl, tou, se yon pwojè envestisman ak aplike nan byen komèsyal reyèl.

Ekspè nan jaden an yo angaje nan planifikasyon achitekti, jeni kay konsepsyon ak fè konstriksyon dirèk li yo, ki konsantre sou plus nan envestisman nan lavni. Men, menm apre yo te fin a nan konstriksyon an, mete bilding nan nan operasyon ak transfè nan apatman nan estati a nan karakteristik envestisman pwopriyete rezidansyèl yo konsève. Pou egzanp, menm kliyan an premye nan konpayi an ki aplike espas ki la k ap viv nan kay la, pa ka konsidere achte kòm yon plas pou rezidans tan kap vini yo, ak kòm yon zouti pou envestisman finansye, ki te swiv pa ekstraksyon nan pwofi sou vant la.

Fòm de de an komen nan pwopriyete reyèl

Fòm ki pi komen nan fason se pwopriyete prive. Dokiman ki konfime dwa sa-a, sa ki pèmèt yon moun an patikilye jete tout fatra ki sèten atik nan pwopriyete immobilier nan diskresyon sèl li yo. Nan ka sa a, gen diferan kalite pwopriyete byen imobilye an tèm de de an komen prive. Kidonk, liberasyon an nan endividyèl ak pwopriyete komen. Kalite a dezyèm rive nan ka kote yon objè unshareable mande pou de oubyen plis mèt. Nan kontèks sa a sa li vo pou yo ale nan ko-pwopriyetè a, ki se tou konsidere kòm yon jeneral, men san yo pa izolasyon nan aksyon yo an patikilye. Si separasyon an sipoze ant mèt pwopriyete yo nan pwopriyete a, Lè sa a, nou ka pale sou yon lòt fòm de de an komen - pataje. byen total enplike fòmasyon nan de aksyon komen ant mèt pwopriyete yo, men dimansyon espesifik yo pa espesifye. Sa a kapab yon apatman koup la ki te akeri nan maryaj nan fon jeneral.

konklizyon

Toujou, baz la pou divizyon an nan pwopriyete pou diferan kalite ak kategori se nati a nan sèvi ak yo. Baze sou ki karakteristik sa yo nan destinasyon an nan lavni, achitèk ak bòs mason fòme pèfòmans nan nan objè a, ki fè yo mete nan etap la nan devlopman pwojè epi li se deja ke yo te aplike sou sit la. Epi li bay pwopriyete legal espesifik ki gen diferan kalite byen imobilye. Nan lwa sivil fiks kondisyon endividyèl yo nan detansyon operasyon an, ak pèfòmans nan operasyon mache pou diferan kalite byen imobilye. Pou egzanp, taksasyon ka aji yon fason diferan nan relasyon ak yon nan byen imobilye a rezidansyèl ak komèsyal reyèl. Anplis, menm nan kategori moun yo souvan obsève diferansyasyon nan apwòch la nan fòmasyon an nan dokiman normatif sou kontni an ak antretyen nan plizyè objè. Sa a aplike, an patikilye, konfòmite avèk règleman sante, règ sèvis piblik, pwoblèm nan sekirite kont dife, ak sou sa. D.