Ki sa ki yon HOA?

Postal HOA gen transkripsyon sa a: pwopriyetè kay. fòmasyon an ak aktivite nan moun nan legal ki reji pa Postal la sou Lojman nan Federasyon Larisi la.

Se konsa, ki sa ki HOA a? Li se yon kominote moun nan pèp - mèt pwopriyete yo nan lokal yo, ki fè yo chita nan menm bilding nan, ki fòme ak yon seri apatman. Rezon ki fè sa a asosyasyon se jere tout konplèks la byen imobilye, comprenant kay la poukont li, osi byen ke peyi yo ak lòt fasilite. Nan divilge konsèp la nan sa ki yon HOA, ou bezwen konnen bò legal la nan sa a antite paske li se tankou yon ti moman nan enskripsyon li nan eta kò yo.

Tankou yon sendika, osi byen ke tout antite legal, gen kont pwòp bank li yo ak sele. Òganizasyon HOA gen ladan tou dosye taks, ak fè egzèsis la nan dwa a antre nan tranzaksyon divès kalite, ak dwa a yo dwe akize a ak pleyan an nan tribinal la. Pwopriyetè nan kay la menm yo pral kapab enskri yon sèl HOA. se kesyon an nan fòmasyon li yo te deside ke reyinyon an jeneral nan mèt pwopriyete nan lokal nan kay ak aksepte nan vòt la "pou" plis pase 50% nan mèt pwopriyete.

Ka Youn asosyasyon ki gen plis pase yon sèl kay dwe ki te kreye nan ka sa yo:

1. Si kay plizyè lokal apatni a plis pase de mèt, epi yo sou trase a menm nan peyi a, oswa nan vwazen an, ki te sou jeni rezo sekirite a .

2. manje gen plizyè bati kay tou pre sa ki nan fanmi an menm, ak sit sou tè komen oswa sit adjasan, oswa san yo.

Kò a jesyon nan HOAs yo se manm nan asosyasyon ki kolekte jeneral reyinyon an akò avèk pwosedi a kouche nan lòd yo.

responsablite HOA

Dapre atik 138 nan RF nan LC, kondominyòm gen fonksyon espesifik. Nou klarifye kesyon an nan sa HOA a, e kounye a, klarifye sijè ki abòde lan aktivite li yo:

• konklizyon nan kontra pou antretyen an ak reparasyon nan pwopriyete, pataje ak mèt pwopriyete yo nan lokal nan kay la, pa manm nan patenarya a;

• Aplikasyon yo nan lòd make pa lejislasyon an nan obligasyon yo ki sou kontra a;

• Asire bon kondisyon teknik ak sanitè nan pwopriyete a nan kay la, ki se komen;

• Asire konfòmite pa tout mèt pwopriyete nan antretyen lokal devwa ak reparasyon nan pwopriyete a ki se komen, dapre aksyon yo nan an komen an;

• asire ke dwa yo ak enterè nan mèt pwopriyete yo nan lokal nan kay la lè etabli lòd nan posesyon, sèvi ak kondisyon nan pwopriyete a, ki se komen;

• Pran mezi sa yo anpeche oswa mete fen nan twazyèm pati antrave realizasyon an nan dwa yo nan mèt pwopriyete yo nan itilize a nan byen espas nan kay la, ki se komen;

• Reprezantasyon nan enterè ak pwoteksyon nan dwa yo nan mèt pwopriyete nan lokal nan kay la, nan Vol. H. Nan relasyon li yo ak twazyèm pati.

benefis HOA

Kreye HOA gen kèk aspè pozitif: pèmèt mèt nan lokal nan kay la pote soti nan aplikasyon an pi konplè nan dwa yo nan jere epi jete tout fatra pwopriyete a, ki se komen. Apre sa, li bay yon opòtinite yo fè plis transparan konplo nan resi a ak depans nan fon ranmase nan men mèt pwopriyete yo ak lokatè nan lokal nan kay la, ak favè atraksyon nan de envèstisman ak amelyorasyon nan kondisyon k ap viv.

Si kay la, kote li se te planifye kreyasyon kondominyòm, apatman mwens pase 20, enskripsyon an nan konpayi an pa pral pwofitab, paske mèt kay la ap gen pou peye pou travay la nan prezidan an, yon kontab ak lòt anplwaye yo. Se poutèt sa li se pi bon yo kreye kondominyòm nan bilding apatman, kote depans okazyonèl yo pa enpòtan. Dapre ekspè anpil se ke HOA a, kontribiye nan yon wo nivo òganizasyon ak kontwòl nan mèt pwopriyete yo nan atis la, reklamasyon yo dwe fòm ki pi pwodiktif nan gouvènman an nan aktivite nan sektè lojman.

Lè ou konnen sa HOA a, ak nan sa ki ka li se avantaje yo kreye, ou ka byen jere lojman yo.