MORTGAGE LENDING. Nan kèk ka, bank la voye yon avi fen nan kontra a

Pou dat, prete se mwatye nan tout byen nan nenpòt ki bank. Yon nimewo k ap grandi nan enstitisyon kredi, ak avèk yo konpetisyon an. Chak labank mete pou pi devan divès pwogram ak to enterè ki atire yo ak tèm. Jodi a, chak fanmi dezyèm gen angajman kredi - li se yon pati entegral nan lavi modèn. Gen divès kalite kalite prè konsomatè: prè oto, machandiz nan vèsman, ipotèk.

Mèsi a mògej la ou ka achte byen imobilye, tou de nan mache primè ak segondè. Men, to enterè sou ipotèk nan Larisi se trè wo epi yo pa tout moun kapab peye (ki soti nan 10 a 16.5%), nan kontra nan Ewòp, kote to a mwayèn se sèlman 4%. Anplis de sa nan enterè yon kondisyon nesesè pou nenpòt ki bank - sa a se yon kontribisyon premye 10%, sekirizasyon, kosyon jwenn oswa posede pwopriyete ak asirans obligatwa. Nan ka a nan peman ki pa Peye-yo ak fòmasyon nan gwo dèt bank la pouvwa voye yon avi sou mete fen nan kontra a. Natirèlman, lojman an nan peyi sa a anpil, epi tout lavi m 'yo pran ak peye pou apatman yon lòt moun a pa vle - gide pa sa a, kèk sitwayen yo, pa koresponn revni yo, chay tèt yo ak dèt la, ak imedyatman tout rèv yo ap Tonben tankou yon matchboks.

Lwa a Ris endike aklè pwosesis la nan emisyon ak ranbousman tèm nan mògej la, men, malgre sa a, bank yo gen dwa nonmen kondisyon pwòp yo pou prete. Anvan ou pran lajan lòt moun nan, prete lajan an dwe konplètman konnen ak tout tèm ak kondisyon (akò) avèk anpil atansyon, mande anplwaye a yo kalkile orè a peman, chèche konnen kisa komisyon an ak penalite yo prelve nan yon peman an reta, ak klarifye kesyon an nan posibilite pou ranbousman byen bonè (nan kèk bank kanpe moratoryom sou fèmti a byen bonè nan dèt la).

Rezon ki fè pou mete fen nan kontra a

Fen nan akò a kredi ak bank la nan ka a nan sale ipotèk byen imobilye, li enposib fè lajan sou kont lan prè. Nan ka sa a, bank la dwe voye yon avi nan mete fen nan kontra a nan prete lajan an oswa nan avèti l 'aloral. Nan ka dezakò nan yon sèl pati nan mete fen nan kontra a, lòt pati a pouvwa aplike nan tribinal la. Anvan ou siyen dokiman yo, prete lajan an ta dwe abitye avèk aranjman yo pou peman ak kapasite nan mete fen nan kontra mògej la, otreman li ap mennen nan pèt gwo finansye nan prete lajan an.

Epitou fen nan kontra a nan ipotèk te fè nan vyolasyon obligasyon yo nan pati yo. Si tou de pati yo pral jwenn yon konpwomi ak yon akò mityèl pral fè amannman ki apwopriye nan kontra a, lè sa a revokasyon an nan kontra a pa oblije, epi li pa pèdi validite li yo. Bank fayit se pa rezon ki fè prensipal la pou revokasyon an nan kontra a. Nan fen sa a enstitisyon kredi dwe voye yon avi nan mete fen nan kontra a kliyan. Si sa pa rive, prete lajan an ka aplike nan Tribinal la, ki pral pran desizyon an pi byen - pa eple soti prensip ki klè sou pwoblèm sa a nan lejislasyon an.

Tipikman, amors a nan mete fen nan enstitisyon an kredi an favè, men gen ka kote prete lajan a aplike a Bank la pou anilasyon kontra a. Si ou wè ke bank la se nan vyolasyon nan akò a ipotèk oswa pou kèk rezon etranj ou voye yon avi mete fen nan kontra a, li se pi bon mande pou yo ede nan konpayi an fè fas ak ka sa yo, ki yo pral kapab yo konprann zafè sa a delika. Konpayi sa yo espesyalize nan restriktirasyon prè e menm achte pwopriyete a, ki chita angaje nan bank la.

Si prete lajan an pou yon peryòd endefini se pa kapab peye dèt la, li dwe san pèdi tan enfòme Bank la yo nan lòd pou fè pou evite penalite. Ou ka ap ofri plizyè chwa yo rezoud pwoblèm nan: restriktirasyon an nan mògej la oswa revokasyon an nan kontra a.