Ki kalite ipotèk egziste, ak sa ki pi bon pran

Absoliman tout moun bezwen lojman. Men, pa tout moun kapab peye yo achte li imedyatman, san yo pa transfere prè. Se poutèt sa li nesesè pran yon ipotèk. Natirèlman, desizyon an se pa pi bon an, men trè komen. Men, yonn pa fòs ankò nan moun nan sijè premye mande, ak ki sa yo kalite mouvman yo ak ipotèk nan prensip? Epi, paske sijè sa a se ki gen rapò, li se nesesè yo di sou li yon ti kras plis detay.

Vèsyon an ki pi komen

Diskite sou ki kalite ipotèk egziste nan prensip, li se vo anyen premye nan tout konsantre sou prete ale nan mache a segondè. Paske sa a - opsyon ki pi popilè. Prensip la se senp. Man dwe jwenn yon apatman ki lòt moun vann, ak egzekite kontra a sou prete ipotèk. Apre sa, li vin yon kay pou lajan an bank la, ki Lè sa a, peye yo.

Gen kèk sengularite. Premye ou bezwen jwenn ki pi apwopriye a pou kondisyon sa yo nan bank la. Pi bon an nan respè sa a moun sa yo ki eta sa a. Yo gen yon sistèm prè ipotèk te travay soti nan detay ki pi piti a.

Apre yon moun pral chwazi òf la ipotèk pi avantaje, epi chèche konnen kantite lajan an nan ki li ka bay, ou ka kòmanse pou fè rechèch pou lojman. Men, anvan ou pral trase moute yon kontra, ou pral oblije peye frè a bank ak asirans.

sou kondisyon

Pale sou ki kalite ipotèk, nou pa mansyone atansyon a ak lè sa a, pou achte nan kay dezyèm se li ka bay.

Se konsa, apatman an pa ta dwe chita nan kay la yo dwe demoli, oswa ki nan bezwen pou fè reparasyon sou ak restriktirasyon. Li se dezirab ke li te nan bon kondisyon. Apre yo tout, fè soti yon ipotèk a 30 ane, epi li se bank la oblije asire w - si moun nan pa ka peye dèt la, pèt yo li yo pral kapab konpanse pa vann lojman.

Plis apatman yo ta dwe k ap viv. Ki se, se yo dwe nan yon kay nòmal, men se pa nan otèl la oswa trete minisipal konplèks. Apre sa, li ta dwe gen yon Layout estanda, ki konyenside avèk plan an nan BTI la. By wout la, bank raman bay yon ipotèk pou achte nan apatman, ki chita sou tè a oswa planche an premye. Ak "Khrushchev la".

se prete lajan a tou oblije satisfè sèten kondisyon. Li fèt pou li gen yon sitwayen ameriken nan sòlvan ki gen omwen yon eksperyans chak ane. Apre sa, li se pi bon evite kredi a si salè a se ki ba, paske chak mwa ap gen bay moute a 45% nan salè l 'yo.

Avèk patisipasyon ekite

Lis la, ki bay lis ki kalite ipotèk, espesyalman sa a se dezyèm lan. Li te gen rezon pwòp li yo. Mortgage ekite patisipasyon - li se, an reyalite, pou yon prè pou achte lojman nan yon kay ki fèk bati. Epi, akòz lefèt ke bilding lan pa gen ankò mete nan operasyon, pri sa yo pou apatman nan 20-30% pi bon mache pase nòmal.

Prensip la nan ka sa a se yon ti jan diferan soti nan yon anvan an. Pou kòmanse, yon moun gen yo chwazi mason an. Li pral voye l 'yon lis la bank ki kolabore ak li. , Ak nan mitan moun sa yo chwazi youn nan ki ofri tèm yo kredi pi favorab. Vèsyon an dezyèm nan menm bagay la tou, men byen opoze an. Premye moun detèmine bank la, ak lè sa a chwazi pwomotè a - nan lis la ke li te bay la.

Sepandan, nan ka sa a, gen dezavantaj, tou. Pou egzanp, yon pousantaj ki pi wo enterè (1-2%), reta dat limit yo nan objè a. Sepandan, dezavantaj yo se toupatou.

Pou yon fanmi jèn

Nan dènye ane yo, li se pran yon anpil nan popilarite li se sa a ki kalite prè. Mortgage ede anpil moun, espesyalman si lojman an bezwen jèn fanmi yo. Liy anba la se ke otorite lokal yo asiyen sibvansyon ke gen moun ki peye tranch a an premye. Se konsa, li vire soti nan diminye kantite lajan an nan prè a.

San fè pitit fanmi asiyen 30% nan pri a achte. Moun ki gen yon timoun - 35%. Pou yo rive nan yon ipotèk redwi, ou bezwen jwenn sou lis la ap tann. Lè li nan vire an nan yon fanmi patikilye, yo yo bay yon sètifika pou achte a nan apatman. Sa a - chemen ki mennen nan tranch nan premye nan bank la pou prè a.

Ou ta dwe konnen ke yon koup fanmi jèn moun sa yo ki nan ki chak moun pa gen okenn ki gen plis pase 35 an. Yo ba w yon ipotèk pou jiska trant ane. Men, gen pouvwa gen yon reta (sa a se yon lòt plis liberal prete), ak avèk yo ta dwe sou 35 an. Sepandan, menm yo ka resevwa yon prè ipotekè, ou dwe satisfè kondisyon plizyè. Premye a - chak nan mari oswa madanm yo dwe yon sitwayen ameriken nan Federasyon Larisi la. Ak travay fòmèl, ak yon sous revni, ki ka konfime pa yon sètifika. laj minimòm nan chak moun - 18 ane.

Kredi pou amelyorasyon nan kondisyon k ap viv

Sijè sa a ta dwe tou dwe te note atansyon, ap pale de ki kalite ipotèk. Lojman an, gen anpil moun ki deja gen, men trè souvan fanmi an bezwen oswa yo elaji espas ki vivan oswa amelyore kondisyon. pwoblèm sa yo anjeneral rezoud tou senpleman. Moun yo vann apatman an, ki se Lè sa a, sou lajan yo nan achte yon lòt pwopriyete, peye yon lajan anplis, ki soti nan bank la kòm yon ipotèk.

Avantaj nan prensipal nan sa a ki kalite prè se ke li kapab bay san yo pa kolateral, ak pou komisyon. Yon plis lajman pratike nan pwogram lokal yo ak federal, bay kondisyon favorab pou pwofesè yo, pou egzanp, pou fanmi ki gen anpil timoun, elatriye Anplis, kredi a pou amelyorasyon nan kondisyon k ap viv ka bay, menm san yo pa èd nan yon travay pèmanan. Apre sa, to enterè yo pi ba yo.

Enfòmasyon pou etranje

Anpil moun ki se sitwayen nan lòt peyi ki enterese nan kesyon an - si wi ou non li se posib yo gen yon ipotèk ki gen yon pèmi pou rezidans? Enteresan sijè. Oke, achte yon kay, nenpòt moun kapab nan Federasyon Larisi la. Men, isit la sa a se pa pou kantite lajan an plen, ak pran yon prè, li se trè difisil. Enstitisyon finansye yo gen tandans pou fè pou evite tranzaksyon ak etranje, depi yo pa gen Ris sitwayènte, se poutèt sa, yo ka byen fasil kite peyi a, pa yo peye sou dèt sa yo. Nan sans sa a, bank yo ap pi sere kondisyon yo kòm anpil ke posib nan relasyon ak yon prete yo. Men tou, gen bank ki yo konsidere kòm kontribyab yo ki pi onèt nan peyi etranje. Men, an jeneral prè ipotekè ki sou pèmi a rezidans se yon reyalite. Men, ou ka di sou kondisyon sa yo nan plis detay.

kondisyon

Oke, si gen etranje a deside pran yon ipotèk ki gen yon pèmi pou rezidans, li dwe, premyèman, gen travay la ofisyèlman nan Larisi. Epitou peye taks epi yo gen omwen yon eksperyans travay sis-mwa nan Federasyon Larisi la. Plis ap gen pwouve lefèt ke yon etranje plis pase 12 mwa kap vini yo yo pral nan travay nan Larisi. Ou ka tou senpleman bay yon kontra avèk patwon-an ak deklarasyon an revni. Laj se tou enpòtan. pi bon an - ant 25 ak 40 ane.

Men, gen kèk bank yo te mete devan kondisyon adisyonèl. Pou egzanp, eksperyans nan travay minimòm nan Larisi pouvwa gen nan 6 mwa, ak de oswa twa zan. Ak frè inisyal la, ki se nòmalman 10%, yo ap ogmante a 30%. Ki ka mande pou garanti oswa prete jwenti (sitwayen Larisi). Ak pwopriyete kredite Bank te pwomèt lajan. E ankò, nan kou, li ap ogmante to enterè a. An jeneral, li difisil pou etranje ale nan mògej la.

Kalite prè ipotèk yo diferan nuans sèten, e ke sitiyasyon sa a - pa eksepsyon an. lòt nasyon a ap gen yo rasanble yon pake ki gen dokiman, nan adisyon a estanda nan (sètifika nan revni, longè nan sèvis, patwon-kontra yo ak sou sa. D.). Ou pral bezwen paspò sivil ou ak yon kopi notarye ak tradiksyon nan Larisi. Epitou - pèmisyon nan travay nan Larisi ak yo rantre nan peyi a (viza). Epi ou toujou ap bezwen yon kat migrasyon ak enskripsyon nan rejyon an kote se prè a bay.

kosyon

Li se byen li te ye: yo ka resevwa yon prè, ou dwe bay bank la yon valè sèten ke li te kapab ranmase konpansasyon li pou dèt la eksepsyonèl (si moun ki peye a se pa kapab peye lajan an). Pa gen okenn eksepsyon ak ipotèk. Di ki kalite kolateral nan ka sa a - li nan byen imobilye. Epi ki gen entansyon jwenn yon moun pran yon prè.

Tout se senp. Yon nonm prepare yon prè soti nan yon bank (oswa lòt enstitisyon finansye), ak kondisyon an ki se apatman an achte sou lajan an resevwa lajan, epi yo pral aji kòm garanti. ganyan yo, yo tout patisipan yo nan tranzaksyon an. Prete lajan an finalman resevwa lajan an yo epi achte yon apatman. Bank jwenn pwofi nan fòm lan nan peman sou to enterè a, ak akòz lefèt ke kle a se kliyan lojman akizisyon, kapab redwi risk ki gen nan default.

Apre sa, tout bagay se fè nan plizyè etap. Premyèman, kliyan an ap resevwa apwobasyon an nan bank la. Lè sa a, chwazi yon kay, etidye mache yo primè ak segondè. Lè sa a, - Evalye ak asire pwopriyete. Epi finalman siyen kontra a, vin peye nan lajan pou kontra a, ak Lè sa peple.

Sou "enkonvenyans yo"

Koulye a, li se nesesè yo pale sou chay la nan fòm la nan ipotèk. Se pawòl Bondye a trè deja enkòpore sans nan definisyon an. Andikape apatman an, achte nan yon prè ipotekè, tankou restriksyon sou dwa komen, osi byen ke tap mete sou li responsablite yo menm.

Pou mete li tou senpleman, moun nan ka transmèt lojman yo pou itilize pou yon ti tan lòt moun yo pran li, oswa eseye vann yo peye dèt la. Men, tout sa a - sèlman avèk pèmisyon an nan gajist la. Nan wòl la nan ki nan ka sa a aji kòm bank la. Tout servitude yo retire nan nonm sa a lè li te ranbours dèt l 'yo. Nan moman sa a li vin mèt kay la plen nan apatman an.

Men, si, pou egzanp, vle vann li lè dèt la pa remèt, yo pral oblije pran swen sou nuans yo. Anplis de sa nan kontra a nan sale, tit pwopriyete a veyikil ki nesesè, ekri pèmisyon nan gajist la ak deklarasyon an nan pati yo tranzaksyon.

asirans

Li te gen deja te mansyone plizyè fwa ke lojman an achte gen asire. Li vrèman se. Ki sa ki kalite mouvman yo ak asirans ki gen ipotèk la? De nan disip yo - tou de obligatwa ak si ou vle.

Se konsa, yo peye pou asirans nan nenpòt ka nesesè. Men, sa a se - depans ki ba. Dapre lalwa, prete lajan an dwe asire sèlman ipotèk, sa vle di, plat, pou achte a nan yo ki se prè a te pran. Anjeneral li se sou 1-1.5% nan total la.

Fè plis asirans se jwenn yo pwoteje lojman an soti nan domaj ak pèt. Men, - tit la nan pèt pou dwa pwopriyete, ki ka rive akòz fwòd oswa lavant doub. Nan fen a, se menm lavi sa a ki ak sante nan kliyan an pwoteje. Apre yo tout, kredi pou achte nan lojman se pran nan yon mwayèn de 10-15 ane yo. Li se yon bon bout tan, ak pandan peryòd sa a yon moun ka rive nenpòt kote, paske lavi a se kapab prevwa.

Ki jan yo benefisye?

Oke, mògej la se pwofitab sèlman nan bank yo ak devlopè, men prete vle tou pa t 'dwe bloke. Men, si ou vle pou konsève pou lajan, li se pi bon fè soti yon prè pou peryòd ki pi kout posib nan tan. ka benefisye ap kalkile pa yon egzanp ki senp. Sipoze yon nonm pran 1 milyon dola rubles yon prè a nan yon to enterè nan 13% annum. Si li pran kantite lajan sa a pou senk ane, lè sa a li pral oblije bay yon mwa 23 000 rubles, ak nan fen a te peye w anplis lan pral 366 000 p. Fè aranjman pou yon ipotèk pou 15 ane, li pral peye pou 13 t. P. Li nan mwens! Wi, men se sèlman nan premye gade. Dapre rezilta yo, li surpeye 1.3 milyon dola rubles. Se konsa, ki kesyon an nan distribisyon, ou bezwen deside premye nan tout.

Men, sa ki nan tout opsyon ki disponib nan deja ki nan lis ki pi bon? Ou ka diskite pou yon tan long, lis avantaj yo ak dezavantaj. Tout moun - pwòp l 'yo. Men, si nou jije li objektivman, opsyon nan ak acha a nan lojman sou konstriksyon - pi bon an. Premyèman, ou kapab sove konsiderableman - soti nan 1/5 1/3 nan total la. Apre sa, peman anplis la kòm yon pousantaj% 1-3 isit la pa jwe yon wòl espesyal. Dezyèmman, ou pa ka bezwen pè nan reta an tèm de komisyonin. Koulye a, bank gen kontra sèlman avèk devlopè serye, paske risk ki genyen nan yo se minimòm. Men, yo rezoud, ankò, tout moun ta dwe posede.