Pwosedi a ak etap la nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings

Ipotèk pou anpil fanmi se te konsidere kòm sèlman chwa a pou achte nan kay yo. pwosedi nan enskripsyon nan tranzaksyon an enplike nan plizyè etap. Li enpòtan yo dwe prepare pou yo fè tou sa nòm yo nan lalwa. Etap nan yon ipotèk Sberbank se pratikman menm jan ak nan lòt enstitisyon kredi.

Kouman se pwosedi a?

jwenn ipotèk pou lojman prensipal se pa sa fèt twò lontan an konparezon ak segondè la. Se sèlman bezwen chwazi bati a ki ap travay sou pwogram lan nan Bank la Savings. pran objè a nan achte nan ipotèk la, ak lajan yo yo transfere nan akizisyon a nan pwopriyete.

Si se pwopriyete a achte nan men mèt pwopriyete yo anvan, se sa ki, nan mache a segondè, li pral gen yon ipotèk pi konplèks Sberbank. Etap nan ka sa a pouvwa diferan yon ti kras.

Ki jan yo kòmanse yon konsepsyon?

pwogram bezwen analizan detay bèt yo ofri bay kliyan yo. Li nesesè yo konsantre sou demand yo te fè nan prete yo. Se sèlman lè pral pase dapre premye etap yo nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings.

Pa kondisyon yo enkli:

• Rive 21 ane ki gen laj, men se pa plis pase 55 ane nan dat la fè enskripsyon an.
• enskripsyon eta nan plas la nan emisyon nan prè a.
• eksperyans travay - omwen 1 ane pou 5 ane ki sot pase, ak pozisyon ki sot pase yo - omwen sis mwa.

Nan bank lòt enpoze kondisyon yo menm, men gen pouvwa pou tèm adisyonèl ak kondisyon. Anjeneral yo chèche konnen nan sit la oswa pa yon espesyalis.

Etid la nan mache byen imobilye

Pou yo ale nan tout premye etap yo nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings, ou dwe premye etidye pwopriyete yo ofri. Sa a pral detèmine kantite lajan an nan prè a, ki pral bezwen enskri aplikasyon an.

Ka enfòmasyon ka jwenn nan ajans espesyalize, nan etidye piblikasyon yo nan jounal yo, sou sit Entènèt la. Lè nou konnen pri a nan lojman, ap evalye posibilite pou peye tranch nan premye nan pwòp vle di yo. Pou anpil pwogram bezwen fè yon kontribisyon premye 10-20%. Pi wo a kantite lajan an, pi ba a pousantaj lajan an.

lojisyèl analiz

Ou bezwen chwazi yon pwogram pote soti nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings. bezwen ki anba la a fè etap sa yo sèlman si kondisyon kredi ou yo konplètman satisfè. Savings Bank ofri pwodwi ipotèk 8 nan mache yo primè ak segondè. Gen pwogram pou fanmi jenn ti gason, pèsonèl militè, ak sipò nan eta an. Ou kapab tou itilize lajan an nan kapital la paran yo.

Pousantaj nan pi favorab ofri pwogram "ipotèk la ak sipò eta a" - 11.9%. Jou sa a, ou ka achte yon kay nan mache a prensipal nan devlopè yo espesifik. Kantite lajan maksimòm nan mògej la - 8 milyon dola rubles pou achte a nan byen imobilye nan rejyon an Moskou, Saint Petersburg. Nan lòt koloni maksimòm de 3 milyon dola rubles.

Lojman pral pran yon prè a nan yon to enterè nan 12.5% nan mache a segondè. se gwosè li detèmine pa patisipasyon an nan pwojè a salè nan Sberbank, peman desann, tan peman.

Evalyasyon nan resous materyèl

Anvan ou ale nan tout premye etap yo nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings, li nesesè evalye kapasite yo. Sa a ap ede detèmine kòm si pozisyon finansye a trase a ak repeye prè a. Ou kapab sèvi ak kalkilatris a, ki se sou sit la.

Bay enfòmasyon sou revni, depans, pri a nan objè a, presize peryòd la, kantite lajan an nan premye peman an. Apre kalkil la, ou ka jwenn soti gwosè a nan peman, anplis. kalkilatris a ap ba kantite lajan maksimòm nan prè a ki prete lajan an ka trase sou baz la nan revni yo. Kalkil yo konsidere kòm preliminè, se konsa enfòmasyon an pi egzak li nesesè yo chèche konnen nan depatman an nan Sberbank. peman kliyan pa ta dwe depase 50% nan revni li yo.

lis dokiman

Pou pase etap la nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings nan bilding lan nouvo, ou bezwen bay demann lan depatman. Ansanm ak li dokiman sa yo yo gen obligasyon:

• Kopi paspò.
• INN.
• Sètifika enskripsyon an.
• Prèv revni.
• Yon kopi liv la travay.
• sètifika maryaj.
• batistè timoun.

Ki ka mande pou ak lòt dokiman. Konsiderasyon sou aplikasyon an fèt nan 3-5 jou. Pran desizyon an a valab pou 60 jou.

Chwa a nan byen imobilye

Si ka yon desizyon ki pozitif dwe te pote soti ipotèk sou kay dezyèm fwa. Etap Savings pansé ké fè menm bagay la tou kòm yon pwopriyete a prensipal. Avèk apwobasyon an nan aplikasyon an pral li te ye pou kantite lajan an pa ki ta dwe kliyan an dwe gide nan seleksyon an nan objè a.

Search pou fè akomodasyon nan tèt ou oswa ou ka pran èd nan Realtors. Ta dwe konte sou kondisyon yo enpoze pa bank la nan pwopriyete a:

• Li pa ta dwe yon ijans, Delambre oswa pwograme pou demolisyon.
• Obligatwa prezans nan kominikasyon.
• Gen ta dwe gen okenn chanjman ilegal.

Se sèlman lè sa nou ka fè soti de prè byen imobilye. Bank la ofri yo chwazi objè soti nan patnè, depi lè sa a aplikasyon an se chans yo dwe apwouve.

dosye pwopriyete

Lè se pwopriyete a chwazi, li nesesè yo konkli yon akò preliminè ak mèt kay la. Bank la ta dwe soumèt dokiman an sou sijè a:

• Achte akò.
• Done fèy lojman.
• Ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye.
• Konfimasyon nan absans la nan dèt pou peman sèvis piblik.
• Yon kopi nan vandè a paspò.
• Yon kopi kont lan.

Savings Sekirite Sosyal Sèvis Bank egzamine kopi dokiman yo, evalye risk pou yo mògej la. Lè sa a, estimasyon an nan pwopriyete. Lè sa a, se desizyon a te fè, se pwosedi a inisye prete. Apre sa, etap sa yo kapab fèt nan jwenn yon ipotèk Savings Bank. Lè prete rele DDU? Desizyon sou aplikasyon an nan kontra a nan yon konstriksyon jwenti total apre yo fin revize li.

Itilize nan kapital matènite

Tout fanmi an apre nesans lan nan dezyèm pitit li ka resevwa kapital matènite. Manman l 'te itilize pran retrèt ou, edikasyon ak amelyorasyon nan lojman. Etap nan enskripsyon nan mògej la nan Bank la Savings anba kapital la matènite yo se menm bagay la kòm nan desen an estanda. Se sèlman bezwen presize sa a nan aplikasyon an ak bay prèv pou sèvi ak dwa sa-a.

Avèk èd la nan kapital la paran ap peye tranch nan premye sou pwosesis la prè. Yo itilize pou konstriksyon ak rekonstriksyon nan kay ak peman nan pri a achte nan kontra a. Se sèlman lè sa pral oblije rete tann pou yon timoun reyalize triyena. ka sètifika a dwe itilize pou peman an nan direktè lekòl ak enterè sou ipotèk la. Nan ka sa a, li pa nesesè yo rete tann twa ane sa yo nan timoun nan.

Pou itilize nan kapital matènite yo peye tranch nan premye apre li fin resevwa akò a prè se yon bagay enpòtan fè apèl nan Fon Pansyon an, pou aplike pou jete nan lajan an pou peman an ipotèk. Aplikasyon an konsidere kòm nan espas yon mwa, ak de lwen sou transfè a de fon nan bank la.

Achte ak vann

Lè fini etap sa yo nan jwenn yon ipotèk nan Bank la Savings pou lojman sou konstriksyon, egzekite achte ak vann. Oblije pote soti nan siyen an nan kontra, paske lwe selilè labank, vant la, yo jwenn yon prè soti nan yon bank.

Lè dokiman sa yo yo trase moute, se kalkil la fè pou pwopriyete a achte: prete lajan nan fè peman an premye, ki transfere nan vandè a, oswa vle di la nan k ap deplase nan yon bwat depo lwe. transfere yo labank oswa lajan kach bay anba mògej la. Lajan yo ap disponib apre vandè a nan resepsyon an dokiman ak transmisyon nan enskripsyon byen imobilye ak enskripsyon nan objè a achte nan prete lajan an.

dwa Enskripsyon

Nan fen a nan prete lajan an gen pou fè aranjman pou aranjman pou tèt yo. se dwa a nan pwopriyete ki anrejistre nan Rosreestra la. Kòm va yon sètifika konfimasyon ap bay sou pwopriyete a achte. Lè sa a, nou bezwen siyen kontra a nan asirans pèsonèl kòm byen kòm garanti asirans.

Apre sa, se tranzaksyon an ranpli okonplè. Lojman vin pwopriyete a nan prete lajan an. Enskripsyon nan ipotèk pèmèt ou posede lojman pou moun ki pa ka achte l 'nan pri a total. Li rete sèlman nan fè alè peman pou li.