Pak endistriyèl - yon teritwa li akomode pwodiksyon an nouvo. Kreye, jere, ak sèvis

Pou akomode pwodiksyon nan nouvo nan teritwa a, ki se bay enfrastrikti nan ak enèji, espesyalman òganize pak endistriyèl. dwe edikasyon sa a dwe bay ak tout sa nesesè kondisyon sa yo administratif ak legal nan plan an. Li se kontwole pa youn oswa plis espesyalize konpayi yo.

estrikti

Endistriyèl pak - yon espesifik sit endistriyèl yo, ki se biznis endepandan de diferan oswa endistri a menm. Zòn pou tout biznis an jeneral paske pwodiksyon, pataje enfrastrikti li, trè souvan lye, depi ko-kreye valè te ajoute epi sèvi ak sèvis sa yo nan yon konpayi jesyon - prive oswa piblik. Famasi gen pak endistriyèl - pwodui chimik la sa yo rele ki te sou antrepriz gen anpil pi pre endistri kominikasyon.

Gen Asosyasyon an Endistriyèl Pak, ki fè yo ki te pwodwi pa yon rapò sèl, ki gen ladan pa patenarya ki pa komèsyal yo. Pak endistriyèl oswa endistriyèl - li se tou kontwole pa yon operatè sèl nan yon etablisman espesyalize nan yon kantite pwopriyete yo, ki vle di premye nan tout peyi a, Lè sa a, endistriyèl, administratif, depo a ak lòt bilding yo ak pwopriyete. Sou teritwa a tout antye nan transpò ekselan ak enfrastrikti jeni.

prèv

Nan karakteristik sa yo esansyèl nan zòn endistriyèl sa a ta dwe pi wo a tout tè a ak yon kalite espesifik nan sèvi ak pèmèt, sa vle di endistri. konstriksyon kapital la ta dwe prensipal fasilite yo espesyalize dwe ranpli. enfrastrikti Jeni dwe disponib. Li dwe disponib nan konpayi an administrasyon yo.

Se atansyon espesyal yo peye kondisyon legal yo. Kòm pi wo a mansyone, li ta dwe legalman dakò sou prèske tout atik yo nan egzistans la nan pak endistriyèl la: sou kategori a peyi sou yo wè itilize nan pèmèt nan bilding lan, sou kat enskripsyon nan akò ki gen rapò ak dife ak sekirite anviwonman an. Tout kondisyon yo ki etabli pa lejislasyon ak règleman yo ta dwe entèdi respekte a, ki gen ladan lokasyon an nan pwopriyete endistriyèl pral egzekite dapre lalwa a.

kondisyon konpetitif

Pou siksè la nan pak endistriyèl la bezwen anpil eleman: li se abondans la nan resous travay, ak mache jewografik fèmen, sitou - aksè (isit la entegrasyon an pi bon nan tout kalite ki disponib nan li - soti nan otobis ak tren transpò nan lè a, ak dlo). enfrastrikti Jeni gen yo dwe byen devlope, ak resous enèji - menm redondants.

pèmi Rezidan ak pwosedi administratif yo ta dwe senplifye pou kapab bay lòd pou pasaj yo. Lokal pou pwodiksyon an nan pak la byen ekipe endistriyèl se trè anfòm, epi yo modèrn ekipe. Akomodasyon pou anplwaye ak enfrastrikti sosyal pa kapab sitiye byen lwen yo. zòn Endistriyèl jeneralman gen yon posibilite yo divèsifye oswa ekspansyon. Operasyon an siksè nan pak la endistriyèl yo itilize solisyon yo yo te jeni ki pi avanse.

istwa

Kreyasyon an premye nan pak la endistriyèl te pran plas nan England nan 1896. Enpòtan financier Ernest Houli achte dis kawo tè nan kòt Manchester bato Kanal, ak Lè sa te kòmanse panse, Ki jan yo jete tout fatra ki peyi sa a. Li byen vit bati yon espas pou pwodiksyon an, men - yon lòt fwa ankò - pa pou pwòp tèt li. Lide a yo kreye yon pak endistriyèl te fòme piti piti. Premyèman, transpò ak enfrastrikti jeni yo te kreye.

Lè sa a, te financier la deside kontra-lwaye antrepwiz yo endistriyèl nan sit sa ki nan l '. Ka a deplase boul la woule, epi pita te kòmanse vann pati nan Hawley. Se konsa te fèt premye a nan mond lan endistriyèl Trafford Park. Nan 1910, li te isit la Genri Ford pote rèv Ameriken l '- premye plant la machin Ewopeyen an, ak plis pase twa san konpayi yo te pran egzanp li ak demenaje ale rete biwo yo ak pwodiksyon soti nan Amerik nan Manchester dis ane. Se konsa, tè endistriyèl te eksplwate pa inisyateur moun.

valè

Ki sa ki se kreyasyon an yon pak endistriyèl pou mèt kay li yo? Sa a jesyon etablisman - jesyon nan objè ki nan yon fòm espesyal nan externalisation, kote k ap patisipe konpayi yo ka akòz konsantrasyon an nan aktivite prensipal yo nan benefis, genyen konpetisyon an nan divès fason. Isit la travay ak synergies ak ekonomi de balans, lè enfrastrikti nan kapital-entansif, redwi depans sou sèvis esansyèl, kòm antrepriz yo sitiye konpakt.

Developer oswa jesyon konpayi bay jesyon etablisman, sa vle di pwoteksyon dife, menm nan pak la endistriyèl ka pwòp yo. Itilize tout faktè pozitif, ki gen ladan kote a, ak kote la nan pak endistriyèl la pase ogmante plus li yo, diminye depans pwòp yo nan pwodiksyon an. Gen se yon opòtinite yo elaji biznis la pa louvri nouvo pwodiksyon kòm lwaye endistriyèl espas nan pak la se siyifikativman pi ba.

nan Larisi

Depi nan konmansman an nan rit ane swasant yo nan ventyèm syèk la, konsèp la nan pak endistriyèl la te kòmanse yo dwe itilize pi plis ak plis aktivman. Nan Lawisi, yo te kòmanse parèt sèlman nan peryòd la pòs-perestwoyika, ki te asosye ak endistri otomobil la ak devlopman nan endistri a pwodui chimik. Nan pifò ka, louvri pak endistriyèl lwès konpayi yo nan Larisi.

Malerezman, zòn inoporten, literalman nan jaden an louvri, prèske san yo pa itilize pare-fè sit pwodiksyon, nan ki fèmen nan endistri domestik la nan peyi a yon seri gwo. Anplis de sa, pa lalwa a estati a nan yon pak endistriyèl nan Larisi pa se tache, men te deja etabli Asosyasyon an, ak fè fas ak gen yon pwen mouri deplase. Bagay pwensipal lan - yo konekte sèvis yo ki enpòtan, yo obsève sekirite sanitè ak anviwònman an, itilize nan sibstans danjre ta dwe anba kontwòl nan epi sèvi ak nan dlo pote nan regleman-yo.

modèl

pratik nan mond divize ki deja egziste pak yo endistriyèl sou twa modèl de baz yo.

1. Pak la, ki gen ladan konpayi jesyon enfrastrikti, bay biznis yo, nan adisyon nan espas pou pwodiksyon, tou yon kantite sèvis ak enfrastrikti a tout antye. Pi souvan, tankou yon konpayi jesyon se mèt kay la nan yon pak endistriyèl, men li pa obligatwa. sèvis li yo - yon pati nan mache lib la, si akò a fondasyon pa bay pou konsomasyon nan sèvis yo ofri sou yon baz obligatwa.

2. Separe pak endistriyèl, souvan ti, atire konpayi yo pou sèvis nan men oswa konfye jesyon nan konpayi enfrastrikti nan plas sou teritwa yo nan pwodiksyon yo.

3. Pak endistriyèl ak envestisè a jete lank (grav itilizatè), ki fè tout fonksyon ak enfrastrikti jesyon an.

Pouvwa materyèl ak dechè

Enèji isit la se pa sa sèlman konsidere kòm elektrisite, men tou, tout lòt materyèl nesesè yo, ki yo distribiye ansanm gwo kannal anba tè ak kab rezo yo: gaz (idwojèn, nitwojèn, oksijèn, konprese lè a, ak pou fè), dlo (espesyal obligatwa pou sèten plant, dlo refwadi, desalted, teknik, bwè ak sou sa), frigorijèn (amonyak, freon) ak renmen an. Nou pwodwi vapè wòl espesyal, tankou nan pak yo endistriyèl nan pwodiksyon li yo se pa limite a sa sèlman bezwen yo nan chofaj vapè, gen anpil pwodiksyon, ogmante efikasite nan operasyon an, CHP.

eliminasyon dechè - tou se youn nan travay ki pi enpòtan nan nenpòt ki konpayi jesyon, tankou sa a ta dwe kalifye, tankou nan pak la endistriyèl se pa sèlman fatra a endistriyèl ak fatra nan kay la, men trè souvan toksik pou jete ki mande pou yon dife pou chofe fou espesyal. Epitou bezwen plant pwòp tretman yo pou dlo ize endistriyèl.

fòma

Espè yo te vini nan yon konsansis sou sa ki avantaj nan konpetitif nan pak yo endistriyèl. Sa a, nan kou, fè pwovizyon de enfrastrikti mete tout endistri, paske li se sa a soti nan ak depann sou siksè nan pwojè sa a ak tout dat yo pwodiksyon an. Konstriksyon yon espas pou plizyè endistri ede konsève pou depans enfrastrikti, kowopere ak pak yo endistriyèl nan sa a kalite se pi fasil atire envestisè yo.

Devlopè souvan underestimate konpleksite nan pwoblèm yo ki ki gen rapò ak òganizasyon an nan enfrastrikti, e gen konstriksyon alontèm ak pak vid pa ka travay sou efikasite nan endistri an. Pak la endistriyèl yo ta dwe plus envestisman. Ak jan sa yo li ka sèlman fè yon enfrastrikti ki byen bati. Konvansyonèl sit endistriyèl se mank de sèvis ki nesesè epi li ofri diferan de pak endistriyèl.

kominikasyon

Endistriyèl konpayi, ki chita nan pak la endistriyèl, pa gen okenn bezwen angaje yo nan sekirite fatra oswa jete pwòp yo, epi lojistik. Tout bagay sa a swen pran nan mèt pwopriyete pak oswa jesyon konpayi. Malgre lefèt ke konpayi an ap opere soti nan diferan oswa menm endistri a menm, lyen ki genyen ant yo yo bati nan frais de pwodiksyon yo jeneral imuiabl. Pou egzanp, konpayi an resevwa materyèl anvan tout koreksyon epi pwodui yon materyèl, pik yo lòt moute chèn lan, ak pwodui semi-fini pwodwi soti nan li, ak Lè sa a yon tyè nan konpayi an pwodui semi-fini pwodwi.

mouvman omwen fè li konpetitif akòz yon pri bèl anpil. Konpayi ki sitiye nan zòn nan menm, pa tèlman yo te pase sou sèvis sa yo nan enfrastrikti nan nan pak la, kòm depans sa yo yo divize nan tout epi resevwa lwen mwens pase si chak òganize enfrastrikti pwòp li yo. ogmante efikasite, tankou tout efò yo konsantre sèlman sou pwodiksyon an. Oryantasyon nan aktivite yo nan pak endistriyèl konseptyèl ekspresyon, moun ki abite sèvi ak yon sèvis espesyalize yo. Nivo nan sèvis nan men sèvis jesyon enfrastrikti se toujou segondè, sitiyasyon an se favorab pou fè biznis.

sou sipò

Kounye a nan Larisi gen yon gwo bezwen pou sipò ak devlopman nan pak endistriyèl. eta a kòmanse pran swen nan sa a lè yo bay asistans ak repo taks, pwogram prè espesyal. Byen avèk siksè opere pak sa yo nan Kaluga ( "Grabtsevo"), ki kote plant "Volkswagen lan" chita. Genyen yon zòn komen nan pak la - plis pase sèt san trant kawo tè, epi sèlman sou swasanndis yo toujou gratis.

Ou kapab tou site egzanp lan nan pak lan endistriyèl "Vorsino", kote espas ki la pou pwodiksyon an nan plant sa yo te resevwa kòm Nestle, NLMK, Samsung ak lòt moun. Gen ki byen devlope pak nan zòn yo espesyal ekonomik - Baltik Endistriyèl Park la (KALI), gen byento pral kòmanse travay menm pwòp konplèks pò. reyalizasyon sa yo yo eksplike sa nan ekspè yo, lefèt ke gen ki gen la yon obligatwa ak pi grav sipò nan eta a. Pwojè Lokal sipòte sèlman nan nivo rejyonal la, devlope byen lwen tèlman vit ak ak sa yo yon echèl gwo.