Refinansman Ipotèk: Banks. Refinansman yon ipotèk nan "Savings Bank la": revize

Ogmante enterè sou pwodwi kredi bank ap pouse prete al chache akoz de kontra konpetitif. Atravè sa a refinansman yon ipotèk ap vin de pli zan pli popilè. Men, anvan aksepte tankou yon pwopozisyon, li nesesè yo chèche konnen, menm jan tou si yo gen benefisye nan reyalite?

Rezon pou Refinansman

Refinansman yon ipotèk se yon clearance nan yon lòt prè ak kondisyon ki pi bon ak kondisyon, bi pou yo ki se yo fèmen prè a lojman ki egziste deja. yo tankou yon etap rezoud pa moun ki kwè pwopozisyon yo nan bank lòt pwofitab adisyon a kote yo te enskri nan li.

Si deja bay prè ipotèk nan 13% annum, men kounye a nan pifò bank ofri sèvis nan menm deja nan 10-11%. Natirèlman, tankou yon ipotèk yo pral pi bon mache. Se poutèt sa, prete yo ap kòmanse pou fè rechèch pou yon enstitisyon rezonab finansye ki yo pral kapab refinanse yo. Depi bank yo yo nan okenn prese yo restriktire prè ki deja egziste, rechèch la pou fason pou refinansman vin yon desizyon ki lojik e ki kòrèk la.

Bay tan an, ki fè yo bay prè lojman, refinansman yon ipotèk se trè pwofitab. To koupe menm yon koup la pousan pral ede nan ka sa a, siyifikatif bank depay. Si diferans lan pousan ki pi piti a, li se pi bon pa perekreditovyvatsya. Apre yo tout, refinansman an yo pral mande pou yon prè ipotekè ak yon lòt bank ak tout konsekans li yo: enskripsyon nan asirans, peye tout frè yo mande yo, ak pou komisyon. Apre sa, nou pa dwe bliye konbyen lajan yo pral depanse enèji ak tan.

Kondisyon pou refinansman

Yo ofri kliyan nou an refinansman yon ipotèk pa kapab tout bank. Sa a ofri aplike nan ki gen anpil risk, Se poutèt sa, pou emisyon an de prè sa yo bezwen plis rezèv ak fòm li fòs a se pa chak kreyansye.

Malgre lefèt ke sitiyasyon an finansye nan prete lajan an teste nan desen an nan prè lojman, refinansman yon ipotèk ki gen yon lòt bank yo pral mande pou re-egzamen an.

Kondisyon pou refinansman

Kòm avèk nenpòt prè, pandan y ap prete istwa kredi enpòtan. Anplis de sa nan pake a estanda nan dokiman yo mande pou aplikasyon pou enskripsyon nan prè a, bank la yo pral mande pou yon kontra ipotèk valab epi ankèt la sou absans nan pwogrè anreta ak konsyans nan obligasyon sou prè an. Ou pral bezwen tou yon konsantman ekri nan kreyansye aktyèl la ranbousman an byen bonè nan mògej la.

kondisyon Kliyan

dwe prè mògej la kounye a ap bay pa mwens pase 1 ane de sa ak pandan itilize nan de prè lojman pa ta dwe pèmèt peman anreta. Si nou konsidere refinansman an nan mògej la nan Bank la Savings, li pouvwa dwe te note tèm bèl anpil. Isit la yo se jis konte sou refinansman kapab payeurs sèlman konsyans.

divès metòd prete

Kòm se ka a ak prè yo lojman orijinal, pou fè aranjman pou refinansman yon ipotèk, bank mande pou kolateral, ki sèvi kòm pwopriyete a akeri. Pou rezon sa a, kliyan an ap bezwen bay dokiman ki konfime sitiyasyon finansyè l ', li konklizyon an nan evalyatè, sou pri a nan lojman.

Soti nan bank la ki bay ipotèk la, li pral mande pou konsantman fòmèl alekri ba fèmen an nan devan prè a nan orè. Kreditè a, se fè soti refinansman oblije transfere lajan an nan kont la bank obligatwa, ki vle di lè ou resevwa fèmen yo prè ak retire sekirite a nan yon etablisman rezidansyèl yo.

Pou yon peryòd tan kout pandan ki se yon enstitisyon kredi retire nan angajman an nan pwopriyete, ak lòt la se pa sa enpoze, kliyan an ap dwe peye pi wo enterè sou prè a. Tankou yon mezi se yon kalite asirans pou bank refinansman. Apre yo tout lòt sekirite sou prè a ankò. Men, le pli vit ke enskripsyon an nan sèman an, yo kòmanse opere yon to enterè ki redwi.

pwopozisyon posib pou prete ipotèk

Moun sa yo ki ki moun ki deside refinanse mògej la, li ap itil li pre-pwopozisyon yo nan bank plizyè. Yo ka diferan selon paramèt sa yo:

• to enterè;
• tèm kredi;
• kantite lajan an de prè.

Gen yon sèl imuiabl kondisyon ki mete tout kreditè. Li enkyetid bi pou prè, ki se voye sèlman nan ranbousman an plen nan yon ipotèk ki gen yon lòt bank. Epi pafwa lajan yo resevwa lajan sèlman pou ranbousman nan direktè lekòl ak enterè ak lòt peman obligatwa nan prete lajan an pral bezwen peye separeman.

Yon lòt opsyon refinansman enplike nan pa sèlman peman an nan direktè lekòl, men peman an nan enterè ak lòt peman prè. Mwens souvan bay kredi depase kantite lajan peman sou akò mògej la kounye a. Nan ka sa a, kliyan an gen dwa pou yo sèvi ak lajan ki rete sa li vle.

Diferans lan nan to

prè ipotèk enplike gwo kantite dèt, se konsa ou anvan ou chwazi yon bank, ou bezwen ak anpil atansyon egzamine tout pwopozisyon yo epi yo pa pran tan nan benefisye kalkil.

Ofri nan bank prè ka tou de fiks ak pousantaj k ap flote. Menm non an se klè ke premye a rete chanje pou peryòd la prè tout antye. Li se trè pratik ak pèmèt ou nan pre-plan depans.

K ap flote pousantaj gen de eleman: fiks ak varyab. Youn ap rete menm jan an, ak lòt la depann sou faktè ekstèn, ki pral endike nan kontra an. Pou Ruble ipotèk pousantaj nan pran kalkile k ap flote lè l sèvi avèk endikatè Mosprime, akòz ki varyasyon ka rive sou yon baz chak jou.

Ansanm ak pousantaj labank, gen yon pousantaj refinansman mete nan Bank Santral la. Sa a se zouti prensipal la kontwole enterè nan kredi ki se itilize pa Bank Santral la nan prete nan bank. ritm sa a se sijè a chanje, men se pa plis pase 1 tan pou chak ane.

lajan ipotèk

Lajan ipotèk refinansman se souvan pa pwofitab. Kredi nan nòt lajan etranje ki ka sanble yo plis atire nan yon moman nan enskripsyon yo, men sou mache a lajan se enstab, ak sitiyasyon an pouvwa byen wo chanje a nenpòt ki lè. Nan ka sa a, peman an ap ogmante.

Nan kèk ka, bank dakò ak chanje lajan prè a, Men, vin sou sa a se pa tout. Wi, ak isit la tout bagay pral depann de prete lajan an patikilye.

kalite refinansman

Chanje youn prè nan yon lòt, epi ou ka chanje kondisyon debaz li yo. Pou egzanp, diminye oswa ogmante tèm nan nan mògej la, ranplase lajan an prè, pi ba a to enterè a oswa diminye kantite lajan peman chak mwa.

Opsyon nan lèt ki pi piti favorab la, depi rediksyon an nan peman obligatwa ogmante tèm prè ipotekè, epi, kidonk, kantite lajan an te peye w anplis sou prè an.

ofri nan bank

ki pi fwofitab a se refinansman an nan mògej Sberbank. revize Kliyan sou òganizasyon sa a sitou pozitif. Refinansman Ak rèspè nan pati a tout antye nan dèt la ak yon lòt bank yo, epi peryòd la prè ka rive jwenn 30 ane.

Si kantite lajan an nan dèt pa gen dwa depase 1.5 milyon dola rubles, li fè sans pou aplike pou "RosEvroBank la". peryòd kontra a se 20 ane, men reklame peman yon frè nan 0.8% nan kantite lajan an te resevwa.

Refinansman yon ipotèk nan "Bank la nan Moskou" se posib menm avèk yon ti kantite ki rete dèt, ki gen yon pousantaj ki ba anpil nan 11,95-12,95% ak alontèm a 30 ane sa yo.

Nan ka kote yon ipotèk se gwo anpil, vini nan èd la "Absolut Bank". Li travay ak prè ki rive jiska 15 milyon dola rubles. tèm prè a 25 ane sa yo. Men, yo pral bezwen gen asirans nan kliyan an ak peman an nan komisyon.

Ou pa ta dwe konte twòp sou onètete a ak transparans nan enstitisyon kredi. Se pa tout bank yo te rapòte sou tout chaj annatant dapre kontra a kredi, ki ka an reyalite kache yon anpil nan enkonvenyans. Se poutèt sa, nan n ap deside sou refinansman, tout pwopozisyon pou reklamasyon asirans, peman pou peye frè yo ta dwe eksplore an detay, ak sou sa. E., Sa benefis yo vle yo pa te pwouve yo dwe imajinè.