Èske mwen kapab jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings?

Mortgage prè - li se kounye a fòm ki pi komen nan achte kay la. Sepandan, tankou yon règ, akimilasyon inisyal la ki nesesè pou prè lojman. Dapre pwogram yo ki deja egziste nan prete ipotèk Sberbank jwenn prè nesesè yo gen 15-25% nan depans pou lojman. Fanmi ki pa gen kont-depay, nan kou, ap mande si ou ka jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings.

Kòman ou kapab jwenn yon ipotèk san yo pa peye

Malerezman, pa gen okenn Sberbank prè lojman san yo pa premye envestisman, ak sa a se konprann. Banks pa vle risk bay yon kredi nan valè a tout antye de pwopriyete a. Apre yo tout, nan ka ta gen echèk li se fasil ke lojman pral vann nan vann piblik nan pri mache.

Toujou, gen opsyon pou kòman ou kapab jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings:

• pwogram prè ipotekè federal pou fanmi jèn;
• matènèl kapital ipotèk;
• refinansman;
• militè ipotèk.

pwogram prè ipotekè Federal

Pwogram Eta sipòte fanmi jèn fè li posib yo ka resevwa yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings. Li se gen entansyon pou marye kote youn mari oswa madanm oswa toude pa gen okenn ki gen plis pase 35 an. Epitou, pou yon sèl paran ak yon timoun (ak kondisyon an menm). Fanmi an ta dwe nan yon lis espesyal nan amelyore sitiyasyon an pou lojman.

Dapre kondisyon ki nan pwogram sa a, se ki baze sou yon sibvansyon nan men eta a nan kantite lajan an nan 35% oswa 40% nan depans pou achte lojman. Nan 2016 sibvansyon an ap monte a sou yon milyon rubles, si fanmi an te gen de timoun yo, 800 mil rubles pou yon fanmi ki gen yon timoun, 600 mil, si pa gen okenn timoun yo. èd leta sa a, ou ka itilize olye pou yo ekonomi yo orijinal yo.

Si fanmi an satisfè kondisyon ki nan pwogram nan eta "Bay lojman pou fanmi jèn", li pral fason ki pi bon yo ka resevwa yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings. To enterè a sou prè a ap monte a 10.5% annum, kantite lajan prè a - jiska 8 milyon dola rubles, tèm nan prè - jiska 30 ane sa yo.

Ipotèk ak kapital matènèl

Yon lòt opsyon se pran yon ipotèk ki pa gen okenn peman desann - yo sèvi ak kapital la matènite olye pou yo ekonomi. Sa a jan ou ka itilize yo achte kòm yon lojman segondè, ak apatman nan bilding nouvo ak nan bilding anba konstriksyon. Matènite lajan kapital yo ta dwe kouvri omwen 15% nan depans pou achte nan yon prè pou lojman.

tèm prè, tankou nan pifò lòt pwogram - jiska 30 ane. gwosè prè chenn nan 300 mil a 15 milyon dola rubles. To enterè a - soti nan 12,5% annum.

Opsyon sa a se pi popilè a nan tout fason yo ka resevwa yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings. Revi di ke li se yon bagay ki reyèl.

Mortgage militè

Li bay sèlman patisipan yo nan sistèm nan espesyal nan bay militè ak lojman. Dapre pwogram sa a ka achte lojman sou konstriksyon, osi byen ke apatman yo, kay rezidansyèl ak peyi a, apatman oswa ranje nan mache a segondè.

sa a prè lojman - yon posibilite reyèl la nan yon militè pran yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings. Dapre pwogram nan nan ipotèk militè ka jwenn yon kantite lajan jiska 1.9 milyon dola rubles pou jiska 15 ane sa yo.

refinansman ipotèk

Lapòs refinansman prè se byen toupatou sèjousi. Anplis de sa li pèmèt ou jwenn tèm prete pi alèz, li se tou yon opòtinite yo ka resevwa yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings. Revi itilize sèvis sa a pi souvan pozitif. Sa a se konprann, paske lè prete a kliyan jwenn yon ipotèk nan pi gwo bank nan peyi a pou jiska 30 ane nan yon pousantaj negosye nan 13,75% annum ak tèm peman fasil.

Nan ka sa a, refinansman - youn nan opsyon ki disponib nan kèk pou kòman ou kapab jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings nan yon sèl moun.

Kondisyon pou prete

Kliyan ki vle pran yon prè ipotekè san yo pa yon peman desann nan Bank la Savings dwe ranpli sèten kondisyon:

• laj soti nan 21 ane nan 75 ane ki gen laj (fanmi jèn - jiska 35 ane, prete ki pa gen okenn verifikasyon revni - jiska 65 ane);
• eksperyans manm nan yon ane, dire a nan dènye omwen sis mwa yo;
• moun anba 27 ane ki gen laj pa ta dwe sijè a fè apèl.

nan kondisyon byen imobilye

Akeri pwopriyete pa ta dwe angaje nan favè twazyèm pati. an komen nan li ta dwe ofisyèlman anrejistre nan ògàn yo Rejis Ris.

Genyen tou kondisyon pou diferan kalite byen imobilye.

Si nou ap pale sou bati yon bagay:

• mete pa dwe depase 40%;
• laj - mwens pase 45 ane;
• senk oswa plis planche;
• eta dwe ki pa ijan;
• kay an bwa se pa pa kazèn;
• sipèpoze melanje, metal oswa konkrè;
• fondasyon brik, mozayik oswa konkrè;
• kote nan vilaj la ak branch aktyèl la nan Bank la Savings.

apatman:

• elektrisite obligatwa, chofaj, rezèv dlo;
• akseptab sousòl ak premye etaj;
• redevlopman yo ta dwe ofisyèlman anrejistre;
• separe kwizin ak nan twalèt;
• pòt yo, fenèt yo, do-kay ak plonbri yo domaje.

Rezidans lan kay ansanm ak peyi:

• kote nan vilaj la ak yon sistèm enfrastrikti devlope, yon PO dwe lòt kay;
• antre nan kay la, ak posiblite pou yo rete pou ane a tout antye;
• sistèm egzije ekipman pou pouvwa, chofaj, dlo, tout kominikasyon;
• asime mozayik, brik, siman oswa fondasyon konkrè;
• di ki kalite pou sèvi ak dokiman yo pwopriyete - pou konstriksyon lojman endividyèl oswa konstriksyon dacha;
• objè fini dwe anrejistre nan Regpalate.

Pake a nan dokiman

dokiman kliyan:

• pwofil nan yon moun natirèl oswa antreprenè pou yon prè;
• paspò prete lajan, mari oswa madanm (yo), ko-prete;
• yon sètifika maryaj oswa yon deklarasyon ki di ke kliyan an se pa marye;
• batistè a timoun;
• pou chak ko-prete lajan bezwen prèv nan relasyon;
• sètifika travay;
• dokimante sou revni an mwayèn chak mwa pou sis mwa ki sot pase yo;
• sètifika pou matkapitala ak yon dokiman nan Fon Pansyon an, ki konfime rezidi li yo.

Dokiman sou pwopriyete a akeri:

• dokiman ki konfime an komen;
• dokiman-baz pou dwa a nan pwopriyete;
• yon ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye ke pwopriyete a se pa sa chay pa yon angajman;
• endepandan evalyasyon nan valè a nan byen imobilye;
• Cadastre ak paspò teknik;
• rezolisyon nan gadyen legal la;
• konsantman nan mari oswa madanm nan (yo) pou anrejistreman nan angajman an.

Dokiman sou teren an nan peyi yo ak kay prive:

• Dokiman sou pwopriyete a;
• dokiman-baz sou pwopriyete a;
• cadastrale ak paspò teknik nan kay ;
• dokiman pou konstriksyon nan pwogrè (si genyen);
• yon ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye ke peyi a ak kay la se pa sa mete;
• Cadastre paspò nan peyi a;
• estimasyon de valè sou mache a nan peyi yo ak kay la, te fèt pa yon ekspè endepandan;
• konsantman nan mari oswa madanm nan (yo) nan transfè a nan kolateral nan bank la nan peyi ak pwopriyete moute sou li;
• yon sètifika nan depatman an nan prizon ak gadyen legal nan posibilite pou garanti.

Kidonk, posibilite pou achte nan byen imobilye san yo pa ekonomi yo orijinal pa disponib a tout moun. Yo nan lòd yo chèche konnen egzakteman si wi ou non ou ka jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan Sberbank kliyan patikilye, ki vle gen yon apèl pèsonèl nan branch la bank pou yon konsiltasyon ak yon espesyalis.