Ki sa ki se envestisman an kapital? efikasite ekonomik la de envèstisman kapital la. récupération peryòd

devlopman biznis enplike nan direksyon regilye de envèstisman Konpayi an: ka Pa gen yonn nan sa yo dwe distribiye sou yon varyete de atik, tou depann de priyorite yo defini nan jesyon an ak bayeur yo nan konpayi an. envèstisman apwopriye ka gen estati a nan kapital la. Ki sa ki pral espesifik yo? Ki jan yo evalye efikasite nan de envèstisman sa yo?

Ki sa ki envèstisman yo kapital?

envestisman kapital - se lajan envesti nan konstriksyon, renovasyon nan oswa achte nan resous sèten ke ka dwe atribiye a byen fiks oswa byen mèb. Tou depan de etap nan devlopman biznis, kantite lajan an dominant nan sèten kalite envestisman ka varye. Kidonk, se tandans nan nòmal konsidere yo dwe yon ogmantasyon gradyèl nan valè a de envèstisman nan rekonstriksyon ak, kòmsadwa, yon diminisyon nan pataje yo nan relasyon ak yon konstriksyon an ak achte nan byen fiks: sa a se akòz pi gwo avantaj nan kenbe fonctionnalités a nan resous sa yo pase akizisyon a oswa kreyasyon bann nouvo. Espesyalman lè li rive antrepwiz gwo, ki fè yo karakterize pa yon achte yon sèl-fwa nan byen pwodiksyon chè.

envestisman kapital - se lajan kach, ki gen tandans akimile nan sib la nan fon antrepriz oswa nan kont labank moun nan konpayi an. Resous, nan ki done yo fòme vle di, ki pi souvan yo se:

• pwòp pwofi nan konpayi an;
• envèstisman;
• prè;
• Revni.

Metòd envestisman kapital nan byen fiks

Gen 2 metòd prensipal nan envèstisman yo nan byen fiks de konpayi an.

Pwemyeman, gen yon apwòch santralize. Li sijere ke envestisman nan prensipal se ki konsistan nan nivo a estrikti yo jesyon antrepriz kle. Pou egzanp - Konsèy la of Directors nan konpayi an oswa konpayi an paran, si konpayi an se nan relasyon ak yon pitit fi l '.

Dezyèmman, gen yon metòd desantralize nan envesti nan byen fiks nan konpayi an. Li sijere pran desizyon sou envestisman nan fon nan nivo nan estrikti gouvènans lokal yo. Pou egzanp - devlopman sèvis ak optimize nan pwodiksyon domestik.

Tou depan de gwosè a plant, karakteristik opere nan règleman lokal yo, kilti rèstriktirasyon, domine pa youn oswa metòd la lòt kote nan envestisman kapital antrepriz nan byen fiks yo.

tan récupération ak efikasite ekonomik nan envestisman kapital

Peryòd la récupération nan envèstisman yo nan lajan kapital se yon bagay ki inegal lè yo konpare pèfòmans ekonomik ant konpayi diferan. Kòm yon règ, li se pi mwens nan ti biznis pase nan yo menm gwo. Mete ajou nan byen fiks yon faktori ti enplike fè envestisman, ki fè yo anjeneral rekupere nan ane 3-4. Gwo plant ki gen yon modènizasyon menm jan yo ta dwe travay, tankou yon règ, apeprè 10 ane anvan fon yo pral tounen nan fòm lan nan pwofi nan frais de te ajoute valè.

Konsidere wout la nan ki ka te pote soti nan evalye efikasite ekonomik la de envèstisman kapital la. Aktyèlman, ki jan byen vit pral efè ekonomik la nan envestisman an ki enpòtan, lajman detèmine siksè nan ak compétitivité nan konpayi an.

Anba pri efikasite nan-de envèstisman konsidere kòm jeneralman refere a rapò ki genyen ant depans sa yo ke yo asosye ak konstriksyon, rekonstriksyon an oswa achte nan byen fiks, ak rezilta - nan fòm lan nan pwofi. Pafwa retounen an sou envestisman kòm kritè prensipal la pou evalye efikasite nan de envèstisman nan kapital fiks se pyese pa lòt mezi. Pou egzanp - ekspansyon nan dinamik nan prezans mak, rekonesans li yo nan jaden an nan konsomatè. Tou de tandans ka obsève epi yo pa pi eksepsyonèl pèfòmans ekonomik la.

Nan tout ka, rezilta a nan yon envestisman dirèk nan byen fiks - se ogmante kapasite pwodiksyon de konpayi an oswa yon chanjman kalitatif. Sa vle di ke konpayi an se kapab pwodwi yon volim pi gwo nan byen oswa plis pwodwi teknolojik. Yon lòt kesyon se si li pral akonpaye pa yon diminisyon nan depans yo. Lefèt ke rediksyon nan pri pa toujou depann sou priyorite jesyon yo nan konpayi an an tèm de renouvèlman nan byen fiks yo. Kòm yon pati nan aktivite sa a se endikatè enpòtan tankou pwodiktivite travay nan konpayi an, nivo a nan konsèvasyon resous, efikasite gaz nan lojistik, teknoloji aksesib enfrastrikti.

Endikatè yo ki enpòtan pa toujou gen yon ki bay dirèk sou envestisman kapital la. efikasite ekonomik la nan envestisman kapital, konsa, yo ta dwe evalye apre ajiste pou lefèt ke anpil nan kwasans la nan kondisyon sa yo, biznis pa depann de volim nan ak entansite nan envèstisman yo korespondan. Sepandan, konpayi an jesyon pa ka inyore dezi a bati pi byen posib modèl yo balanse envestisman nan byen fiks yo. Konsidere kritè debaz yo pou rezoud pwoblèm sa a.

kritè kle asire efikasite nan envestisman kapital

Espè yo te idantifye lis sa a nan kritè nan kesyon:

• planifikasyon envestisman efikas;
• Search pou pi bon pwojè yo teknolojik nan konstriksyon ak rekonstriksyon nan byen fiks, solisyon avanse an tèm de fini byen yo ki pa kounye a;
• priyorite ekonomik posibilite de envèstisman;
• etidye eksperyans nan lòt biznis;
• patisipasyon de ekspè nan konpetan lè yo fè desizyon sou envestisman nan byen fiks yo.

Chak nan kritè yo chwazi enpòtan. Travay la nan jesyon nan konpayi an - pa neglijans moun ki yo baze sou spesifik yo nan pwodiksyon parèt segondè. Si sa a pa ka evite, men nan menm tan an asire ke aktivite yo kritè sa a ka konpetitè, biznis yo ap devlope plis avèk siksè, ceteris paribus.

Kalite efikasite ekonomik de envèstisman nan byen fiks

Ekspè idantifye yon nimewo nan fason nan ki ou ka analize rezilta yo nan zòn sa yo nan finansman, kòm envèstisman kapital la. efikasite ekonomik la nan envestisman kapital, pou egzanp, se 2 kalite prensipal la. Ki sa ki sa li ye? Ekspè idantifye efikasite nan: absoli, konparatif. Se pou nou etidye karakteristik sa yo nan chak nan yo an detay.

Absoli envestisman efikasite

Se konsa, gen yon efikasite absoli ekonomik de envèstisman kapital la. Sans li se yo idantifye figi yo, ki montre rapò a nan ogmantasyon nan pwodiksyon nèt nan amelyorasyon nan pri nan byen fiks yo. Nan ka sa a, se pwodwi a ki te fòme pa itilize nan nan byen ki pa kounye a, se konsa envèstisman yo nan kesyon yo souvan konsidere kòm nan yon jaden olye etwat - reflete pwodiksyon zòn biznis. Li ta dwe remake ke moun ki envestisman an, estime fon depans amortissement, yo pa te pran an kont nan pou detèmine si efikasite nan de envèstisman pou konsidere a.

Yon lòt detay: kalkil la nan efikasite ekonomik la ta dwe de envèstisman kapital dwe te fè ak amannman sa a, ki fonksyone a apwopriye nan siveyans la nan byen fiks aplike poukont li. nan ki pwen, nan vire, li se efikas, li ka pa gen yon relasyon dirèk nan bon jan kalite a nan envèstisman yo nan pwodiksyon an. Malgre ke, tankou yon règ, tou de paramèt siyifikativman Koehle.

Se konsa, li ta dwe transmèt nan tèt ou ke an jeneral efikasite ekonomik la nan envestisman kapital, an tèm de espès absoli li yo konsidere kòm apa nan retounen nan sou byen yo. Malgre ke tandans pozitif ki karakterize endikatè a an premye, jeneralman pèmèt yon estimasyon de dezyèm lan.

Comparative efikasite nan envestisman

Gen konparatif efikasite de envèstisman nan byen fiks yo. se opsyon sa a konsidere kòm nan lòd yo detèmine jesyon an pi bon, reyalizasyon nan pi avantaje nan sèten desizyon administratif yo. Pou egzanp, ki asosye ak à baz done a konpayi pwodiksyon an. Comparative endikatè nan efikasite ekonomik de envèstisman kapital ki ka detekte ki nan aranjman yo ki deja egziste nan realizasyon nan desizyon administratif ki karakterize pa depans minimòm, osi byen ke pi ba demand pou lajan likid sikile. Sa a pouvwa mande pou jwenn konbinezon a pi bon nan sa yo paramèt.

Yon lòt aspè nan efikasite nan konparatif de envèstisman nan byen fiks - konparezon nan rezilta yo nan envestisman an ki enpòtan ak finansman nan enfrastrikti antrepriz ki pa pwodiktif. Pi wo pase nou remake ke moun ki modènizasyon an nan lajan yo pa toujou detèmine aliyman an nan modèl biznis la ki mennen, paske kabinè avoka a ka bay konpetitè yo optimize zòn sa yo nan travay ki pa dirèkteman gen rapò ak pwodiksyon an. Comprehensive modèl evalyasyon nan efikasite de envèstisman nan byen fiks enplike nan yon analiz an detay de jesyon an nan aktivite yo ki enpòtan ak adopsyon an, si sa nesesè, solisyon yo optimize pratik biznis nan zòn sa yo.

koyefisyan an nan efikasite nan envèstisman nan byen fiks

Sa rive ke se youn konplo karakterize pa kapasite a pou konsève pou sou envestisman, lòt la - yo reyalize yon rediksyon enpòtan nan depans yo. Nan ka sa a, ou ka bezwen pou aplike pou kèk endikatè estanda, sa ki ka dwe gide nan seleksyon an nan yon modèl patikilye. Pami ki pi popilè nan yo - koyefisyan an nan efikasite ekonomik de envèstisman kapital la. Li kapab enstale pou yon konpayi an patikilye, endistri, oswa ekonomi an kòm yon antye. Gen kèk ekonomis pito konsidere li kòm yon endikatè macroéconomiques pou evalye devlopman nan konpayi an, pran an kont sitiyasyon an nan ekonomi nasyonal la.

Viewed koyefisyan pou sektè a pouvwa gen anpil anba a oswa pi wo nasyonal la ke akòz faktè sa yo espesifik ekonomik gen enfliyans sou yon segman an patikilye. Pou egzanp, nan rapò an endistriyèl efikasite pwodiksyon de envèstisman kapital yo jeneralman pi ba pase sa ki caractérise bilding nan oswa, pou egzanp, teknoloji enfòmasyon. Youn nan rapò yo pi wo - nan komès an detay. Sa a se akòz lefèt ke segman sa a - se nan mitan pwofitab ki pi. ROI bagay sa yo rive san patipri byen vit, sepandan, yo kenbe fonctionnalités a nan modèl biznis la ka bezwen ogmante kapital nan komèsan gwo anpil.

Si nou pale sou aspè nan macroéconomiques nan efikasite nan de envèstisman nan lajan yo, endikatè yo karakteriz envèstisman ka konpare ak Koefisyan diferan nan deflasyon ak indikatorami.Tak finansye, jeneralman aksepte konplo nan ki efikasite nan mezi ekonomik lokal konpare ak enflasyon, osi byen ke pousantaj la refinansman nan Bank Santral la .

Si efikasite nan anyèl ekonomik nan envestisman kapital siyifikativman pi wo a tou de endikatè, li kapab indicative de bon jan kalite a segondè nan jesyon nan antrepwiz lan. Men, li se dezirab ki endikatè ki koresponn lan te pi wo enflasyon. Se sèlman nan ka sa a, mèt pwopriyete biznis ap santi soti nan yon pwen de vi ekonomik, yo devlope biznis. Natirèlman, konpayi an ka opere ak yon maj ti de envèstisman kapital, ak fè nan pwoblèm sosyal enpòtan sa a. Men, nan ka sa a li gen chans rive nan bezwen èd gouvènman an - nan fòm lan nan sibvansyon fiskal oswa, pou egzanp, liberal prete.

Kritè pou yon evalyasyon objektif nan efikasite ekonomik la de envèstisman nan byen fiks

Lè evalye ak analize efikasite nan konsidere kòm jesyon an envestisman fèm ta dwe peye pi plis atansyon sou etid la nan objektivite la nan rezilta yo de envèstisman nan byen fiks yo. Pou rezon sa a, kalkil la ka pran kritè tankou:

• yon analiz de efikasite nan envestisman, pran an kont inèsi an nan pratik biznis anpil (evalyasyon yo ta dwe te pote soti pa imedyatman apre desizyon yo kle sou direksyon an nan pwodiksyon lajan kach, ak apre yon sèten tan - nan antrepwiz gwo rezilta yo sèlman vin aparan apre apeprè 2-3 ane apre aplikasyon an nan envestisman an) ;
• Kontablite endistri-espesifik biznis (nan yon zòn nan efikasite nan segondè de envèstisman nan lajan - detèminan de rentabilité la ak kandida nan devlopman biznis, nan lòt moun li kapab yon endèks segondè);
• revizyon de envèstisman nan byen fiks kòm yon pati nan yon modèl yon sèl nan kabinè avoka jesyon ekonomik - ansanm ak estaf, politik finansye, maketing, pwomosyon mak.

Se konsa, yon evalyasyon objektif nan efikasite nan de envèstisman nan byen fiks enplike konsiderasyon an nan faktè ki ka teknikman pa bezwen dirèkteman ki gen rapò ak byen fiks yo. An menm tan an nan kèk endistri yo pral kritik gen kèk faktè nan segments lòt - lòt la, akòz diferans ki genyen ant dinamik yo ak kontni an nan pwosesis ekonomik nan divès kalite konpayi yo.

Kontablite pou envestisman kapital

Konsidere aspè sa a, kòm kont lan de envèstisman kapital la. Ki sa ki li te fè?

Premye a tout, jesyon yo nan konpayi an bezwen kontwole ki jan depans sa yo ki ak depans kapital yo resevwa lajan. se efikasite ekonomik la nan envestisman kapital estime lajman ki baze sou bon jan kalite a nan siveyans operasyon ak yo.

Kontablite pou envestisman anba konsiderasyon se te pote soti lè l sèvi avèk kontablite a kont 8. Tou depan de zòn ki espesifik nan finansman kapab tou gen pou envoke sub-kont. Se konsa, lè li rive konstriksyon - tranzaksyon yo monetè nan zòn sa a yo se fiks sou sub-kont la 3 kont 08. Nan ka sa a, depans sa yo ki gen rapò yo rekòmande yo klasifye sou baz la nan yo sa ki nan yon bilding espesifik oswa estrikti, ak divilge tranzaksyon biznis, ki enkli ladan:

• nan konstriksyon aktyèl la;
• nan enstalasyon;
• yo achte a nan envantè ak ekipman;
• pou konsepsyon ak sondaj travay.

Tou depan de fason a nan ki se anba konstriksyon nan byen fiks - intern oswa òganizasyon subcontracted - chwazi politik kontablite espesifik nan biznis la nan mekanis finansye a, kòm envèstisman kapital la. efikasite ekonomik la nan envestisman kapital nan ka sa a ap tou ap evalye nan diferan fason. Sa a se akòz prensipalman nan lefèt ke operasyon yo ekonomik nan konpetans nan kabinè avoka a, tankou yon règ, pi plis transparan: siveyans yo se pi plis aksesib pase analis ki koresponn lan pou aksyon nan kontraktè.