Komèsyal byen imobilye - se yon fason yo envesti ak touche revni

Komèsyal byen imobilye - se yon chanm oswa lòt objè, ki se vann pou pwofi, epi ki se anfòm nan bi pou. Rapidman devlope ak ap grandi mega-lavil, ki gen ladan Moskou, gen yon demann segondè pou enstalasyon nan kalite sa a. Komèsyal mache byen imobilye ap ogmante chak ane. Li difisil yo jwenn yon kay sou konstriksyon oswa kaye ti bouk, kote pa gen enstalasyon sa yo pou pwojè a.

Atik nan revni nan yon nan byen imobilye komèsyal reyèl

Rezidans lan mwens popilè pase komèsyal pwopriyete. Moskou gen gwo kandida nan génération revni nan enstalasyon sa yo.

Avèk pwopriyete komèsyal, yon aktif ak yon revni pasif.

Aktif - Sa a revni, ki mande pou aktivite wòdpòte. Nan evènman an nan mete fen nan arè ak salè ou.

Pasif - revni ki se pa depann sou operasyon an kontinyèl epi yo pa mande pou prezans pèsonèl. Li te gen anpil avantaj e se pou anpil yon akonplisman.

Komèsyal byen imobilye - se kapasite a yo pwodwi revni egzakteman pasif.

Ki jan yo fè lajan sou byen komèsyal la reyèl

Sou byen komèsyal la reyèl touche nan achte a ak vann ki vin apre a objè yo. Men, li ki asosye avèk risk sèten.

Sa a jan de aktivite sa yo ki pi bon yo pa pote soti nan nan tan nan kriz ak enstabilite. Olye pou yo fè yon pwofi ou ka jwenn pa gen anyen men pèt. Anplis de sa, pou yon sale rapid nan byen imobilye komèsyal reyèl mande pou yon piblisite gran, epi aktif.

Fason Dezyèm komen nan touche lajan - yo sèvi ak komèsyal byen imobilye. Ou ka achte yon kay oswa yon bilding, yo louvri yon magazen nan li epi yo gen yon revni ki estab. Oswa lwe yon pwopriyete pou lwaye ki pral revni pasif, epi li se ki asosye ak mwens konplikasyon. Kantite lajan an nan pwofi depann de gwosè a nan objè a: ki pi wo a li se, pi wo a revni an.

Lè vann yon pwopriyete ou bezwen enskri epi siyen dokiman yo. Dat Release pou lwaye se pa sa yo bay la.

Kisa mwen ta dwe gade pou lè yo ap achte komèsyal byen imobilye

Komèsyal byen imobilye - yo se objè, achte a nan ki se nesesè yo pran an kont kèk karakteristik espesyal:

• Legal klè. Anvan ou achte yon atik nesesèman bezwen tcheke pou restriksyon sa yo.
• objektivite a nan pri a deklare. Siveyans nan mache a ta dwe nan byen imobilye dwe te pote soti kontinyèlman, depi fluctuations pri ka afekte valè a nan yon moman nan tranzaksyon an.
• Èske w gen yon ansanm konplè nan dokiman yo. Epitou, absans chèk nan aryere yo ta dwe initil.
• Ki kote pwopriyete a komèsyal yo. Moskou se rampli ak sant biwo ki wo, ki yo fèt pou biznis. Sepandan, pri lwaye a pou etablisman an, ki chita nan sant la, plizyè fwa pi plis pase menm jan an, ki chita nan tout savann pou bèt yo. pati santral la nan lavil la ansanm ak enfrastrikti nan ap ogmante pa plizyè fwa lwaye-a.
• Zòn nan. Lè w ap achte se pi plis chè, men nan lwe li pote plis revni.
• Disponiblite a nan pakin ak aksè fasil, depo yo ak lòt fasilite. Nouvèl pou objè achte nan boutik oswa biwo yo.

Gen sitiyasyon kote se pwopriyete a komèsyal aplike, peyi ki pa satisfè objektif la gen entansyon nan objè a. Pou egzanp, pwopriyete komèsyal ki chita sou tè valè endistriyèl.

Nan ka sa a, dat limit la te planifye pou dokiman ogmante jan sa nesesè chanje objektif la nan peyi, epi sèlman Lè sa a, egzekite pwopriyete a dwat.

komèsyal byen imobilye.

Men sa yo enkli:

• chanm biwo ak bilding antye;
• depo;
• otèl ak resorts;
• boutik, boutik, sant magazen;
• garaj, estasyon sèvis, lave machin;
• kafe, restoran ak sou sa.

Nenpòt ki moun ki kwè ke komèsyal byen imobilye - li a sèlman ki pa-rezidansyèl lokal, se pa dwat. Ka nan zòn nan k ap viv tou dwe atribiye a biznis la, si mèt kay la te achte li ak lwe.

Komès kòm yon fason yo achte komèsyal byen imobilye

Li se pa sekrè ke valè sou mache a nan byen imobilye komèsyal reyèl se pa sa sèlman dè dizèn de dè milyon de dola rubles.

Nenpòt ki moun ki se okouran de tout benefis ki genyen nan revni nan byen imobilye komèsyal reyèl, men se pa gen lajan sa yo, se kap chèche fason altènativ a achte.

Espesyalman popilè pou achte nan nan byen komèsyal reyèl te fèk kòmanse komès nan fayit.

Trè souvan, pwopriyete komèsyal mete nan vann piblik, pri a se minim. òf Piblik fè yo koute chak fwa pi ba pase. Gen presedan, lè objè yo kite "anba mato a" pou 5000 rubles. Singularité a nan lavant yo byen imobilye komèsyal nan vann piblik se ke apre yon tan se pri a anpil redwi a legalman. Ou kab rete tann pou pri yo pi abòdab ak Lè sa a achte objè a vle.

Sa a se yon reyèl Lifeline pou moun ki moun ki deside angaje yo nan byen imobilye komèsyal reyèl, men kout nan lajan.

Gen yon dezavantaj: li se pa nesesè yo espere ke objè a akeri nan vann piblik la bon mache, imedyatman yo pral remèt ak yon senk oswa sis figi.