Ki jan yo achte yon apatman: rekòmandasyon prensipal yo

Nan lavi yo nan anpil moun achte yon kay se tranzaksyon ki pi enpòtan. Ki jan yo achte yon apatman ak Lè sa a pa regrèt sou fòs yo pase ak gaspiye finans?

Enstriksyon sou kòman yo achte yon apatman

Nan premye etap, ou bezwen deside egzakteman ki pral angaje nan enskripsyon ak achte nan apatman. Ou ka chèche sèvis sa yo nan yon pwofesyonèl ajan byen imobilye, oswa kòmanse yon rechèch endepandan pou lojman. Nan nenpòt ka, ou dwe pran swen ekstrèm nan pwoblèm sa a.

Ki jan yo achte yon apatman - règ la premye

Li pa rekòmande bay mesaj prive osijè de achte yon apatman nan jounal nouvèl yo ak sou entènèt la. Pou asistans, kontakte konsesyonè ou a oswa yon konpayi ofisyèlman anrejistre ki angaje nan biznis la byen imobilye. Sinon fasil ase yo vin yon viktim nan ekstòsyon pi bon kalite. Bay tankou yon deklarasyon, ou otomatikman ou piblisite prezans nan yon montan konsiderab nan lajan.

Ki jan yo achte yon apatman - règ la dezyèm

Lè m 'jwenn yon apatman ki satisfè sèten kondisyon, li nesesè yo tcheke egzistans la ak validite nan vandè a paspò. Si vandè a (yon ajans oswa yon moun prive) ap travay sou pouvwa jeneral nan avoka, li se dezirab yo pèsonèlman rankontre avèk mèt kay la nan pwopriyete a vann. Ou bezwen asire w ke moun sa an vi, epi tcheke paspò l 'yo. Li enpòtan yo chèche konnen si wi ou non li te bay yon moun pouvwa nan avoka nan vann apatman l 'yo. Li te kapab ba li konplètman pou lòt rezon ki pa gen rapò ak jete a nan pwopriyete li yo.

Ki jan yo achte yon apatman - règ la twazyèm

Pwochen etap la se yo verifye ke pwopriyetè (vandè) apatman an a se pa yon alkòl, pa anrejistre nan lopital la mantal ak sikyat la. Li se obligatwa mande pou yon sètifika ki konfime sa a reyalite.

Gade tou yo enspektè a distri rann kont done ki anba la a: si mèt kay la nan dejwe dwòg, tafya, epi si li se sou tretman sa yo se kounye a yo pa trete a. Nan ka sa yo, menm si pri a nan yon plat se akseptab, pa achte li.

Ki jan yo achte yon apatman - règ la katriyèm

Ou bezwen yo tcheke ki (san konte mèt kay la) se ki anrejistre nan apatman an. Li kapab jwenn nan yon ekstrè nan enskri kay oswa tcheke nan ti Reou posede. Si nan apatman anrejistre timoun yo jiska dizwit ane ki gen laj, mande vandè a yon sètifika otorize vant lan nan pwopriyete nan prezans timoun minè ki anrejistre nan li. Si se apatman an privatize, ak timoun se mèt pwopriyete yo, san yo pa èd nan notè a tou senpleman pa t 'bay yon kontra yo achte apatman an.

Ki jan yo achte yon apatman - règ la senkyèm

N ap deside ba ou yon pèmi pou rezidans ak timoun, li se nesesè yo tcheke tout moun ki ap anrejistre nan apatman an. Yo ka moun granmoun (mari a ansyen oswa madanm), li te gen an komen nan sa a nan apatman an. Asire ou ke ou deside pwoblèm nan nan egzeyat yo ak vandè a, paske kote ke yo pouvwa gen enkoni. Variant a yo ke yo pa vle yo egzeyate nan apatman an apre vant la nan mèt kay li yo.

Ki jan yo achte yon apatman - règ la sizyèm

Li nesesè yo peye atansyon sou lefèt ke yo ta dwe pouvwa an jeneral nan avoka dwe te note dwa vann yon apatman ak ap resevwa lajan pou li. Se sèlman nan ka sa a, ou ka transfere lajan pou yon figi plat, k ap travay pa prokurasyon. Men, menm anba kondisyon sa a, li nesesè pran vandè a yon resi ki konfime resi a nan lajan.

Règ la setyèm ak dènye

Kenbe nan tèt ou ke apre siyen an nan kontra a sou achte nan yon apatman, dokiman sa a se sijè a enskripsyon obligatwa. Se sèlman anba kondisyon sa a, plat pase nan pwopriyete achtè a la.

Yon kesyon enpòtan se lè lajan yo transfere. Lè transfere lajan achtè a ak vandè a rekòmande yo pran resi.

Konklizyon: ki jan pou fè aranjman pou achte nan apatman

Dwe tout enfòmasyon ki te bay vandè a nan referans dwe tcheke pa demann yo voye kò yo nan ki bay dokiman sa yo. Aksè nan yon avoka pou konsepsyon an ak antretyen nan acha a nan tranzaksyon byen imobilye siyifikativman diminye risk.